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写字楼租金东京最贵 香港跌至全球第三

知名地产顾问公司高纬物业最新发布的一份报告称，东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场，因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其他重要市场。

高纬物业称，若计入税收和服务费，东京去年的写字楼平均租金为每平方英尺190美元。而这比伦敦西区的写字楼租金还高出18%，伦敦西区的租金排第二，为每平方英尺161美元。香港以每平方英尺160美元的价格跌至第三。

美国国会监督局主席警告：商用房地产泡沫将破灭

美国国会监督局主席沃伦指出，商用房地产有一个很大泡沫，这最终会破灭。好多发展商将会陷入破产之境，好多地方银行将会瓦解。在前一轮的住用产业次贷危机中，花旗集团和美国瓦乔维亚银行等首当其冲，地方银行一般上倒是未深陷困境，可这回轮到它们了。地方银行不单贷出好大比例的商用房地产款项，它们也承担贷款，未转卖给其他银行。

沃伦说，近3000家地方银行承担的商用房地产贷款，占它们资金相当高的比例，这些银行约占美国银行数目的40%。个人或许不觉得这类损失给他们造成问题，但大规模的地方银行倒闭将不利经济复苏。

房地美2009年第四季度净亏损65亿美元

房地美公布的2009财年第四季度财报显示，房地美2009年第四季度净亏损65亿美元，原因是其减记了34亿美元的抵税，并为住房市场亏损拨出了准备金。

由于住房市场持续三年滑坡导致住房价值下跌28%，截至去年第三季度为止的9个季度中，房地美有8个季度都蒙受了净亏损，其亏损累计总额达到了686亿美元，其中2008年第四季度净亏损高达239亿美元。2008年11月起，房地美已动用507亿美元的财政部援助资金。

房利美拟再度寻求153亿美元政府救助

美国主要房地产抵押贷款机构房利美公司宣布，2009年第四季度公司亏损163亿美元，今年将继续亏损，需寻求153亿美元的联邦救助。

如果这笔新救助落实，房利美所获政府救助金额将达750亿美元。美国政府对房利美及另一家美国主要房贷机构房地美公司实施的救助总额已达1270亿美元。数据显示，过去三年，房利美共计亏损1368亿美元。其中，2009年亏损744亿美元，2008年亏损598亿美元。

加拿大：房价节节上升

尽管官方一再否认泡沫的存在，由于担心消费者房贷负担超过其可承受范围而引发加拿大版的次贷危机，加拿大政府仍然决定对当前火热的房地产交易市场采取降温措施，于今年2月中旬颁布了一揽子新的房贷政策。这些政策一方面迫使银行在发放房屋抵押贷款时对贷款人的贷款资格进行更加严格的审查，另一方面通过调整再贷款比例和非自住房屋的首付比例以打击房地产领域的投机现象。

而此前，加拿大政府为了应对全球金融危机，一再调整其基准利率以降低住房贷款利率。以五年期固定利率为例，该国的平均利率在2008年1月达到5年内新高6.81%，之后开始稳步回落，到2009年5月更是降到了自1951年来的历史最低点4.62%。为了鼓励更多的消费者买房，加国政府还在2009年将首次购房者从其免税的注册退休储蓄计划账户中可支取的额度从此前的20000加元提高到25000加元。此外，政府还对首次购房者在税收上予以优惠，使其最多可获得5750加元的税收减免。

英国2月房价环比下降1%

全英房屋抵押贷款协会公布的调查数据显示，今年2月英国房价比上个月下降了1%，而此前经济学家普遍预期上涨0.4%。至此，英国房价结束了连续9个月上涨的势头。目前，英国的平均房价为每套16.13万英镑，与去年同期相比仍上涨了9.2%。

全英房屋抵押贷款协会表示，尽管如此，目前断言英国房价是否出现新一轮下滑态势还为时尚早。该协会首席经济学家马丁·加保尔说：“随着印花税优惠政策的结束和恶劣寒冷天气对买房者的影响，英国房价在今年初可能失去上涨势头。”

朝鲜65%家庭拥有两居室 面积一般在50至75平米

根据联合国公布的数据，朝鲜人口在这15年间平均每年增长0.85%。朝鲜有590万户家庭，平均每户3.9人。65%家庭拥有两居室，建筑面积一般在50平方米至75平方米之间。大约85%住宅有自来水，58%家庭安装抽水马桶。

数据显示，朝鲜人均寿命与15年前相比有所缩短，减至69.3岁。同时，新生儿和产妇死亡率增高，分别由千分之十四增至千分之十九和由十万分之五十四升至十万分之七十七。从产业方面看，农业、渔业和林业是朝鲜三大主要产业，制造业排在第四位。农业大军中，大约53%为女性。联合国去年公布一份报告说，朝鲜自2005年以来人口增长速度放缓，年增幅为0.4%。