“互联网+”背景下房地产估价精度修正及其应用研究

陈玲

摘要：在“互联网+”背景下，针对大数据在房地产估价行业中的应用问题，以市场法为例，引入熵权法，对房地产价格影响因素进行科学赋权，并通过该方法来量化可比实例与估价对象的相似度，从而帮助估价师更加可靠地选取可比实例，为房地产估价行业的互联网大数据利用提供参考。研究结果表明，大数据可以通过深入挖掘，有效分析各类房地产的价格规律，推动估价方法的改进升级，提升行业效率。但是房地产数据在搜集、处理及应用上还存在诸多难点，需要通过大数据建设、规范相关制度、建立大数据标准来进一步深化大数据在房地产估价中的运用。

关键词：互联网+;房地产估价;熵权法;市场法

中图分类号：G449.7

文献标志码：A

文章编号：1006-1037（2021）03-0133-07

“互联网+”是把互联网的创新成果与经济社会各领域深度融合，推动技术进步、效率提升和组织变革，提升实体经济创新力和生产力，形成更广泛的以互联网大数据和创新要素为基础的经济社会发展新形态。“十四五”规划强调了加快发展数字经济，打造具有国际竞争力的数字产业集群，创造新的数字化发展生态，提出并实施大数据战略;2021年1月国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见中提出行业应顺应世界“互联网+”发展趋势，充分发挥中国互联网的规模优势和应用优势，推动互联网由消费领域向生产领域拓展，加速提升产业发展水平，构筑经济社会发展新优势和新动能。“互联网+”已经影响到生活的方方面面，例如，交通，金融，建筑，甚至档案，出版等行业，并带来巨大冲击和影响[1-3]。……