卖楼种地涉医疗 格力电器多元化向何方

杨现华

数日前江西赣州出让五宗土地，格力电器（000651.SZ）控股的江西锦润置业有限公司（下称“锦润置业”）以超过3亿元拿下一块近百亩的开发用地，这意味着格力电器在房地产上的布局再落一子。

格力电器的地产开发是打着为员工解决住房的旗号推进的，最初预售的楼盘确实面向特定人群，后续开盘已经不再受限制。

家电公司多元化不足为奇，但多数还是以相关领域为主，从大家电到小家电、白电到黑电或者黑电到白电等。格力电器最初也是如此，公司涉足小家电、收购冰箱业务，后续开始走上跨界多元化，手机、新能源汽车基本都宣告失败，投资半导体、医疗健康甚至买下农业公司等，格力电器在多元化的路上越走越远，与主业的相关性也越来越小。对于这些问题，格力电器没有回复《证券市场周刊》的采访。

产业勾地如火如荼

7月30日，锦润置业以337万元/亩、总价3.33亿元拍下江西赣州南康区一宗面积为98.68亩的住宅用地，溢价率达到34.8%。锦润置业由格力电器（赣州）有限公司（下称“格力赣州”）控股55%，后者则是格力电器100%持有。

按照出让要求，此项目要求配建不低于计容建筑面积10%的人才房，精装修后无偿移交政府或指定接收部门。项目总计容面积最大78940平方米，在扣除10%的人才房后，可售计容面积上限为71046平方米，即楼面价4681元/平方米。

以赣州目前约8000元/平方米的销售均价来看，锦润置业此次拿地成本并不低。对于格力电器来说，一个不到8万平米、可售货值仅几个亿的项目并不算大。……