基于第三方的房地产开发企业信用评价研究要点

刘丽霞

【摘要】房地产企业对改善国民生活，促进社会经济发展起到了重要作用。不可忽视的是，房地产属于泡沫经济，其发展存在高风险和不稳定性，涉及到了多方利益，房地产企业与不少合作者存在诸多矛盾。而且，部分房地产企业存在不诚信行为，为了短期利益，甚至不惜汇报虚假信息，制作假账，背信弃义等。因此，加强房地产开发企业信用建设至关重要。

【关键词】第三方;房地产开发企业;信用评价

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

做好基于第三方的房地产开发企业信用评价工作，理应准确把握评价要点，健全信用评价体系，加强对房地产企业的内控力度，细化房地产开发企业评价标准，在房地产交易过程中，恪守公平性、公正性原则，发挥评估的杠杆作用，对房地产开发企业状况和信用进行透明性呈现，准确鉴别房地产开发企业的诚信，通过诚信监督努力解决房地产开发企业的诚信危机。本文将简单分析房地产开发企业信用危机问题，系统论述第三方评价概念，并综合探讨基于第三方的房地产开发企业信用评价要点。

1、房地产开发企业信用危机问题

1.1 房地产开发企业信息存在不对称问题

当代房地产开发企业运营管理中，信息不对称问题颇为常见，出现这一问题的主要原因是房地产开发企业和购房的消费者双方所掌握的信息并不对等。一般情况下，房地产开发企业对房地产项目产品质量，产品升值的潜力以及日后的物业服务质量等信息更为了解，可以说全面掌握。……