探析房地产估价领域现代信息技术的应用

李军 高武

【摘要】近年，随着我国信息技术飞速的发展，信息技术被运用到房地产估价中，提高了房地产估价精准度及信息处理能力水平。对现有的房地产评估数据做出科学地分类，高效地整理，本篇文章重点研究了信息技术在房地产评估中的应用。

【关键词】房地产；评估；现代信息技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.006

近年，随着房地产评估行业的快速发展，房地产评估的基础数据量也在不断增加，依靠过去人工手工核算的方式，已经不能够满足大批量数据处理的要求。近年，随着国内现代化信息技术的发展，将现代信息技术应用到房地产评估中，可以实现房地产评估与信息技术融合，并且也成为当下房地产评估主流发展趋势。

1、信息技术与地产评估之间的关联关系

信息技术对于数据的收集、提取、识别、存储、传递、检索、分析有着重要的提升作用。信息技术包括网络通信技术、计算机技术等，在房地产的评估作业过程中，由评估单位和评估人员来应用信息技术和设备，并以此为依据对房地产价格做出精准判断及测算，有效发挥信息技术在数据分析及存储的优势，保证获取数据的及时、高效。使用数据信息技术能够获得评估所需要的信息资源，再结合必要的验证方法，选择恰当的评估方法。以综合思维考量，对房地产价格做出合理地判断及测算，规避评估人员和评估机构的执业风险，提高作业效率及作业结果的精准性，提升专业化形象。

2、信息技术对于房地产评估的重要性分析