低碳理念下绿色建筑经济效益的研究

周艳萍

杭州临安众诚工程咨询有限公司 浙江 杭州 311300

由于社会主义市场经济的高速发展，我国的建筑行业的资源成本也在不断提高，普遍存在着高投资、高污染、低效率、难回收的粗放式发展，使人们十分忧虑，并由此造成了巨大的环境污染，不符合经济可持续发展的道路，也不符合当前的社会实际。所以，根据这个现状，提出在低碳背景下的绿色建设这一全新概念，从绿色环境入手，将低碳技术融入到对环保建设的效益考核之中，以谋求对环保建设的最高效益，积极推动绿色工程建设，这将能够降低环境对我国的建筑能源消耗的直接影响，绿色建筑的发展能有效节约社会资源和自然生态资源，节省不可再生能源，减少资源浪费，获取更高价值，促进建筑行业可持续发展。

1 低碳背景下绿色建筑的概念介绍

环境工程，顾名思义就是说人、大自然和建筑材料这三者之间相互的作用，在建筑业的进行和发展的过程中必然会造成能源消耗和污染。为实现既节约能源，又节省了能源，同时又要减少人们对自然的损害，就一定要利用资源的管理手段减少人们对能源的使用与损害，进而保持了人与自然之间的和谐相处，也进而保持自然和人类生命之间的动态平衡。而环保工程则不仅包括的是对环境中的花草树木资源的建设，还包括减少碳的排放量、减少人类对其资源的耗费，以及对自然环境本身的建设。这样的室内设计方式能够切实有利于人体的身心健康发展。人们在进行住宅室内装饰工作的同时，由于科学合理的利用了自然采光和自然通风，所以就能在较大程度的节省了能耗，而通过把小部分的资源都实现合理使用，就可以减少含碳的温室气体的总排放量，同时通过合理使用最主要的资源并开发新再生能源，来达到人类建筑行业的经济可持续性发展需求，给居者们提供一个安全、适宜、健康的栖息环境，从而创造一种健康的生存空间，这样就不但实现人类的基本生存要求，也有利于人类未来的经济可持续性发展[1]。

由于人们过度开采、利用石油、煤炭等资源，从而导致了温室气体的排放。在绿色建筑中，可以通过使用诸如风能、光能等洁净能源，为人类创造一个健康的居住空间，避免因能源消耗而造成的环境损害。在绿色建筑项目的早期阶段，应在设计时进行合理的设计，并在绘图时充分考虑到节能、环境污染等方面的影响。

2 低碳理念下的绿色建筑设计原则

2.1 关于环境的问题

环境问题是指在低碳的思想引导下，绿色建筑的设计可以减少对环境的破坏。将低碳概念引入到绿色建筑中，就是要在任何时候都坚持“绿色”的观念。绿色建筑的设计需要环境友好原则，建筑单位要注意节能的使用。建设工程建设需要大量的能源、设备，若不进行规范的设计，将导致工程建设中的能耗和资源浪费。建筑工程建设会或多或少地对周围的生态环境造成一定的影响。建筑企业要从环境保护的观点出发，把有效的资源使用观念贯彻到建筑的各个方面；要遵守自然法则，对施工场地周围的环境、地质、水文状况进行全面的认识，并能根据实际情况对周围的环境进行有效的保护；同时，要在工地上进行清洁，并将被污染的物料、垃圾等物质及时清除，才能有效地防止对周围的环境造成污染。

2.2 将能耗降到最低

建设工程是一种能耗高、能耗高、能耗高的工程，所以必须坚持环保理念，尽量降低能耗，合理利用，避免在建设中出现不必要的能耗。另外，我们也要重视节能降耗。建设工程建设需要投入大量的资金，工程质量与工程造价之间存在着必然的联系，如果建设单位在工程建设中作出的任何一个选择都会导致工程建设中的不合理性。因此，施工单位应在合理的基础上，依据工程造价与工程质量的关系，合理地进行投资，提高工程质量。如果建设单位只注重节省成本，那么工程整体的设计就会不合理，后期工程的返工也会增加，从而影响工程的经济效益[2]。

2.3 重视住宅的舒适性

在建筑业，要实现长远发展，就必须以最大程度地满足消费者的需求，同时还要兼顾建筑本身的能耗和舒适度，以创造更好的居住环境，营造出更适合于人类居住的绿色建筑。在绿色建筑中，要将实用性与美感相结合，确保居民得到基本的居住条件，从而提高居民的生活幸福感。

3 绿色建筑的经济效益分析

3.1 绿色建筑中的直接效益分析

随着社会的发展，环保意识和环保意识的不断增强，采用绿色能源技术可以为绿色建筑节约大量的资金，为建筑单位带来更多的经济利益，推动绿色建筑的普及。一种基于市场价值的方法来估算绿色建筑的直接经济效果，其计算公式是：在使用绿色技术后，建筑物的经济利益与没有使用前的经济利益的差异，称为“环保”。通过CO2减少排放的措施，可以帮助在绿色建筑中获得直接的利益。目前，我国已对各区域的碳排放进行了不同的测算，对城市的发展起到了一定的推动作用。随着科技的飞速发展与发展，科技与装备的使用，对生态环境造成了很大的影响，而低碳的生活观念则更加顺应时代的发展趋势，因而更易于得到人们的拥护与推广[3]。在这样的大环境下，人类对于健康的生活品质和生活品质的要求越来越高，政府可以将其转让、出售，从而形成一种良性的循环，从而在某种程度上制约着企业的环保意识。在此基础上，将企业与绿色建筑相结合，将有利于企业贯彻实施可持续发展战略。

3.2 生态和社会的好处

城市绿化施工的整体效益可区分为经济社会效益与环境生态效益，前二者均与环保问题有关。在施工中，施工消耗大，工作量大，工期长，对社会资源构成了一定的威胁。在绿色建筑的思想指导下，可以选择环境友好、经济、简约的设计方式。绿色建筑在设计、施工、后期维护、原材料使用、废弃物处置等过程中，都会将环保理念融入其中，从整体上确保了社会、生态效益的提高，对社会和建设都是有益无害的。所以，低碳的生活观念要贯彻到实际的生活当中，除了建筑企业，居民本身也可以通过简单的设施和操作，来达到一个良性的循环，例如：可以将生活用水回收，可以用来浇灌花草，也可以用来冲刷马桶，既可以节约用水，又可以增加雨水的流通，增加社会的经济效益[4]。

3.3 传统建筑的经济效益分析

在我国的环境建筑效益研究中，就已把建筑环境置于经济效益评价之中，内容主要涉及减排所产生的经济效益、新能源效益、低能耗等。其主要测算方法是把以后的现金报酬按某一种收益率计算，由此来考察报酬和成本之间的配比问题。

但根据现在的建筑行业经济效益分析状况来说，这样的经济效益的测算方案是无法覆盖绿色建设的现实与有效利益的，从而削弱了绿色建设的现实价值，影响了我们决策人的认识，从一定意义上，对绿化建筑的大力推广与应用产生了不应有的影响。在当前，由于绿色建设的施工成本比一般的高能耗建设还要高一点，但绿色建设对长期的投资回报并不能从效益计算中真实的体现出来其成本也相应较高，在讲求利润最大化的市场经济下，以及人们急功近利的消费心理影响下，不少企业都忽略了长期的投资利润，而不愿进行对绿色建设的投入。传统的设计效益分析不宜进行绿色建筑设计的合理评估，对绿色建筑设计的推广发展形成了负面作用[5]。

3.4 基于碳减排价值计算的经济效益分析

“绿色”的观念是贯穿于整个建筑的建设、使用、保养过程中的，从一开始材料的开采、加工、运输，建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程，“绿色”的观念本身就涵盖了整个住宅的整体生命周期；再者，所谓“绿色建筑”不仅强调了良好的自然生态环境和房屋的室内外条件之间的互相联系，也包含着对自然环境之光条件、空气流通性、建筑外观条件等方面的总体考察目的，是为居住者创造一种在各方面上都与环境和自身状况俱佳的舒适人居生活空间，以便于对环境形成积极的正面作用；再次，因为“绿色建筑”强调建筑材料与能源的有限性及其节约，因而在“绿色建筑”的设计阶段、建造阶段，以及对该建筑建设单位在建造后使用阶段的运输管理过程中，都面临着控制碳排放量价值的重要控制因子，如果在对绿色建筑的经济学研究中加入了碳排放量交易范畴的时候，也就可能产生对绿色建筑在一定时期内的碳排放量减少效果与价格的客观评估[6]。

3.5 完善项目金融支持

目前，我国国内外许多商业银行都在争夺发展绿色信贷的资金。不过，正因为在贷款利率比较开放，或者商业银行资本并不充裕的情况下，高的信贷利率往往会导致客户的投资成本上升。企业还面临着相应的融资危机，不利于房地产企业的可持续发展。所以，中央政府就应该通过我国人民银行，采取科学引导与依托低利率的优惠政策，扶持绿色建筑经济的建设。另外，绿色建筑金融技术开发还离不开我国财政资金的扶持，所以中央政府不论是对环保建设生产企业，还是对教育科研机构，都应该能通过一定风头投资方式缓解资金不足的经营发展问题，并且中央政府也必须完善环境建设投融资体系，通过完善环境建设投融资体系，为企业进行担保与投资支持，帮助企业缓解资金欠缺的情况，确保环境建设工作的顺利完成。

3.6 要构建相对更加完善的评价标准体系

其实，绿色建筑经济本身并不是什么新鲜的词语，只是在我国绿色建筑经济发展的进程中，需要具有权威性，以更加科学稳定、可靠合理的评价标准去对其进行了解和关注，只有起绿色建筑经济符合某些标准之后，人们才能够对具体发展的方向进行明确。这就需要政府部门能够结合实际情况，构建和中国社会发展的特点以及趋势更加匹配和符合的绿色建筑科学评价标准和体系，让这些标准在实际执行的过程中规范性更高，可执行性更强，也更加能够引导和监督相关单位的工作开展，确保各项工作能够得到完美的落实和执行[7]。

3.7 提高资源能源的利用率，强化能源节省

能源节省是提升建筑经济效益的关键措施和手段，在绿色建筑中，应多用新能源设备或者节能设备替代传统建筑中的高耗能设备，比如采暖能源、通风设备等，加强居住环境的舒适度，利用自然能源调节建筑内部的温度和湿度。建筑设计布局时应充分考虑建筑环境，通过设计优化建筑内的空间布局和构造，提高建筑功能设备的使用效率，进一步节省能源消耗。此外，也要充分考虑环境保护和建筑成本问题，现有的诸多新能源和新设备的成本较高，应在有限的建筑成本预算内尽可能提升绿色节能水准。

3.8 低碳经济背景下绿色建筑的经济效益实际分析

在低碳经济发展语境下，对绿色建筑的现实价值研究不仅指的是对绿色建筑显性的、可评估的真实投资价值研究，也包括对建筑隐藏的、无法评估的实际价值研究。而在对低碳经济背景下，环境工程的效益的现实研究则指的是对工程社会效益和环境效益所进行的实际评估，同时在这个领域，也应该尽可能的降低对工程资本的消耗比率，以达到对工程建设的经济效益最小化。在项目的确定、设计、开始执行，还有到后期使用监管的各个环节上，如果都是选择了这个低碳经济语境下环保建设的模式，那么也往往会增加整个建设的成本[1]。但是，在这样的情形下，施工方也就需要充分考虑到在低碳经济背景下，绿化施工过程中多付出的花费，以及是不是可以在建筑物回收或报废阶段进行合理地补偿，同时购买者们也就更必须充分考虑选择了，在这样的绿色住宅是不是能够实现更长时间的再使用，对经济健康成长是不是有促进性的支持，这样低碳的背景下环保建筑就可以被人们所认知和认可，也就可以带来更大的效益。这样可以减少我国建筑能耗总量的浪费，增加对我国大气环境的保护。

3.9 二氧化碳减排所带来的经济效益分析

众所周知，低碳思想越来越成为新时期的一种趋势，这是跟现代人对科学的有愈来愈多的追求所决定的。低碳思想不仅可以促进社会文明的进程，更可以促进社会的开发与进步。在低碳思想的引领下，绿色建设显得更加符合环保原则，显得更加节约能源。在此进程中，当地政府还可以利用辖区的经济状况来对碳总量作出测算，至于碳的排放权益，则可以通过某些较有声望的组织对其进行拍卖或者出售，政府允许出让。这样不断进行，这样可把环境建设与各方效益密切联系起来。从而使相关部门及企业减少资金耗费，达到资金节省和环境保护。

4 结语

绿色建筑是一种更符合时代发展的理念，更加符合生态的需求，相比于普通的房屋，可以节约建筑的能耗，减少对环境的污染，与传统的建筑相比，绿色建筑更能适应时代的发展，也更有利于环保。然而，绿色建筑的发展还不够成熟，因此，必须通过对绿色建筑的探索，逐步完善其施工方式，以达到发展的目的。绿色建筑作为建筑行业的新兴事物，是国家扶持并且提倡大力发展的项目，对社会发展和经济建设具有重大作用和价值。建筑单位以及政府相关部门应根据自身发展情况和当地建设情况，制定合理的发展计划，确定建设目标，积极创造经济价值，提高绿色建筑经济效益水平，将低碳节能的绿色环保意识贯彻落实到位，推进低碳城市建设水平，保护地方环境，共建和谐美好的社会环境。