不动产权登记工作推进成效及其未来业务拓展方向

甘永进

不动产权登记是完善我国国民经济运行模式体系，建设劳动力市场、技术市场等生产要素市场的重要途径。这也是中国最高国家行政机关创新的重要组成部分。统一不动产权登记制度的实施，可以保障不动产权所有人遵守法律规定的产权。近年来，随着我国不动产权登记制度的逐步完善，不动产权登记也越来越规范。鉴于此，本文探讨了不动产权统一登记对土地、房屋管理的影响，相关工作起到的作用。

建立和实施不动产统一登记制度，有利于保护不动产权利人合法财产权的相关权益。通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产产权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认。不动产统一登记制度可以有效保护权利人合法的不动产产权，有利于保障不动产交易安全。不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平，更加便民惠民。不动产统一登记，将最大限度地整合社会经济资源，减少政府行政成本。通過不动产登记及系统调理的运作，能进一步理清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。

一、不动产登记制度的发展历程

据相关学者考证，我国不动产权登记制度与土地税关系密切，始于周中晚期。经过多次改革，唐代中国的土地管理出现了租地、盘地或割地制度，使土地买卖更加官僚化、规范化和程序化。在古代，土地买卖必须经政府报批后方可进行。……