安徽省城镇化进程对房价的影响研究

陈胜平 沐年国

摘 要：对安徽省城镇化进程中城镇化与房地产关系进行理论探讨，分别就土地城镇化、人口城镇化以及经济城镇化进行分析，并利用数据进行实证检验，选取了城镇化率（RATE）、人均生产总值（PCGDP）、居民消费水平（HCL）以及城市建设用地占市区面积的比重（LU）作为解释变量，利用逐步回归的方法对变量进行分析，在实证分析的基础上结合当前的社会情况给出合理化的政策建议。

关键词：城镇化进程;房价;影响;回归分析

中图分类号：F293.3        文献标志码：A      文章编号：1673-291X（2021）04-0108-03

引言

新型的城镇化快速发展带动了新时期的经济发展，近年来，尤其是进入21世纪后中国的城镇化进程不断加快，至2019年末我国常住人口城镇化率首次超过60%。在逐步推动新型城镇化发展的进程中，城镇人口大量集聚，土地出让面积不断扩大，社会经济稳步增长，基础设施日渐完善，生态环境质量提高等，改变了住房开发的投入水平以及住宅居住的宜居性，进一步对住房市场的供给与需求产生影响，这势必会对住房价格产生一定的影响。

我国幅员辽阔，地理构成多樣化，东西各区域发展差异较为明显，经济的发展也呈现出不平衡，因而我国的城镇化发展水平也呈现出较大的差异。安徽省位于我国华东地区，在地理位置上与全国经济发展的战略要冲以及国内几大经济板块处于对接地带。2019年，随着安徽省全线加入长三角，迎来了区域发展的历史机遇，城镇化的加速健康推进也将势在必行。……