创新碳达峰、碳中和住房金融类绿色金融

陈斌

住房金融类绿色金融，主要是服务于客户以住房为中心在吃、住、行等方面的消费，包括消费者一般要融资消费的大型消费品，诸如房屋、电动汽车、冰箱、空调、集中空调与净化系统以及家装建材等。

国外住房金融类绿色金融的经验

从国外的实践来看，大多都是由银行零售部门与政府的绿色相关部门来共同推进：政府主要负责“绿色”的认证、列举节能设备目录，或者制定相关的优惠政策，为银行的绿色贷款提供政策支持;银行主要负责为相应的住房、消费、能效等各类贷款需求，以及绿色银行卡和个人账户等提供住房金融类服务。

绿色房屋抵押贷款

绿色房屋抵押贷款，一般是以国家及行业标准为基础，对经过第三方机构认证的、满足绿色建筑标准的房屋提供相应的优惠利率及费率等。

英国自2007年开始，要求全部租售的建筑和房屋出具能源绩效认证，并要求所有银行根据能源绩效认证的评级，来调整房屋抵押贷款的条件，比如利率的优惠、减免费率等。

德国政府制定了一套绿色房屋评估标准，且国内银行向通过绿色房屋评估标准的房产提供的房屋抵押贷款在利率上可以优惠1个百分点，但总的优惠额度不能超过3.4万欧元。

澳大利亚本迪戈银行（Bendigo Bank）的绿色抵押贷款项目向满足澳大利亚政府规定的绿色标准的房贷提供优惠利率，比标准利率低0.5%，且免服務费。

能效贷款

能效贷款是指银行向个人及小型规模的企业在消费、使用与更换绿色环保以及高能效的设备时提供的贷款。……