江苏省既有建筑幕墙安全管理现状调研

陆震宇

（江苏省建筑工程质量检测中心有限公司，江苏 南京 210008）

0 引言

建筑幕墙因易于造型、外观效果佳、自重轻、采光好及标准化、工业化程度高等优点，多年来，在商场、写字楼、酒店、机场、车站等大型公用建筑，以及各种高层和超高层建筑上得到广泛应用。随着城市发展进度加快，建筑幕墙日益增多，大量建筑幕墙已经使用多年。由于建筑物包括幕墙投入使用时间跨度大，在安全、质量、材料等方面必然存在变化和安全风险，管理存在滞后问题。进入新世纪后，个别城市偶发的因幕墙玻璃自爆或者面板脱落等造成的损物、伤人事件，引发社会高度关注。

建设部早在 2006 年下发了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质〔2006〕291 号）的通知，对既有建筑幕墙使用过程中的安全维护等提出相应要求。此后又两次发布玻璃幕墙安全排查防护通知：《关于组织开展全国既有玻璃幕墙安全排查工作的通知》（建质〔2012〕29 号）、《关于加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》（建标〔2015〕38 号）。

1 江苏省既有建筑幕墙存量

1.1 江苏省 2000 年前玻璃幕墙存量

南京市 28 幢楼的玻璃幕墙面积约 26 万 m2，加上零散的部分，全市 2000 年前建成的玻璃幕墙总面积存量不超过 50 万 m2。全省共 13 个地级市，除苏州与南京玻璃幕墙体量相当，无锡、常州、徐州 3 市的玻璃幕墙总面积减半，其他各城市 2000 年前建成的玻璃幕墙面积约 10 万 m2（见表 1）。全省 2000 年前建成的玻璃幕墙总面积约 260 万 m2（见表 2）。

1.2 江苏省既有建筑幕墙总量已超过 10 000 栋楼

苏州地区 5 个县级市一个地级市全省经济最发达，建筑幕墙鳞次栉比，出现了众多的地标建筑，建筑幕墙数量逐年上升，5 个县级市平均超过 200 栋，包括苏州本市园区、新区、吴中远远超过了 2 000 栋建筑幕墙实体。……