建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

宗 超

(滕州市城市建设综合开发公司，山东 滕州 277500)

建筑工程中防水防渗技术应用关系着建筑企业的直接经济利益，更关系着建筑使用者的使用体感和建筑安全系数。如果建筑防水防渗做的不到位，很可能会给企业和居住者带来经济损失，以及存在居住安全隐患。因此，防水防渗技术应用在建筑施工中是十分重要的环节，是需要施工团队加以关注和引起重视的问题。

1 在建筑工程中防水防渗施工技术的重要性

如果建筑中出现漏水渗水现象，将会给住户以及建筑质量带来不良影响，严重的会导致安全问题，是不利于建筑物的长期居住和延长使用寿命的，以及在建筑维修中给企业增加不必要的维修费用，导致资源浪费。

1.1 有效延长建筑物的使用寿命

由于中国的大多数城市都是处于长期下雨的状态，延绵的梅雨季节对建筑物的防水防渗工作提出了更高的要求，需要建筑工程对这一方面工作要严格把控。建筑中防水防渗技术的优劣直接影响了建筑物使用稳定性、安全性以及长期性，要想延长建筑物使用寿命就必须将建筑防水防渗工作做好，进行科学合理的施工来保证建筑物防水防渗能力，提高建筑物质量[1]。

1.2 保证居住者的生活质量

建筑物防水防渗质量对于居住者的生活质量有着重要意义，如果防水防渗工作做得不到位，会直接导致天气恶劣时房屋出现漏水和渗水现象，对日常生活造成诸多不便，影响居住者的生活体验。因此，严格把控防水防渗技术在建筑施工中的应用，避免房屋漏水问题，从而可以提高住户的生活品质。

1.3 避免后期维护造成的经济损失

前期建筑施工中防水防渗技术应用质量直接关系着未来建筑使用过程中维护的次数和花费，如果前期质量出现问题就会导致后面返修工作的负担。建筑物渗水漏水所涉及的程序较多，若建筑出现这类问题，返修中会增加很多维修和材料费用，费时费力费钱。因此建筑物防水防渗工作质量越高，就会避免后期返修造成的经济损失。

2 在建筑工程中渗水漏水的问题区域及原因分析

建筑工程中渗水漏水问题所涵盖的范围比较广泛，本文主要选择几个重要且常见的位置加以阐述，包括地下室、屋面、厨房、厕所、浴室、外墙和门窗等，分析其出现问题的区域，并在此基础上从深层次挖掘导致该问题出现的原因。

2.1 地下室渗漏区

地下室渗漏是建筑工程中渗水问题最严重和最常见的地方之一，地下室地处建筑物的最底端，涉及到许多管道的排列和混凝土砂浆使用问题，一旦地下室由于各种原因导致出现裂缝，那么地下管道就容易出现漏水问题。一般造成这一现象的原因是管道内外连接安装过程中出现松动所导致的，以及热力管道内外温差造成的管道大小变化也会引起这类问题。

2.2 屋面渗漏

屋面是建筑漏水渗水比较常见的位置，这对于房屋整体结构以及使用效益产生很大影响。究其原因，主要是有三方面。其一，建筑施工中防水防渗技术的不规范和不精湛，可能会导致屋面漏水膨胀造成危险。其二，对于防水防渗的使用材料不过关，没有达到应用的施工标准，比如一些工人为谋取私利，以次充好导致防水材料的防水效果降低。其三，一些建筑角落被遗漏导致防水防渗工作做得不全面，比如墙体连接位置容易被忽略从而出现渗漏现象。

2.3 厨房、厕所、浴室漏水

厨房、厕所和浴室是房屋建筑中水管分布的主要区域，也是主要的用水区域，因此，出现渗水和漏水等问题也算是常见的。在这一区域出现渗水漏水问题，主要是因为水管堵塞或者建筑施工中水管包裹不严等问题引起的，这就要求施工工人要严格按照施工标准施工，以免造成不必要的麻烦。

2.4 外墙渗漏

外墙渗漏主要原因一般都是由于施工不规范造成的，因为在施工中的砌筑和穿孔都会为渗漏埋下隐患，成为潜在的渗漏点[2]。因此，施工中需要注意的是对砌砖所留下的较大缝隙做好及时的修复，以及在施工中加强对外墙的保护，以免造成外墙出现不必要的破损导致外墙渗漏问题发生。

2.5 门窗渗漏

门窗渗漏是建筑工程中需要极其关注的问题，因为门窗的连接有很多的缝隙需要修补，稍有不慎就会造成渗水漏水问题。因此，必须要加强对门窗安装的严格把控，保证连接口的紧密，即是修补门窗安装以及与墙体之间的缝隙防止渗水漏水隐患存在。

3 在建筑工程中防水防渗施工技术应用

针对在建筑工程中出现的各区域渗水漏水的问题，有专门的防水防渗的施工技术来有效应对和解决，以保证建筑的施工质量和使用寿命。

3.1 地下室防水防渗技术应用

地下室作为渗漏问题的频发地点，主要是墙体的连接部分会出现渗漏现象，而且地下室一般不会引起人们的重视，缺少固定的维修和养护，长时间如此就会使墙体出现变形，甚至渗漏。因此，施工过程中施工团队对于混凝土和钢筋材料的选择要尤为慎重，不能选择含泥量过高的混凝土合理浇筑，做好地平工作，以及在架设钢筋时要注意缝宽，不得超出施工规定，从而影响地下室的密封性，导致地下室上楼下渗。

3.2 屋面防水防渗技术应用

屋面防水防渗技术应用首先要依靠防水材料质量得到保证，根据房屋建筑的施工要求和做好屋面施工渗漏预测工作从而选择适合建筑工程的性价比较高的防水材料。当然，在施工中还要考虑当地的气候因素，要求施工团队选择最优的施工技术和防水材料做好防水工作。选择科学合适的防水材料可以避免屋面基层出现变形问题，从而提高防水性能。另外，在铺设防水圈材过程中必须要注意接缝位置的清洁和空气排出等问题，以便于平整的搭接材料。

3.3 厨房、厕所、浴室防水防渗技术应用

厨房、卫生间和浴室渗水问题大多出现在室内，而这些地方是人们平常用水较多的区域，通常主要是由于施工技术不规范，管道铺设不科学导致出现问题的。这就要求施工单位要对这几个区域做好防水工作，选择好室内防水的材料，做好管道铺设的管理和安装。同时还应该注意将这几个区域的地漏选择在地势较低的位置，避免地漏平面过高阻碍正常排水，引发渗漏问题。

3.4 外墙渗漏防水防渗技术应用

外墙防渗漏需要注意的是施工中对外墙的保护，以免各种工具对外墙的破坏，以及合理安排水管位置和安装防水套管和管道，做好严密的防水工作。以及要注意施工规范，严格按照规定的施工程序来开展实际工作，保证外墙砌体结构完整和质量过关，防止出现干砖上墙、砌筑通缝和瞎缝等问题，科学设计好构造柱和拉结筋。如果不慎在施工过程中出现问题，就需要在后续的工作中进行修复，来确保外墙不会出现较大的缝隙，影响外墙的防水防渗功能。

3.5 门窗防水防渗技术应用

关于门窗和洞口缝隙，施工单位要合理预留金属附框位置以及安排好安装方式，从而避免门窗安装过程中的缝隙过大，以及安装过程中对门窗表面的保护。以及要注意浇筑窗台压顶时的振捣密实度，密实度越高越能够保证窗台与墙体之间的缝隙越小，避免出现空鼓输送问题。另外，要注意外窗台高度，做好向外排水的坡度。

4 结 语

从以上分析可以看出，防水防渗技术在建筑施工中的重要性，良好的防水防渗技术应用直接关系着建筑物的施工质量、住户的使用体验以及后期维修的经济损失。在施工中要做好屋面、墙体、厨卫以及地下室等位置的防水工作，选好防水材料，合理安排规划，以期待获得更好的施工效果和长久的使用寿命，提高使用者的生活质量。