我国房地产财务管理与税务风险识别分析

杨秋霞

摘要：目前，随着我国城市现代化建设的快速发展，房地产行业迅猛发展，成为国家经济支柱型产业之一，关乎到很多人的生活与居住问题，受到国家及社会广泛关注。房地产行业发展过程中机遇与风险并存，企业要想获得良好、快速发展，在竞争激烈的市场环境下立足，就必须对财务管理与税务风险进行准确识别，并采取有效措施进行应对，提高整体管理水平，确保企业健康、可持续发展。

关键词：房地产;财务管理风险;税务风险;措施

房地产行业是一个传统行业，同时也是一个不断发展与进步的行业，随着人们生活水平的不断提高，对于房屋质量、居住舒适度、环境质量等方面的要求越来越多，对房地产企业的发展与经营策略提出了更多的要求。房地产企业在经营过程中，面临的财务管理与税务风险多种多样，制约着企业的健康发展，所以必须实现风险的预测和应急处理，以此将风险降到最低，掌握在可控范围内，确保企业稳定发展。

一、房地产财务管理风险

（一）资金筹措风险

房地产财务管理风险类型很多，原因具有多样性，其中主要的风险类型之一是资金筹措风险，这种风险的出现与房地产企业资产负债的实际情况有直接关系。一般情况下，房地产企业在资金筹措时，都会选择长借短用的方式，比较容易发生财务管理风险。另外，房地产企业的经营状态多数时间处在一个高资产负债率情况下，影响了企业……