辩证看待房地产市场释放双循环新活力

“十四五”远景规划指出要推动金融、房地产同实体经济均衡发展。只有创新思路，辨证施治，才能让经济发展摆脱对房地产的束缚，释放国内大循环潜力。在解决房地产问题的思路上，要以稳为主，防止发展失衡问题继续恶化或矫枉过正，同时发展新的增长点和投资点，寻找具有良性循环能力的价值替代载体。

国内大循环为主体的提出

新冠肺炎疫情发生以来，全球经济持续萎缩，贸易保護主义和逆全球化思潮抬头，国际分工与合作受到了严峻挑战。面对世界百年未有之大变局，习近平总书记提出“逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，利用国内的超大市场规模优势提升我国经济的自主发展水平和良性循环能力。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》）进一步明确了依托强大国内市场，贯通生产、分配、流通、消费各环节，打破行业垄断和地方保护，形成国民经济良性循环，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求。

由此可见，国内大循环不是关起门来搞经济，也不是简单地运用宏观政策刺激经济，而是在全球化进程受阻、经济内生增长动力不足的背景下，从国家安全观和经济健康持续发展角度对我国整体经济运行和走向做出的一次重大战略部署。促进国内大循环有效运转的基本要素可以简单概括为三点：一是需求端做到有效提振和升级私人消费;二是供给端激发自主创新、提升产业链的核心竞争力;三是在供求的良性循环中实现高质量发展。……