民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

杨立泽

【摘要】渗漏现象在民用房屋建筑中属于常见施工问题，其能够对房屋建筑质量产生直接影响。因此为有效解决民用房屋建筑渗漏问题，本文针对施工中的防渗漏施工技术进行研究，以期可以为相关人员开展工作提供可靠依据。

【关键词】民用房屋；防渗漏施工技术；建筑施工

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.090

在民用房屋建筑数量不断增多的背景下，其渗漏问题逐渐受到社会的关注。通过应用防渗漏施工技术，能够有效解决房屋建筑渗漏问题，从而实现为群众生活质量提供基本保障，该点对我国建筑行业可持续发展具有重要意义。

1、防渗漏施工概述及原则

1.1概述

民用房屋建筑主要指针对于群众的房屋建筑，其与群众日常生活具有密切联系。因此，建筑施工单位在建设此类建筑的过程中，必须对其质量给予高度重视，以此达到满足群众基本需求的目的。但通过实际调查可以发现，我国部分民用房屋建筑施工中存在许多问题，其对群众生活及工作均有不同程度的影响[1]。其中，渗漏问题相较于其他问题具有更高的占比率，若施工人员在实际施工中未采取有效的预防及处理措施，极易导致民用房屋建筑出现渗漏问题，从而对建筑物完整性以及排水系统功能产生严重影响。此外，渗漏问题能够显著增加物业人员管理难度以及民用房屋建筑维修难度。因此，在民用房屋建筑实际施工过程中，施工人员必须对该点问题给予高度重视，并积极采取相应措施，以此达到减少渗漏问题发生率的目的。

1.2原则

针对民用房屋建筑施工而言，施工人员对其采取防渗漏处理措施时，必须严格遵循预防原则，并将预防与治理进行结合，以此最大化防渗漏问题处理质量。在正式进行施工前，施工人员首先应根据地势环境以及民用房屋建筑特点，制定具有科学性的防渗漏方案，并在施工过程中对施工材料进行严格把控，以此为后续预防及处理工作顺利开展奠定良好基础。在防渗漏预防及处理结束后，工作人员应严格依照相关标准，及时对民用房屋建筑开展渗漏闭水实验。若实验结果与相关要求不符，施工人员应及时采取相应措施，以此加强民用房屋建筑防渗漏能力；若实验结果符合相关要求，工作人员可开展工程交付工作。此外，在民用房屋建筑正式投入使用时，相关人员必须定期对建筑渗漏问题高发区域进行检测，以此达到最大化防渗漏处理及预防效果的目的。

2、渗漏原因及分析

为加强民用房屋建筑防渗漏问题预防及处理效果，本文通过分析相关资料，对民用房屋建筑渗漏问题高发区域以及渗漏原因进行总结，其具体内容如下：

2.1渗漏原因

通过实际调查可以发现，房屋建筑常见渗漏部位主要有门窗、顶部以及墙体等区域，导致民用房屋建筑出现渗漏问题的原因具有多样性特征。

2.2原因分析

该点主要可分为以下几点内容：①房屋结构。针对房屋结构而言，若施工人员对房屋结构进行施工时，未对设计方案进行综合分析，极易导致结构设计存在缺陷，从而造成民用房屋建筑建设质量与方案要求严重不符。在情况严重时，房屋部分结构甚至将出现衔接较差等现象，从而导致房屋建筑出现渗漏现象，并对住户生活质量产生严重影响；②施工材料。施工材料在建筑工程中具有重要地位，其能够对房屋质量产生直接影响。在采购施工材料的过程中，若采购人员未对材料进行严格把控，将对房屋建筑质量产生严重影响，从而导致建筑出现渗漏现象。在情况严重时，住户生命财产安全将受到威胁；③建设工艺。该点主要指建筑墙体粉刷等工艺[2]。在施工人员开展此类工作时，若未对该点内容给予高度重视，极易导致建筑工艺质量与相关标准不符，从而造成渗漏发生率显著增加；④整体建设质量。该点主要指房屋建筑整体质量，其与施工环节具有直接关系。在实际施工中，若施工人员存在操作不当等现象，极易导致房屋建筑发生渗漏。例如：施工人员进行防渗漏涂料粉刷工作时，因疏忽导致部分区域粉刷质量较低，致使房屋建筑渗漏发生率增加。

3、防渗漏施工技术

3.1建筑顶部

由于建筑顶部属于房屋建筑渗漏高发区域，故而对民用房屋建筑采取防渗漏处理措施时，工作人员必须对房屋顶部区域渗漏情况给予高度重视。若房屋顶部防渗漏处理与实际要求不符，在暴雨天气时，房屋建筑顶部极易出现渗漏现象，从而对住户生活质量产生严重影响。在实际处理过程中，施工人员可适当参考以下几项措施：首先，严格依照相关标准对防水材料进行选择，并对其质量及类型等进行综合考量。其次，由于突发性停工极易缩减建材使用寿命，故而在实际施工过程中，施工单位应避免外部环境因素对施工产生影响，以此达到最大化防渗漏处理措施功能性的目的。

3.2建筑墙体

据不完全统计，建筑墙体渗漏率在房屋建筑渗漏问题中具有较高的占比率，因此在房屋建筑工程施工过程中，施工人员必须对墙体采取相应的防渗漏处理措施。在实际施工过程中，施工人员可适当参考以下几项措施：①由于墙体防渗漏施工材料与建筑顶部防渗漏材料功能存在差异，故而施工人员在选择防渗漏材料时，必须注意对两种不同材料进行区分，以此达到有效预防房屋建筑渗漏问题的目的；②根据施工进度开展防渗漏处理工作。例如：施工人员必须在开展建筑墙面抹平工作前，完成墙体清洁工作。确保墙面具有良好的平整性，以此为抹灰工作順利进行奠定良好基础；③通过实际调查可以发现，通过融合砂浆与墙体部分，能够达到有效预防墙体渗漏的目的。因此在实际施工中，施工人员应对该点给予高度重视，以此加强房屋建筑防渗漏性能。

3.3厨卫区域

从现实角度出发，可发现厨卫区域与水源发生接触的频次相对更多，因此若施工人员未正确应用防渗漏施工技术，极有可能导致该区域出现渗漏现象，该点既不利于保障住户生活质量，也不利于提高房屋建筑整体质量。因此施工人员必须对该点给予高度重视，并合理安排厨卫区域排水系统。在实际施工中，施工人员可适当参考以下几项措施：①在建筑基础结构施工结束后，工作人员应反复对管道及地漏等区域进行注水检测，以此确保其防水性能符合相关标准；②在注水实验结束后，工作人员应及时对管道进行检查，并严格依照设计图纸对装饰楼板进行施工。此外，针对厨卫区域贴砖工作而言，工作人员必须在防水处理结束后，才可开展该项工作。

3.4门窗区域

门窗区域相较于其他房屋建筑区域具有更高的渗漏发生率。导致其出现渗漏现象的原因主要包括门窗间隔较大或防渗漏处理措施与相关标准不符。一旦门窗出现渗漏现象，住户生活质量将受到一定影响，在情况严重时，渗漏问题将对门窗基本功能产生影响[3]。例如：若渗漏问题出现时期为冬季，渗漏水极有可能出现冻结现象，从而对门窗正常开关产生影响。因此，施工人员必须对其给予高度重视，并严格把控门窗缝隙、做好密封及杂物清除工作。

结语：

综上所述，民用房屋建筑渗漏问题能够对住户生活质量产生直接影响。因此施工单位应对其给予高度重视，并积极对防渗漏施工技术进行使用，从而达到加强房屋建筑防渗漏能力的目的。基于此，我国建筑行业将实现可持续发展。

参考文献：

[1]许永.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计，2021，22（02）：194-195.

[2]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2021，15（01）：113-114.

[3]曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产，2020，28（36）：174-175.