建筑工程施工中防水防渗技术研究

文／杨硕忠 山东高速全过程项目管理有限公司 山东济南 250100

引言：

随着我国经济的快速发展，建筑工程项目逐渐增多，而建筑工程防水防渗施工质量控制水平与质量管理水平却没有得到应有的提高。建筑防水防渗施工质量控制不仅关系到建筑工程整体施工质量，也影响到人们的生活质量，因此，要对防水防渗施工质量控制工作引起足够的重视。

1.防水防渗施工技术应用意义

1.1 延长建筑使用寿命

防水防渗施工技术能够有效地改善建筑工程项目的防渗漏效果，从而有效地提高建筑工程本身的强度和刚度，进而延长建筑物的使用寿命。在建筑工程中，要想将防水防渗施工技术运用到建筑工程中，就必须与工程项目设计与施工方案相结合，从而对建筑的各项性能进行全面优化。

1.2 提高居民生活环境质量

在建筑工程设计和建设的过程中，施工单位应该以实际需要为依据，对防水防渗技术进行合理的应用，从而提升建筑物的使用性能，为人民的生命财产安全提供保障，提升人们的生活环境质量。

1.3 降低后期维护成本

建筑工程在后续使用中，如果出现了渗漏，就必须要有专门的技术人员来对建筑物防水工程进行返修，返修和施工不仅要花费很长的时间，还会增加额外的费用。在建筑工程建设中采用防水防渗技术，可以减少建筑工程项目的维修费用，还可以预防建筑工程建设和使用过程中的重大经济损失[1]。

2.建筑施工中容易出现渗水漏水的部位

2.1 屋面渗漏

在建筑施工过程中，屋面作为一种重要的遮蔽功能，是最易发生渗漏的部位。在建筑工程施工中，由于建筑材料使用不合格等原因，使得建筑工程施工质量不符合设计标准，从而引起渗漏问题。屋顶也是建筑支撑的重要结构，当屋顶的承重超过其自身的承载能力时，就会产生裂缝，而且随着承重的增大，后面的裂缝还会越来越深，越来越大，很容易产生渗水、渗漏的现象。而且，在夏天的时候，屋顶的温度会很高，屋顶的结构会受到很大的压力，在这样的天气条件下，屋顶的结构很容易出现温度裂纹，从而导致漏水。

2.2 外墙渗漏

在建筑工程中，外墙是最容易发生渗水或漏水的情况，而且由于施工作业不合格或自然环境等因素的影响，外墙结构也会发生渗漏。若外墙施工工艺有问题，则容易造成找平层开裂，甚至造成墙体连接部位与阳台板抹灰层开裂。假如施工工艺达不到标准，就会直接导致外墙的结构质量下降，从而产生漏水的问题。外墙的渗漏问题将直接影响到建筑物的结构稳定性。

2.3 地下室渗漏

地下室渗漏是指地下室墙壁、地面或顶板等部位出现渗水、渗漏现象的问题。地下室渗漏问题不仅会影响建筑物的结构和稳定性，还会造成墙面脱落、霉变、异味等现象，对人们的生活和工作带来不便和危害。地下室和地下管道的渗漏问题也很常见，主要原因是建筑物的基础不稳定、防水材料老化等。

2.4 厨房卫生间渗漏

与其他建筑项目相比，厨房和厕所的用水量要大得多，也是漏水的高发区。由于水管、排水系统、墙壁等构件较为集中，所以厨房和卫生间也是常见的渗漏问题的发生地。主要原因是水管老化、排水系统堵塞、防水材料老化等。厨房卫生间渗漏问题是家庭中比较常见的问题，如果不及时处理，会对家庭环境带来很大的危害，常见的渗漏问题包括水管渗漏、地面渗漏、墙壁渗漏等。

2.5 阳台和楼梯间

由于阳台和楼梯间的防水工程比较复杂，所以容易出现渗漏问题。主要原因是由防水材料老化、设计不合理等因素引起。为了避免阳台和楼梯间的渗漏问题，需要在设计、施工和维护过程中注意防水工程的细节，选择质量好的防水材料，施工过程中要严格按照规范操作，排水系统设计要合理，地面要进行水平面处理。同时，还需要加强维护管理，及时检查和修复防水材料的老化或破损等问题，确保阳台和楼梯间的防水工程长期有效[2]。

3.渗漏问题的处理原则

3.1 堵引结合原则

确定渗漏源是保证工程防渗堵漏效果的重要环节，必须结合工程实际，建立合理的运行体系，逐步实现对水工构筑物渗漏部位的控制，避免因水压力过大而增大渗漏风险。在此基础上，要对渗漏原因进行深入分析，制定出一套有效的堵漏方案，确保施工操作的可行性；通过对建筑物的导流，可以有效地降低建筑物内的积水，防止建筑物内的水位过高，从而增强建筑物的稳定性，延长建筑物的使用寿命。

3.2 注堵结合原则

所谓“注堵结合”，指的是利用灌浆技术，对主要泄漏位置附近的缺陷进行有效的处理，以保证结构的致密性和强度，之后再对泄漏部位进行处理，以确保堵漏效果。

3.3 刚柔结合原则

柔性防水材料是一种以有机质为主体，以橡胶为基材的柔性防水材料，其韧性好，是一种应用于屋面防水的理想材料。硬质防水材料是由砂浆、水泥和混凝土防水剂组成的，它们的防水性是由其本身所具有的致密度决定的。刚柔结合即采用刚性与柔性材料进行防水，不仅能起到很好的堵水效果，还能保证不对建筑的结构节点造成破坏。简而言之，就是“墙硬地软”，也就是用刚性的防水材料做墙壁，用柔性的防水材料做地面[3]。

4.建筑工程施工中的防水防渗施工技术

4.1 材料的选择

防水材料的选择是保证防水工程质量的重要因素，在建筑工程施工过程中，施工人员要结合工程特点，选择合理防水材料，确保建筑工程的质量。对一些不合格的防水材料应当禁止使用，并应当按照相关要求进行检查，以确保其符合相关标准和要求。对防水材料应严格把关，严格按照材料质量检测报告来选取优质材料，此外还要根据工程规模等具体情况进行合理选择施工方案、合理运用各种先进技术来做好技术措施工作。还需要对一些施工中容易出现纰漏和问题的施工环节做到及时发现和整改，保证在最短时间内处理好存在问题或隐患的施工环节。

4.2 防水施工工艺流程

对于基层的处理工作是非常重要的，必须要对材料基层进行充分的清理、检测，并在其表面涂抹聚合物水泥砂浆。在涂料施工前还需要对涂料施工层进行彻底的清理工作，保证基层干净无杂物。施工人员在刷涂前要对基面进行认真清理，确保其表面无粉尘、积水。刷涂涂料时，应当使用橡胶刮板均匀涂布，涂刷好防水材料后应当将涂层保护好，避免涂料在使用中发生气泡和裂缝等现象，防水层完工后应对其进行及时检查、养护。

4.3 材料的使用条件

材料的使用条件包括建筑工程结构的温度、湿度和风化等，当建筑工程结构存在温差时，容易出现收缩和膨胀现象，从而导致防水防渗材料开裂。当遇到下雨、下雪或有大风时，要做好墙体的保护措施，避免发生危险。如果墙体有渗漏，应及时处理渗漏部位，防水层在使用时不能超过其使用温度范围，并且材料需要保持干燥状态，以避免对结构造成影响。材料在施工前必须做好检查和养护工作，严禁材料中的水分蒸发或水分流失等使其失去应有的性能[4]。

4.4 混凝土裂缝处理及防水防渗施工

在进行混凝土施工时，如果没有采取有效的预防措施，就会出现混凝土开裂等现象。因此，要加强对混凝土裂缝处理和防水防渗施工的重视，在实际应用中，应该按照规定对各种常见的施工问题进行分析和处理，提高防水防渗的效果。（1）裂缝修补：对于裂缝修补的操作主要是将裂缝处理成一定宽度和深度，同时还要进行表面清洁工作，避免出现二次损伤情况。（2）防水施工：在完成表面清理工作后，可以在混凝土中加入一定比例的碎石材料进行搅拌和浇筑。防渗施工：为了防止渗水、漏水等问题发生，在进行防渗施工时可以将混凝土的厚度设计成一定的厚度。（3）使用材料：在对混凝土浇筑前需要对混凝土中的各种防水材料、钢筋、锚固材料等进行检验检测后再施工。

4.5 加强排水系统安装质量控制

在进行排水系统安装的过程中，要做好对各种连接管道的安装，对于排水口要做好封堵处理，对于有堵漏要求的要进行封堵，保证排水管道连接严密流畅。在做防水防渗处理之前要对工程整体状况进行认真检查，查看管道是否有裂缝、漏点等缺陷。对于管道施工过程中要严格控制好施工环境温度，尤其是地下室的防水和排水系统，在施工时一定要注意避免阳光暴晒、雨淋等因素对其造成影响，保证排水通畅，可以采用外贴法和内贴法进行防水操作。在做防水防渗工程时还需要做好建筑物内外的防水层，同时还需要确保建筑内外都不会受到水侵蚀，从而提高防水防渗的质量。如果建筑结构内有多个卫生间，还要保证各卫生间之间能够连接紧密，当排水系统出现渗漏问题时应及时进行处理和维修，不能拖延时间。

4.6 基层清理

基层清理是施工前必不可少的工作，它是保证施工质量最为重要的步骤。基层必须清理干净，不能有浮土、油污、灰尘等，否则会影响防水层防水性能，对于防水施工的基层，在进行清洗时要注意清洗剂是否符合要求。首先要保证其清洁度不小于95%，在进行下一道工序之前还要用水冲洗后才能进行下一道工序施工，对于防水施工过程中用到的抹灰、墙面砂浆、混凝土及金属结构等都要清除干净，保证抹灰和混凝土砂浆及金属结构表面光滑平顺美观。其次，对于建筑防水工程来说，在进行抹灰层施工时就需要做好表面清理工作，同时对已经成型和具有弹性的表面材料应进行清理和检查，对于存在裂缝、凹凸不平等情况要及时做好处理。

4.7 防水层施工工序要点

施工前要对基层进行充分检查，同时对防水层的施工工序进行有效控制，确保防水层可以满足施工质量要求。首先在铺贴防水卷材之前应对基层表面进行清理，并保证基层表面平整度和洁净度，保证防水层与基面充分接触、密实。其次将水泥砂浆或细石混凝土等找平层找平后，应采用专用的防水卷材进行卷制压实。最后在防水层上铺贴卷材时应控制好搭接长度和卷材搭接量等技术指标，且在铺贴时应严格按照施工要求顺序进行铺设[5]。

5.建筑工程施工中的防水防渗施工质量控制措施

5.1 重视防水材料的选择

建筑工程防水防渗材料的选择对于建筑工程质量具有重要影响，因此需要重视对防水材料的选择，确保能够有效降低建筑物渗漏风险。在建筑工程施工过程中，要充分结合实际情况，合理选择防水材料，提高防水防渗效果。在建筑工程设计时要注意对防水材料的选用以及防水设计要求，在实际应用中还可以通过设置防水层来减少建筑物渗漏现象的发生，因此，施工单位需要结合建筑工程实际情况对不同防水层的具体应用做出明确规定，同时要合理确定防水层的厚度要求，确保能够有效减少建筑物渗漏问题。

5.2 加强防水层施工工艺

在建筑工程施工中，要结合实际情况制定科学合理的防水防渗施工工艺，避免因工艺不符合要求而导致防水层开裂。在防水材料选择方面，应该选择具有较高强度的材料，如聚丙烯、聚乙烯等聚合物类产品，在进行涂料涂刷前，应该要确保涂层没有开裂或者脱落现象。除此之外，还必须要加强对原材料质量的检测，确保原材料具有足够的抗拉强度和拉伸延伸率。在对防水层施工时，应当先进行混凝土基底处理工作。如果是地下工程，则必须要对防水材料进行二次搅拌工作，并将其搅拌均匀后方可使用。在进行混凝土基底处理时需采用湿法施工工艺，并保证水泥砂浆和水的比例为1:2.5。

5.3 做好结构的防水工作

房屋的结构主要是钢筋混凝土，具有很强的耐腐蚀性。为了提高建筑物的使用寿命，必须要做好结构屋面、外墙、内墙等区域的防水工作，保证防水防渗材料能够有效渗透到地基中，防止地下水渗入。对于防水层开裂问题，首先在选择防水材料时，必须严格遵循相关标准，不能选用具有易渗水性、易挥发性或容易产生收缩裂纹的材料作为防水层。其次要对工程所处环境进行综合分析，确保不会发生渗漏问题。最后要注意避免建筑物屋面防水层和内墙防水同时施工。除此之外，还要做好外墙防渗水措施工作，需要对外墙进行全面涂刷或喷刷。

5.4 加强建筑物的保温工作

为了能够保证建筑物的防水防渗效果，需要加强对外墙保温材料的选用。在选择建筑材料时，应该选择具有良好保温性能的建筑材料，例如聚苯板、聚氨酯等。聚苯板保温层施工中，必须严格按照施工规范要求来进行施工，必须对施工质量进行严格控制，在确保墙面平整和基层处理彻底的前提下，需要保证保温材料具有良好的隔热性能，同时能够保证基层与墙面形成良好连接。在外墙保温技术方面，需要加大对节能涂料、新型建筑装饰材料等新型材料的研发力度，可以从根本上改善防水防渗效果。在保温技术应用中必须要加强对建筑工程中结构保温层的研究和分析，制定科学合理的设计方案和施工方案。在保温技术支持下，能够使建筑物更加美观、舒适、耐用，并保证其防水效果更为优秀。

5.5 重视防水试验与检测工作

在施工过程中，必须要做好防水试验与检测工作，确保防水材料质量符合要求。例如在使用混凝土进行浇筑时，要注意观察混凝土的凝结时间，避免因混凝土凝固时间过长而导致防水层出现开裂情况。另外在进行建筑工程施工时还要严格控制水泥的配比工作，并加强对原材料的检测和试验。如在使用水泥中掺加一些抗裂剂，可以提高建筑工程质量。防水材料使用前要对其进行有效密封处理，确保防水层与结构体紧密结合。施工过程中要注意对建筑物的变形进行观察，对发现的问题要及时处理，在对防水工程做好检测工作时要注意保护建筑物的结构体，并注意保护墙面基层不受破坏和损坏[6]。

5.6 重视工程隐蔽工程的处理工作

工程是一项十分重要的部分，也是建筑工程施工质量控制工作的重点。在我国现有的施工技术条件下，对于一些隐蔽工程要想进行有效处理，必须要对其进行防水防渗漏的处理工作。针对隐蔽工程，要对防水材料进行检查、试验和检测，确保防水材料合格和质量稳定，根据实际情况来确定防水防渗所使用的材料和施工工艺，严格按照施工要求来进行施工。对于一些难以处理的部位，可以在其表面进行覆盖处理。在施工时采取适当技术来增强建筑物的质量保证功能，对可能出现渗漏问题进行防范，在建筑工程中采用柔性防水层是十分必要的措施之一。

5.7 构建高素质施工技术团队

构建高素质防水防渗施工技术团队是保证建筑工程防水防渗质量的重要保障。一个高素质的防水防渗施工技术团队，不仅具备专业的技术和经验，还能够灵活应对施工现场的各种复杂情况，确保施工质量和进度。要构建高素质防水防渗施工技术团队，首先需要对人员进行全面的选拔和培养，要求施工人员具备扎实的理论知识、丰富的实践经验和高度的责任心。同时，还需要进行定期的培训和技能提升，不断提高施工人员的专业水平和技术能力。其次，需要加强施工管理和监督，确保防水防渗施工技术团队在施工过程中能够严格按照工艺要求和施工标准进行操作，保证施工质量和安全性。在施工现场，需要配备专业的质量监督人员，进行全程的监督和检查，及时发现和解决施工中存在的问题。最后，还需要注重施工团队的沟通和协作，构建良好的团队氛围和合作机制，以提高团队的凝聚力和战斗力。只有建立高素质的防水防渗施工技术团队，才能够保障建筑工程防水防渗质量，为人们的生活和工作提供更加舒适、安全的环境。

结语：

综上所述，防水防渗技术在建筑工程施工中具有十分重要的应用价值。随着科技的不断进步，各种新型防水防渗材料的出现，以及防水防渗技术的不断完善，能够更好地保障建筑物的安全性和稳定性，为人们的生活提供更为舒适的环境。因此，在未来的建筑工程施工中，防水防渗技术将会更加广泛地应用于建筑物的各个部位，成为建筑工程不可或缺的一部分。