房建施工中防渗漏技术的应用探究

宋焕庆

（中交第四公路工程局有限公司，北京 100020）

0 引言

随着房建行业的质量要求不断提高，人们对居住的生活环境质量要求也在不断提高。房屋的渗漏常常会造成缝隙的形成，随着防渗漏技术的研究发展，房渗漏技术在建筑施工中也普遍应用。防渗漏技术的实施可以一定程度上改善渗漏问题。技术的应用在一定程度上满足了人们对生活环境的要求。要高度重视房屋的渗漏问题，并及时采用防治措施。

1 建筑施工中渗漏的成因

1.1 建筑的设计存在问题

建筑在设计时不能随意进行设计，对此针对不同的部位有着不同的要求标准。在这些标准要求下，进行符合规范的设计。建筑的设计受多方面的原因影响。

在建筑设计时，容易考虑得不够全面，没有考虑防渗漏的问题使建筑产生渗漏的问题。建筑处于潮湿的地方或者所处的位置不太适当的时候，容易造成建筑工程外墙形成渗漏。在对建筑的外墙进行设计的时候，需要根据工程项目所处的地点以及所处的地点的天气情况进行考虑了解，这些都会对建筑的渗漏产生影响。实际的情况中，容易不按照相关的标准进行设计，对建筑的防渗漏不进行重视。建筑单位需要对这方面的设计更加关注，并严格按照实施的相关标准进行设计。建筑工程对设计人员专业性要求比较高。对于缺乏专业知识的人员，图纸的设计比较粗陋，对设计的细节方面不够严谨，导致工程施工人员只能对建筑进行粗劣的施工，极易造成设计上存在疏漏，致使房屋产生渗漏。在施工设计时要严格实施每个环节，按照建设的目标需求进行施工，使整个建筑工程的质量有所保障。

1.2 工程的施工技术存在问题

在建筑的施工过程中，对施工的技术也是有着比较高的要求，施工技术的应用也是极为重要的。许多建筑的在施工中技术的应用存在问题，运用不够适宜、适当。

建设单位在建筑施工之前施工必须对施工的防渗漏技术进行研习了解。建设的施工组织对防渗漏技术的了解把握程度不高，容易因为技术不合格造成建筑渗漏现象的发生；在建设的过程中，建筑施工的步骤必须严格按照标准进行。许多工程的施工组织中由于施工时间不够，为了在规定时间内完成会选择省略一些步骤，致使施工组织的施工步骤存在缺漏。步骤的缺漏会导致工程的质量不能得到保证；在建筑工程施工的过程中，施工人员有着自己的观点对实施进行判决。施工人员大多认为自己有着很多的施工经历，对于情况有着更多的体会。这些都存在问题，致使建筑工程质量有问题，在防渗漏方面也有比较大的问题，导致建筑的渗漏。

1.3 工程的施工人员存在问题

建筑的施工人员对建筑的质量起着重要的作用。施工人员的工作效率以及对施工技术的把握程度都会影响建筑的施工。施工人员的工作效率也决定了工程项目能否在规定的项目时间内高质量的完成项目。不能及时掌握新兴建筑技术的人员会对建筑实施产生影响。因此，对施工人员的要求也会有所提高。

1.4 施工的材料存在问题

建筑材料的选择也会对建筑的质量产生影响，对防渗漏材料进行严格的选择。防渗漏材料的质量是参差不齐的。虽然施工技术是极其重要的，但是建筑单位在选择时选择到不符合施工要求的材料，就会使建筑的防渗漏效果无法达到预期目标。不同材料的防渗漏性能是不同的，不同的施工部位对防渗漏的要求也是不同的。对于窗、角等位置对于防渗漏的要求会比较高，对于这些部位要采用防渗漏性能比较高的材料。只有材料的性能有所保障，才能在一定程度上避免渗漏问题。

2 建筑渗漏位置的分析

2.1 屋面的位置

屋面是整个施工过程中重要的施工部位。屋面部位常常会因为下雨以及潮湿的环境导致屋顶产生缝隙，造成屋顶发生渗漏情况。屋面缝隙的修补比较困难，不修补会导致屋面缝隙的情况更加严重，影响建筑的居住情况。因此，对防渗漏的要求也更高一些。

屋面的材料选择时需要相互之间搭配。材料之间如果不能搭配，在涂抹的时候，会导致材料的分布不均衡，最终屋面发生有缝隙的情况。材料的选择要依据规范标准。假如材料满足了相关规范要求，对施工的技术也有要求。材料在涂抹的过程中，如果涂抹存在问题或者技术处理达不到要求时，也会使屋面产生缝隙，使建筑出现渗漏的现象。

2.2 墙面的位置

建筑的墙面部位也要引起关注。建筑的墙面每天都要接触四周的环境，环境对墙面的影响比较大。任何部位在受到下雨、下雪的影响都会影响建筑的完好情况。天气会使墙面变得潮湿，潮湿也是建筑发生缝隙、渗漏的主要因素，很容易造成建筑渗漏，使建筑存在安全方面的问题。

外墙属于整个建筑的结构，在实施的时候需要钢筋来进行建设。钢筋的使用也需要选择适当的数量并且严格按照要求标准。达不到要求或者数量不合适都会对建筑的质量产生影响，降低建筑的质量。施工组织要选择合适的材料，有效减少渗漏情况的发生。

2.3 厨卫位置

厨房和卫生间是人们生活中经常用水的地点，这两个地点也是极易发生渗漏现象的，造成渗漏现象发生的原因也是多样的。在卫生间的防渗漏方式一般是建造地漏，水通过地漏进行排出。地漏的建造要求水平要比卫生间的低，利用两者的高度差将水聚集在地漏。如果地漏的水平过高会导致水流向外溢。地面长期进水浸泡会更加容易生成缝隙，发生渗漏现象。对于这两个地方所需的防渗漏材料的性能要求也会更高一些，要对防水处理更加注重，针对要求进行处理，使两处位置的防水效果更加有保障。

厨房和卫生间也是由许多管道组成的排水系统。管道处也会更加容易发生渗漏现象。排水管道都是多样、错综复杂的，对于管道的设计要合理安排。管道既倒流热水又倒流冷水，会由于热胀冷缩使管道开裂产生缝隙，发生渗漏现象。区分流经冷水和热水的管道，避免造成影响。

2.4 门窗的位置

门窗位置处的接口会比较多，接口处会容易发生渗漏。在施工过程中要注重在接口处的防渗漏处理。在门窗方面要结合多方面的考虑，要达到既美观又实用的设计处理。门窗的建筑也要与整个建筑相照应，不能与整体建筑格格不入。在选择适当的防渗漏处理方案时，选择符合要求标准的材料，按照规定进行最适当的选择，对建筑进行全方面的考虑选择。门窗的安装方法和步骤也是极其重要的，门窗的安装过程中存在纰漏时，会使门窗的固定质量和整体安全性受到影响。

3 建筑施工过程中防渗漏技术的应用分析

房屋建筑发生渗漏的现象是多个方面的，建筑的施工材料、施工技术、施工标准等都会建筑的防渗漏程度产生影响。房屋建筑一定要让工程的质量有所保障，工程可以有效减少防渗漏现象的发生。在整个施工的过程中，工程的施工人员对工程的整个流程，每个实施步骤都要清楚地了解，并按照要求标准实施。对材料之间进行对比，选择更加适当的施工材料。保障施工的技术，以及建筑的质量。

3.1 屋面位置的应用

屋面位置的防渗漏措施首先就在于防水材料的选择。屋面涂抹的材料和平铺的材料的选择是十分重要的，这可以让整个建筑的工程质量有所保障，是建筑不发生渗漏现象的基础措施。涂抹防水材料的施工过程要严格按照施工步骤进行工作。员工在选择购买材料的时候，要对防水材料有着一定的了解，储备着这方面的知识。在铺贴涂抹防水材料的时候，要涂抹适当的厚度，涂抹材料的厚度不当也会造成屋面产生缝隙。施工时要对其涂抹两次，两次涂抹的时间间隔也不能够过长。施工材料只有在成膜后才具备防水的性能，对建筑的屋面起到防水的效果。完成屋面的施工后，要对屋面的完成效果进行检查，可以对屋面进行注水，检查屋面是否出现渗漏现象。如果建筑出现渗漏现象，就要及时处理修复渗漏部位。

3.2 墙面位置的应用

在进行墙面施工开始之前，首先对墙面进行打扫清洁处理，填平墙面凹凸不平的位置，使墙面比较平整，便于建筑工程的施工。在对房屋的墙面进行涂膜防水的时候，不能一次涂抹完成，要对屋面分次数填涂，分次数的话更有助于增强材料的附着。选择材料的时候也要选择防水性能比较好的。

3.3 厨卫位置的应用

卫生间和厨房这两次位置是建筑中最常用水的位置，排水管道比较多。建筑施工管道的时候需要预先空出一定的管道口，管道口也需要根据建筑的实际情况进行预空。留出来的大小也要适当，否则也会影响建筑工程的防渗漏效果。在这两处的管道连接的地方也要进行防渗漏处理，保障管道连接处的效果。

3.4 门窗位置的应用

建筑门窗处的施工要选择施工技术比较好的施工人员，人员处理技术比较好的时候可以得当地处理衔接的地方，处理得好才能减少渗漏情况的出现。在这些衔接地方选择优质的材料、对施工技术进行规范，选择技术好的人员才能使渗漏情况减少出现。只有这些规范地方，才能使建筑的质量有所保障。

4 结束语

建筑工程当中最常见的问题就是房屋发生渗漏，这也是如今建筑工程中普遍发生的情况，这也成为反映建筑质量好坏的重要方面。建筑在施工时，必须选择防水性能好的材料、采取新兴的施工技术、对新兴的施工技术进行学习了解、实施步骤严格化，这种都是防止渗漏现象发生的有效措施。这样可以使建筑工程的质量有保障，一定程度上减少渗漏现象的发生。