土建工程造价预结算审核方法的可行性解析

周婉

【摘要】建设项目管理包括一系列直接影响到建设项目管理效率和实际成本的内容，包括投资估算、概算、施工预算、工程结算等。时常会出现造价预结算审核不全面、不细致等诸多问题。因此，相关工作人员应该对审核内容进行详细分析，结合实际情况制定出完善、科学的造价预结算审核策略，对各项审核要点开展深入分析，切实强化土建工程成本造价的真实性，避免资金损失。本文为分析建筑工程造价审核方法的可行性提供参考。

【关键词】土建工程;造价预结算;审核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.208

在建筑工程项目实施中，将工程投资成本的预结算工作做到位，能够帮助企业降低建设管理期间的资金成本，如此便可增加企业的资金收益，增强企业的总体实力，提升企业在行业内的竞争地位。为此，企业在实际落实工程造价预结算审查核定工作时，务必要确保审核工作结果的精准程度，只有这样才可以尽可能减少误差值，继而保障建筑工程项目的建设成本达到预期的设定目标。

1、工程造价预结算审核的重要性

工程造价预结算审核在工程造价中是十分重要的，其重要性主要体现在以下几个方面：一是在工程项目建设中，由于受到预算费用的影响，需要对预算审核进行强化，提升预算审核编制的准确性以及合理性。做好预算审核工作能够提升预算编制的效益，还能够对工程造价做好控制，确保工程建设各个主体权益的保障。二是对实际结算费用的控制，加强结算审核能够降低阶段费用，防止费用超标，把工程造价费用控制在合理范围内。三是预算成本的支出决定了建设工程的项目支出，能够在减低资金损失的前提下，提升工程建设中资金的有效利用，降低由于不必要因素造成的资金损失。

2、工程造价审核重点分析

具体来说：第一，严格执行合同中约定的相关定额计价、清单计价的工程量计算规则，确定各构件计算的具体区间。例如，有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。框梁与框柱连接时，梁长算至柱侧面，梁的高度算到板顶。基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界，室内地面以下为基础，室内地面以上为墙身。当基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。第二，确定限制的区间。例如现浇钢筋砼柱、梁、板、墙的支模高度，超过3.6m以上的，要按超过部分计算增加的模板支撑工程量。室内天棚装饰面距设计室内地坪超过3.6m时，天棚装饰还需计算满堂脚手架基本层，当超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算增加层。第三，针对土建工程项目的计算、建筑施工图和结构施工图上的图示尺寸进行细致核对，尽可能规避计算错误的情况发生。针对经济签证凭证核实的问题来说，应核实签证内容的真实性和可行性并紧密联系具体的状况进行审核，确保能科学准确的计量计价。

3、土建工程造价预结算审核常用方法

3.1全面审核法

主要按照行业审核顺序展开逐项排查，围绕施工工程量、计价表等展开判断，审核内容实现施工流程的全面覆盖，因此具有显著的全面性、精准性，但其审核工程量较大，需完成每项数据的结算与对比，用人力、时间资源比较大。

3.2比对审核法

在使用这种审核方法时，可在短时间内将错误工程筛选出来，从而审查核定相应的重点内容。如果在同一个区域范围内，审查核定工程项目的造价预算时，察觉到审核用途相似或者是审核结果几乎相同，则可断定工程项目产生了相似的造价。

3.3标准图审核法

主要依据施工图纸与标准图纸为基础完成审核工作，对施工相关因素重点考录，此方式能够直接根据图纸完成审核，因此其效率较高，同时易发现施工缺陷，其准确性较高，但此方法需以标准图纸为依据，因此在并不采用标准图纸展开施工设计的团队中并不适用，应用范围小是其固有弊端。

4、对建筑类工程预结算审核过程中需要注意的事项

4.1对工程量虚报审核的注意事项

在审核过程中，有些施工企业会出现一些虚报的情况，对于这种情况，也是建筑类工程进行预结算过程中比较容易出现的问题，有些时候可能是由于建筑工程师在计算的过程中，在对图纸没有进行仔细的研究，从而没有做好精准的计算，也许是因为自身的一些原因，比如能力不足等，对所得的计算结果出现了失误情况，所以导致了工程量和审核计算出来的工程量有着很大的差距。

4.2对不合理预算方案的审核工作

目前，在建筑的领域内，逐渐出现了很多新工艺，如果在施工的过程中能够把新工艺进行良好的使用，就可以在一定的程度上降低人力和物力的使用。随着这些新兴技术的应用，能够降低施工过程中的成本投入，但是目前还有一些企业在规划方案中的设计中，依然使用之前的固定金额进行预算的计算，所以造成了预算不合理的情况。因此，审核人员在工作的时候，一定要对于这种不合理的方案进行注意。

5、土建工程造价预结算审核优化策略

5.1加强招标文件（含合同条款）的编制

招标人在编制招标文件时必须加强以下几个方面的工作，對极易导致在后续施工阶段产生纠纷的问题予以充分重视并加强防范：

（1）保证招标投标的可控性。熟悉和理解相关法律法规，制定最优招标方案和计划，使整个招标投标工作始终处于可控状态，工程造价的确定和调整始终处于招标人的预期之内。

（2）加强对招标文件中造价条款的编制管理。招标人首先应当全面审查造价条款的完整性，即是否具备计价原则及方法、合同价款调整的情形是否全面、是否有可操作性的调价办法和调价程序等;其次，要严格审查表述是否严密、准确，实践中某些招标人在起草相关条款时随意性较大，经常将自己常用的口头语言直接写入招标文件，在一旦产生纠纷的情况下，由于相关表述不严密、不准确，势必会成为承包人争议的焦点。

（3）加强工程量清单的编制管理。工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标报价的重要依据。为了有效控制工程造价，要求清单工程量尽可能准确，避免错项、漏项及工程量偏差的发生;清单子目的描述应尽可能准确、全面。

5.2严谨进行中期付款审核

中期付款的审核是造价审核质量控制的关键。中期付款审核要严格遵守合同，对付款方式、付款时间进行把握，遵守相关法律法规要求以及合同要求，严格按照合同规定执行各项付款条例。详细研究处理现场设计变更问题的细节，在把控工程变更签证与设计科学合理性的基础上，结合客观工程变更事实进行审核。造价审核人员需要具备良好的状态、专业素质、严格遵守并且按照合同规定执行，以避免造价审核任意波动。

结语：

综上所述，造价管理是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，它贯穿于招标签约、施工和竣工结算等各阶段。现阶段常用土建工程造价预结算审核方法主要有全面审核法、重点审核法等多种方式，为保障工程造价预结算审核质量，应加强信息化技术的运用，保障数据信息采集质量与效率，并落实施工现场监督，根据施工流程划分审核阶段，建筑材料作为重点预结算审核重点应加强控制，实现精准化数据落实，为保障审核质量应优化现有结算方式，以最终达到合理确定和有效控制建设工程造价的目标。