副中心城市建设下洛阳房价变动产生的影响及对策分析

介曼曼

摘要：洛阳副中心城市建设是省委省政府的一项重要部署，对于重振洛阳老工业基地雄风、重塑洛阳古都辉煌有着举足轻重的作用。为促进洛阳副中心城市建设，撤县设区、人口迁移、经济发展质量提升、市区边缘地价上升等难免会对洛阳的房价产生一定影响，而房价的变动又会对人口流动、制造业、招商引资、居民生活水平等产生影响。文章通过对以上因素及现象分析，提出可行性建议，助力洛阳副中心城市建设。

关键词：副中心城市;洛阳;房价

房价关系到国计民生，洛阳作为世界文化名城、全国重要的老工业基地，中原城市群副中心城市的建设难免会对洛阳的房价产生一定影响，而房价的变动又会对人口流动、制造业、招商引资、居民生活水平等产生影响，因此对这些影响进行分析有助于洛阳更好更快地建设中原城市群副中心城市建设。

一、洛阳市房价现状

截至2020年5月，洛阳市房价排行（住宅）位于全国第69名，河南省第2名，每平米的均价为10417元，同比增长9.77%，环比增长1.04%。除去直辖市和省会城市，洛阳房价排行（住宅）位于全国第40名。近五年来，洛阳市房价一直处于上涨的状态。2019年6月，洛阳市新房价格环比上浮2.5%，价格上涨幅度更是占据全国第一。2019年上半年洛阳房价涨幅有5个月均位于全国前五位，洛阳近几年每年都有着均价1000元左右的上涨幅度。

在洛阳各区县中，洛龙区房价排名第一位，洛龙区担负着洛阳市“加速城市发展战略的重任”。……