房产测绘技术与测绘质量控制分析

张利国

【摘要】我国的城市化进程发展较快，但房地产测绘工作质量相比于城市化发展的速度仍显得较为滞后。随着我国国土资源管理部门针对房地产土地资源进行的一系列改革，尤其是在房价飞涨的当下，消费者对房地产权的关注度日益上升，越来越多的消费者开始关注房屋面积。由于面积测绘直接关乎消费者的合法权益是否受损，因此，房地产测绘中面积测绘的质量不容忽视。

【关键词】房产;测绘技术;质量控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.105

1、当前应用的房地产测绘技术概况

1.1 GIS技术的应用

GIS技术即地理信息系统，通过地理信息系统平台可以进行数据采集和数据管理，而且在该平台可通过方式查询数据，还可绘制图形。在房地产测绘实践活动中，需要采集海量数据并进行录入。当前应用广泛的GIS技术主要分为以下三个系统：（1）房地产测绘系统，主要针对房地产权属工作进行测绘，该工作所采集的数据是地理信息系统中最基础的数据，为今后的数据调阅提供统计和查询等相关功能。（2）项目测绘及基础测绘系统，是利用技术分析数据得到建筑属性信息，并将房屋最终呈现的平面图提供给用户或入档。（3）房地产测绘子系统，主要是通过分析和处理数据来获得所需的结果。

1.2 GPS技术的应用

GPS（全球定位系统）是当前应用最广泛、最成熟的技术手段。在房地产测绘中，GPS技术不仅能对建筑物的周围环境进行全面、有效的测量，而且能科学、准确地获取相关数据。在房地产开发作业前，对项目标的周围环境进行初步了解，才能更加精确地进行房地产测绘。……