医院项目初步设计概算准确性探讨

陈声瑜

(福建省建筑轻纺设计院有限公司，福建 福州 350001)

0 引 言

概算是在初步设计阶段，在项目可行性研究估算的控制下，由设计单位根据初步设计及说明，编制确定建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件，是设计文件的重要组成部分。

1 医院概算常出现偏差的主要原因

1.1 概算的编制范围不明确，出现漏项

医院与一般的民用建筑相比，具有功能复杂、系统多等特点。在初步设计阶段，图纸的深度没有施工图那么详尽，有些项目或者系统在图纸上没有画出，只是在设计说明上有文字表达，这就导致了很多概算出现漏算。比如是否存在原始场地需要开挖、加固，设备及安装工程包含了哪些系统、是否包含医疗设备等。

1.2 概算编制的项目单价考虑不足

概算的工程量可以根据图纸或者设计人员提供的设备表或者主要工程量来计量，而分部分项的单价的确定往往被很多人忽略，容易出现单价偏低的情况。这是由于在初步设计图纸上，对于分部分项工程的具体做法可能没有详细的说明，比如地面，很多初步设计图纸只标注是采用PVC面层，对于基层的具体做法没有说明，有些概算的编制人员只计算了PVC面层和水泥砂浆找平层，而医院的一些特殊科室，如手术室、X线室等，由于平整度和地面荷载的要求，可能会再增加60 mm的细石混凝土找平层和水泥砂浆整体面层，并加配钢筋网片。如果概算编制人员，还是按照常规的做法，则会出现较大的偏差。……