建筑工程地下室防水施工技术研究

李琰龙

【摘要】建筑行业是一个古老的行业，是基于人们生存、居住需求而产生的刚需行业。无论是人们的生活居住，还是工作生产，大部分活动需要在建筑室内进行。所以，建筑工程项目的施工质量决定着人们的居住体验和生活质量。随着现代科学技术的发展，建筑行业逐渐融入了高新技术的应用，建筑功能也不断增多。地下室是建筑工程项目的重要组成部分之一，也是极易发生渗水漏水情况的部分，为有效提高地下室防水效果，就必须针对地下室防水施工技术进行研究和不断改进与创新。

【关键词】建筑工程;地下室;防水;施工技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.097

1、地下室防水材料的选择

在地下室防水施工过程中，防水材料的选择是非常重要的一环。该工程中，地下室防水卷材采用的均是反应型防水卷材，该卷材主要由三部分组成，即隔离膜、维罗朗交叉叠压膜高分子片材、CPS反应黏密封胶。其中，CPS反应黏密封胶是核心成分，在具体运用过程中，该成分可以与现浇混凝土或水泥凝胶发生反应，形成反应密封层并起到良好的防水作用，能够有效减少基层开裂变形对防水卷材的不利影响，使得防水效果更加持久。反应型防水卷材主要有两种，一种是预铺反应型防水卷材，另一种为湿铺反应型防水卷材。在施工过程中，预铺反应型防水卷材直接接触混凝土垫层或砖模，接头处充分发挥沥青基的自黏性，交头宽度通常保持在80mm以上;湿铺反应型防水卷材施工过程中，需直接在基层上铺贴素水泥浆，接头处充分发挥沥青基的自黏性，交头宽度通常保持在80mm。

2、建筑地下室出现渗水的原因：

（1）在勘察设计中未考虑到地下水位的变化，未合理确定防水标高，抗渗等级，或者选用不当的防水方案。同时，在地下室施工图设计期间，没有考虑到上层滞水，仅采取防潮措施。

（2）防水材料方面：1）材料质量：通过对一些传统材料的分析发现，应用较为广泛的热沥青纸胎防水卷材料，不仅自身的脆性大，且低温柔性差，并且自身吸水率也高。极易出现局部慢渗或大面积渗漏的情况。2）侧墙，底板变形缝嵌缝的材料选择不当：如沥青麻丝嵌缝的做法，沥青不仅易于流淌变脆，而且适应变形能力也较差，在缝嵌施工时不易嵌填密实，从而造成渗漏。3）穿墙管道密封材料选择或填嵌不当：在地下室管道穿孔施工时，管道和预留孔之间采用沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，易出现渗漏。

（3）施工方面：1）防水混凝土施工质量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不当，特别是水灰比较大，使混凝土出现收缩裂缝。②地下室构件混凝土浇筑时漏振或少振，特别是竖向构件和水平构件交接处、结构受力较大部位及预埋件周边。从而产生蜂窝、麻面。③混凝土浇筑完后没有及时养护或养护不当，会造成混凝土早期严重失水，从而使混凝土内部形成毛细管通道。2）施工缝、变形缝、穿墙管等留设或处理不当：①违反施工规范将施工缝留设在墙体与底板或顶板的交接处或在结构受力较大处，虽按规范要求留设了施工缝，但填缝时未将缝内清理干净，新旧混凝土结合处未按规范处理，造成施工缝渗漏水。②变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确。当止水带偏位时不及时纠正使止水带失去了止水的作用。③穿墙管道施工不符合要求;穿墙管道施工应在大面积防水层施工前进行或预留孔洞，在防水层施工后再凿孔洞会导致防水层破坏而引起渗漏。另外穿墙管道未设置止水措施也会造成渗漏水。④成品保护不善。防水材料或已施工的防水层，因不注意保护施工时造成破坏且未及时修补而造成渗漏。

3、建筑地下室防水施工工艺

3.1工程概况

某住宅小区3#楼，地上共25层，地下1层，为车库。本工程地上采用框剪结构，地下为筏板大体积混凝土基础。地下1层剪力外墙厚度为250mm，采用4mmSBS防水層，70mm外墙保温板。综合多种因素分析得出，本工程渗漏水的根本原因在于施工问题，地下室底板采用大体积混凝土结构，由于施工不合理，在水泥水化热作用下，引起混凝土温度变化加剧，进而引发混凝土开裂，而顶板漏水问题来源于养护不及时或振捣不严谨等。为了解决本工程地下室渗漏水问题，提出了无机铝盐防水剂+高效堵漏粉的治理方案。

3.2防治措施

通常情况下，地下室渗漏水具体措施的选择，必须严格按照渗漏情况进行治理方案的准确确定，常见方法为：

①抹面堵漏法。在地下室渗漏水中，大面积渗漏水现象较为常见，具有渗水点大小不一、分布密集及渗水面积偏大等特点。针对此类渗漏情况，可以采用抹面堵漏法进行治理。其施工原则为“堵漏在先，抹面在后”，是柔性防水层渗漏常用的一种方案。通过这种堵漏方式，可以将面漏逐步减小为点漏，最终全部封堵住渗水点，并将防水材料大面积涂抹到渗漏部位。以本工程的点漏治理进行分析，可以沿着漏水口，通过冲击钻等设备凿出一个2～4cm深的内大外小孔，清理干净后，按照1：0.25比例均匀搅拌高效堵漏粉和水，将其揉搓成团放入漏水孔洞，并进行压实，直至凝固。待孔洞无水渗漏，可采用1：0.3比例的高效堵漏粉和水构成的刮抹料在孔口周围10cm范围内进行均匀涂刮，随后进行养生。

②注浆堵漏法。按照工程渗漏水的实际情况，找准渗漏部位，确定注浆孔数量和位置。向裂缝或孔隙深部灌注浆液，直至灌满并固化，从而达到渗漏治理的效果。注浆法可用于裂缝宽度0.2mm以上的静止裂缝或贯穿性裂缝等。针对0.2mm以上宽度裂缝施工时，水泥浆液水灰比一般为0.5～0.6，为保证治理效果，也可适当添加外加剂。

3.3施工要点

由于本工程渗漏水问题严重，存在不同程度点漏、线漏及面漏情况，因此需根据实际情况，合理选择不同的治理方案。本文采用速凝型II型高效堵漏粉进行地下室点漏、线漏治理，具体施工要点为：①施工前，先清理干净渗水部位表面的杂物，比如泥砂、水垢及油污等。②可采用电钻等设备开凿漏水部位，开凿成内大外小的孔洞，深度控制在20～40mm。③结合漏水部位的大小，采用适量堵漏粉+水构成的胶状膏体进行封堵、并向周围挤压密实。④待漏水点被基本封堵后，若仍有表面渗水情况，可采用干粉进行反复涂抹、压实，直至渗水消失，并将配制好的防水素浆涂抹于表面，厚度为2～3mm作为防水层。

3.4面漏治理要点

针对面漏这种大面积渗漏情况，本工程决定采用YG-I型防水剂进行治理。按照配合比内胶凝材料3%～5%用量掺加YG-I型防水剂。施工要点为：①在搅拌机内掺入适量的防水剂和水，随后添加其他拌和物，拌和时间控制在2min以上。②根据施工具体情况，可控制砂浆防水层厚度20mm，涂抹时，要分2次完成，每次厚度在10mm左右。③待完成施工后，需进行洒水养护。

结语：

综上所述，地下室作为整个建筑工程的重要组成部分发挥了重要的作用。在地下室防水施工过程中，应根据工程实际情况采取适宜的地下室防水施工技术，不断提高地下室防水施工质量，避免地下室漏水问题的出现。文章分析了防水材料的合理选择、地下室防水施工技术，最后提出了地下室防水施工质量控制对策，以使地下室防水施工中的各个环节都能够满足施工技术要求，保证建筑工程质量，从而推动我国建筑工程不断发展。

参考文献：

[1]俞焘，翁力君，朱君，等.建筑工程地下防水施工技术探讨[J].建筑技术开发，2019，46（18）：46-47.