基于滨水生态理念下的旅游新城详细规划研究
——以鄂州市红莲湖旅游新城详细规划设计为例

文/汪莉、杨文意 南京工业大学 江苏南京 211800

1、规划背景

1.1 项目概况

红莲湖项目地处鄂州市红莲湖旅游新城，位于武黄高速以南，西临红莲大道，东北临红莲湖，南依红莲湖高尔夫。红莲湖项目用地地势现状为东北方向低、西南方向高的缓坡地形。其最低点的高程达17米，最高点的高程达37米，相差20米。项目场区内地势低洼处有若干鱼塘。接壤红莲湖的湖岸线长度达300米。规划用地面积约68公顷，总规中被定为居住用地性质。

1.2 现状分析

红莲湖旅游新城目前已建项目有恒大金碧天下和高尔夫国际社区两个地产。另外还有超星级会展中心、华中科技大学红莲湖产学研基地、红莲湖高新电子产业园、天润创意产业园、省水利厅培训中心、徽商会馆、闽商会馆等规划项目。本项目临近金碧大道，与高尔夫国际社区相邻，红莲湖畔，远眺恒大金碧天下。北临红莲湖、警官学院用地；南接金丰地块和红莲湖高尔夫国际社区；西依田大地块、金碧大道；东靠高尔夫、法官学院。

2、规划理念

2.1 规划理念

坚持生态社区的理念，充分利用基地内外现有的自然环境因素，建设与地块环境充分结合，滨水建设很有地方特色的绿色居住社区，将建筑与自然环境很好的结合，形成具有地方特色的旅游居住社区。坚持尊重自然的理念，尊重当地地形与滨水自然环境，充分发挥社区的现有环境优势，体现文脉水韵，创造具有地方特色的城市地区空间，突出社区的自然环境特色。

2.2 项目定位

本项目包括地产和旅游两部分内容，为地产+旅游开发模式，形成地产和旅游互动、互利的关系。住宅项目以时尚豪华型户型为主导住宅产品，包括多层、高层和小高层，并且在别墅度假区打造独栋别墅、双拼别墅。将该区打造成幽静内秀式，具有原生态现代东方风情的高档度假居住生活区。旅游项目以休闲、商业、度假、运动为主导功能，将其打造为武汉“1+8”城市圈具有特色的旅游休闲区。

3、规划设计

3.1 规划编制依据

红莲湖旅游度假区的控制性总体规划；红莲湖旅游项目的地籍现状图、规划五线图；项目建设所需用的地规划设计相关的要点档；红莲湖项目的前期分析定位策划报告；红莲湖项目测绘图；国家规划设计的相关规范以及当地政府对项目的具体有关规定和要求。①

3.2 规划设计目标

规划设计的居住社区一定要充分利用与发掘自然环境条件，把具有地方城市特色的湖、岛、山等景观要素联系起来,让其渗透到整个地块的规划设计之中，将红莲湖项目建设成为一个与自然环境和谐共存，代表鄂州当地特色的城市滨水生态居住社区。

3.3 总体规划布局设计

红莲湖旅游新城修建性详细规划结构总体上呈现出“两个主中心、一条贯穿带、双向发展轴、多个片区”的特点。“一条贯穿带”指连接整个北部两个居住社区与中心商业街区的条形水系景观带，开放的自由型水景设计不仅提高步行商业区的户外休憩活动场地的自然环境，也提高了居住社区居住生态环境。“双向发展轴”指呈东西和南北向的城市空间延伸发展轴，它将不规则的项目地块的各个片区全部连接起来，成为一个整体。“两个中心”指中心区特色商业街形成的步行街道空间以及由辽阔红莲湖面、特色别墅建筑及湖心岛景观等形成的景观核心，两个中心会成为地区的特色景观，从而让本项目的土地价值升高。“多个片区”是指由地块内的城市道路系统、湖水、建筑界面将整个地块有秩序地划分为多个片区。

在规划设计中，利用湖水、机动车道的有机组合，从而形成一个个别墅度假“岛”，岛这样的形态出现更加有利于美化项目地块规划设计的生态环境和旅游度假景观。整个规划中对“水”的利用是非常充分的。因为水系不但能打造出极为自然生态居住环境，而且同时美化了红莲湖旅游新城的整个城市面貌。 “波”，是水形态的一种，它代表着流动和韵律感，它让红莲湖旅游新城呈现出一种运动的、活力的城市空间，也强调出人造环境对基地原有自然环境的利用、改造和融合为一体。“舟”，是指别墅度假区内部的景观岛上的游湖小舟，通过设置这些小船，游客可以更加直接，更加亲密的与红莲湖景观接触，从而能更加发挥其旅游度假的实质性效果。

3.4 规划道路与交通

社区道路分为机动车行道，人行道，景观道，休闲小径四类。车行道主要沿社区外围设置，联系社区三个入口及四处地下车库。人行主入口主要沿中枢景观带设置，或可望红莲湖，兼具有交通与休闲的功能。因为地下车库出入口都是直接与机动车道相连，所以社区中央的景观路基本没有机动交通。人行道宽4m，超过4m宽时同时可作为做消防车道。人行道主要设于组团内，用于连接各单元入口。休闲小径宽1-1.5m，主要穿行于园林绿地中，社区各片区分别设有地下停车库，并在社区周边，会所及社区服务中心设置室外停车位。

3.5 规划绿地景观

本项目整体园林景观风格是以现代东方园林来演绎项目宁静内秀的气质以及与坡地地形的完美融合。滨湖景观带主要通过栈道、树木以及休憩厅等打造风情湖滨景观带；景观步行道是指环别墅区的景观步行道，既是步行长廊，又是项目的绿化轴线和绿色项链；道路景观整体以树木、特色小品为主，营造浪漫的“桃花源”景观，既美化了项目景观，有实现了组团、建筑间的自然分隔，同时也契合项目整体的东方园林风格。

结论：

通过以上案例的说明和规划设计，我们从中可以了解到，旅游度假区建设规模是必然增大，特别是先天具有优美的自然环境旅游旅游开发是不断增加。在这种情况下，人类的开发建设需求和自然环境的矛盾也会更加尖锐。而专业的旅游规划却能够较好的解决这些存在问题与冲突，从而实现经济和环境效益的更好的统一。所以，对专业的旅游规划的发展是必要的，也是很有发展前景。

[1]吴良镛.建筑·城市·人居环境[M].石家庄：河北教育出版社，2003：73.

[2]朱建达.小城镇住宅区规划与居住环境设计[M].南京：东南大学出版社，2001：26.

[3]王受之.当代商业住宅区的规划与设计—新都市主义论[M].北京：中国建筑工业出版社.2001：109.

[4]吴必虎.旅游规划原理[M].北京：中国旅游出版社.2010：289.

注释：

①红莲湖旅游度假区项目规划及投资分析书