金地集团盈利能力分析

□文/王 卓

（西安石油大学经济管理学院 陕西·西安）

［提要］受新冠肺炎疫情爆发影响，房地产开发行业在2020年上半年一直处于连续停工或停产的负增长阶段，随着疫情好转，房地产行业逐渐复苏。本文以金地集团2016～2020年财务指标作为主要依据，进行纵向分析比较，对其近几年财务盈利管理能力进行分析；并与国内同行业企业的同时期指标进行横向比较，充分剖析金地集团经营现状，并对盈利能力提升给出对策建议。

一、行业现状与公司概况

（一）行业现状。2020年伊始，一场新冠肺炎疫情爆发，这场史无前例的全球性卫生紧急突发事件，严重影响了全球的政治和经济，使各国经济遭受巨大冲击。由于我国政府积极严格的防控防疫手段，国内疫情有幸在较短时间内得到高效控制，中国成为全球主要经济体中唯一一个正向增长的国家，但发展基础尚不牢固，与之前相比仍在恢复阶段。虽然疫情对房地产行业产生的影响十分巨大，行业整体呈现负增长趋势，但中央依旧坚持“房住不炒”的原则，在疫情缓解之后加码热点城市调控，并出台了“三道红线”“房地产贷款集中度管理”等监管政策，来规范企业融资方面，行业态势呈现出稳中趋紧的局面。

市场方面，行业规模仍然处于高位，十分可观，但增速与之前相比，已经趋于平缓，市场分化明显加剧，主要体现在地区、城市之间，土地市场的竞争强度仍然没有减缓，行业的总体收益水平呈现下降趋势。……