桂林市品牌民宿营销推广策略与应用调研报告

张超凡 鲜艳 卢勇全 汪秀婷 李海平 孙玥

桂林电子科技大学信息科技学院

一、桂林市民宿的基本情况

（一）民宿含义

中华人民共和国文化和旅游部在2019年7月3日发布的《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T 065-2019）规定了民宿的等级和标志、基本要求、等级划分条件、等级划分方法。其中旅游民宿的具体定义是利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米,主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。且根据所处地域的不同，可划分为城镇民宿和乡村民宿。

（二）桂林市民宿的基本情况与特点

据2019年12月桂林市统计局公布的统计数据显示，桂林市民宿共有3000多家，房间数量达到30000多间。城镇民宿和乡村民宿地域分布明显，主要集聚地有秀峰区、象山区、阳朔县、龙胜县、大圩镇等。民宿房间数量在4—40间不等，占地面积在几百平方米至上万平方米不等，民宿年末营业收入在几十至上千万元不等。民宿的经营主体以个体工商户为主，大多是自发创立、经营民宿。

总体上看，桂林市民宿呈现数量庞大、集聚较为集中，个体间差距明显的特点。

（三）民宿调研数据

1.客流量、入住率

桂林市品牌民宿较多，风格各具特色，往年入住率比较高，由于受疫情影响，部分民宿反映年初出现长达数月的无客流量现象，如今已逐步恢复，入住率大多在60%—90%。

2.风格

桂林市品牌民宿装修风格大致包括：古典风、民国风、禅意、日式主题、简约风。……