业财融合在房地产企业管理中的应用研究

陈睿

摘要：中国房地产行业发展规模越来越大，行业竞争愈演愈烈，由于新经济环境因素变化，房地产行业进入了横盘时代，卓越的房地产企业的管理能力可以提高企业的运营效率。如何利用管理创新提高房地产企业管理能力，文章从业财融合在房地产管理中应用的重要性出发，分析了业财融合在房地产企业管理应用的不足，探析房地产企业通过业财融合的方式治理企业，让财务部门和业务部门跨领域提升管理水平，提升核心专业知识水平同时对管理理念进行革新，用财务知识管理业务，从业务需求视角规范财务管理。

关键词：房地产企业;业财融合;应用研究

一、业财融合在房地产企业管理中应用的重要性

（一）业财融合有利于财务数据分析，为决策提供依据

财务部门会运用财务各项分析指标，为企业管理层提供决策的依据，如果财务数据是索引于单一维度的核算数据，会失去对经营本质情况的透析作用，不但没办法提供有用的数据，还可能因为数据失真误导了决策。如资产负债率，在与不同的金融机构签订的融资协议中，一部分资金会以真股的形式存在，而另外一部分资金会以明股实债的形式存在，在工商登记同时都办理了股权变更登记，因此，如没对财务报表的经营数据进行调整，会把少数股东权益部分的比例放大，而应该体现在负债部分的数据缩小了，没有真实反映出整个企业的资产负债以及产权比例现状，对企业风险的预警及融资业务的指导会产生较大的偏差。……