建筑项目工程造价预结算审核要点的相关分析

文/于琳 上海同轩置业有限公司 上海 200000

伴随我国城市化进程迅速的发展，建筑行业迎来了高速增长的发展时机，但是在工程进展中也暴露出了一些缺陷和漏洞，因此要加强预结算中的审核力度和效率，管理层要充分的认识到审核工作的重要性及其在造价管控工作中的占据的重要地位，预结算方案的审核与审查工作的效率和质量将直接关系到造价管理的水平，对造价产生很大的波动性影响。

1、建筑工程造价预结算审核的意义

在建筑行业迅猛发展的今天，为了解决由于质量管理制度以及造价管控机制当中存在的诸多缺陷和不足，确保资金的正常周转和运营，提升企业的经济效益，建筑企业对于造价管理和控制的期望和执行的力度正在不断加强，这就涉及到一项非常重要的工作，那就是预结算编制方案的规划与制定，预结算是在工程立项并且各项设计方案得到完善以后所做出的造价预算方案，根据设计标准和合同上面的统一规定，从整个施工阶段出发，制定造价预案和计划，但是不尽如人意的是，一些工程建设中的预结算方案里面存在一些不合理的细节，对于施工建设造成了很大的不良影响，加强预结算之中的审核审查工作的力度，不但能够确保造价预算以及管控举措的可行性与科学性，而且在很大程度上避免了成本和费用的额外支出，那么建筑企业就可以迅速进行资金的周转，获得较高的效益水平。

现阶段的建筑工程的预结算工作的各项内容和模式已经逐步的深入和囊括了工程建设的方方面面，可以细化到每个施工的具体环节之中，开展相关标准背景条件下的审查和核对工作，它不仅是一种孤立的审查任务，而是逐渐成为了给工程施工建设提供具体建议和方案的重要依据和参考，具有很强的指导性和指向性作用，这主要体现在其依靠完善的审查制度和合理的审查方法能够及时的发现设计方案和施工期间出现的各类质量问题和安全隐患，保证了施工的安全性与合理性，防范安全风险。

造价的预结算在审核机制的运行过程中还能够对施工期间的各项施工环节严格的按照方案和图纸的设计要求开展，这就大大提高了施工中的合理性和可靠性，并且逐步减少各个单位项目的成本和费用支出，为建筑企业获取更多的经济收益。

2、建筑工程造价预结算审核的范畴

预结算的审核工作范畴较为宽泛，由于预结算的相关编制工作已经兼顾到施工期间的方方面面，因此审核工作也要跟上前进的步伐和发展的节奏，针对企业的投标书、签订的合同文件以及设计图纸方案等重要信息资料进行严格的审核，不仅要保证各项资料中设计到采购、购置、租赁以及工程施工标准、参数和工程量等关键性指标参数要保持一致，而且要及时发现各类文件中是否存在不合理的细节和说明，还要针对合同当中的条款将总包一方与分项承包一方的具体施工环节和内容进行区分和划分，要注重划分的可行性与合理性，这样就可以防止一些建筑企业或者单位对于工程项目承包内容多次上报的情况出现。审核工作还涉及到对工程量以及整个项目工程的定额套用的审核与审查。总之，预结算的审核工作期间是对整个设计、施工所涉及到的所有资料进行审查，核查出当中存在的问题，切实保障建筑工程施工顺利开展和进行。

3、工程造价预结算审核的工作重点

3.1 提高招标文件和合同协议的审核力度

标书以及所签订的合同是审核工作中的重点分析和审查对象，通过加强审核的力度，能够深入分析相关文件中存在的漏洞和不足，并且着重分析预算中所使用的计价模式方法以及造价结算的具体方案，因为这两者将直接关系到标书文件以及合同中的一些关键性条款，如果所使用的方式方法有问题，而审核工作中没有及时发现，那么对于标书中的设计方案是一种违背，也是对合同当中规定的违反和背离，因此要提高审核力度，加强对合同标书的审核强度和深度，明确价格和造价方面的条款，确保工程预算的方案更为准确和完善。

3.2 做好工程量的审核

工程量与工程的造价之间是正相关的关系，因此一旦工程量大增，那么工程的造价就会随之提高，审核工作就是要在工程量的审核和核算之中获取真实的工程量信息和数据，避免出现虚报过多的工程量以骗取投资资金，以设计图纸为基准，围绕施工项目和环节进行全面的检查和审核，合理使用针对工程量的核算与审核方法，确保审核结果客观准确，保证审核信息内容完整全面，避免出现缺陷。

3.3 提高材料价格审核

在建筑工程造价预结算审核工作的开展过程中，使用材料的价格工程造价预结算审核的重要内容。由于施工材料的价格会受到各方面影响，价格经常会上下浮动，提高了材料价格的审核难度。但是，由于工程施工成本和使用材料的价格有着密切的联系，所以，材料的施工价格是对预算准确性造成影响的一个主要因素。一般情况下，在进行审核预算时，主要是根据合同进行审核的，但是在实际执行的过程中，由于材料价格具有浮动性，导致预算执行有一些不确定因素存在。此时，就要求按照实际预算情况，对造价内容进行调整。对于合同中明确规定不能调整的条款，在进行审核时，可以不对其进行调整。合同中允许可以在施工过程中调整的价格，可以按照施工技术材料和施工日记对材料的施工时间进行确定。对于施工过程中遇到的阶段性停工的情况或者施工时间过长的情况，为了保证工程造价的真实性，要根据材料在使用过程中所使用的平均信息来进行审核。

结语：

总而言之，在对建筑工程造价预结算进行审核的过程中，虽然有一定的问题存在，但是只要将问题的源头找出来，并制定具体的解决方案，就可以确保造价预结算审核工作的顺利开展，确保所有审核项目的实际性和准确性，为企业的可持续发展打下坚实的基础。

[1]朱卫锋.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].建筑知识，2017(16).

[2]施水群.工程造价的预结算审核方法及技巧分析[J].四川水泥，2017(09).