浅谈建设项目工程造价控制方法的研究与应用

文/谢凯 佛山市皇朝房地产发展有限公司 广东佛山 528000

建筑项目数量不断增加，对建筑工程的整体要求不断提高，同时，随着建筑行业内部的竞争愈加激烈，换一方面来说，加强对建筑项目全面控制管理显得很重要。

1、简述工程造价

所谓建设工程造价的管理与控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差。

2、建筑工程造价的管理现状

2.1 造价管理人员的素质尚待提升

西方国家的造价管理已经比较专业化，一般由具备较高专业知识的人员进行具体的造价管理；但在当前国内，还不具备比较专业化的从业队伍，部分从业人员虽系工程造价专业出身，但其学习的主要内容一般为如何进行套单价和使用定额等，专业知识水平较低。

2.2 建筑工程造价结算出现问题

（1）工程造价结算报告出现重大错误

（2）工程造价结算取费上的问题

（3）相关单位不重视签证，准确度弱，实践观念弱。

（4）工程量的计算过程中产生的误差，主要表现在计量单位不一致，小数点错位等。

（5）材料价格上，主要材料的型号、质量在设计中不够明确，以及采用了市场价格，而不是规定价格。这在一定程度上也影响了结算的工程造价。

（6）相关结算审核工作人员培训少，能力差，导致业务水平不过关，以至于最后造成的失误和误差等。

2.3 问题出现原因，有以下三种

（1）相关造价人员业务水平不过关。

（2）相关单位包发合同与签证有问题。

（3）施工单位考虑到结算较紧，导致水分的产生，会出现多报，漏报行为。

2.4 注重相对大型项目分化

总承包人应该合理地分工，分给若干个承包人承包。应该注意的是，在分配工程时，应该做好熟悉合同规定条款，避免之后出现问题，减少不必要的麻烦。仔细阅读招标文件以及相关建筑施工程序。

2.5 当前工程造价预结算审核存在的问题

1）工程套用单价审核缺乏科学性

工程套用单价审核的科学性与预结算审核结果的准确性具有重要联系。当前的审核过程中存在直接套用单价的情况，核算方式不正确，未按照实际规定进行审核。

2）缺乏健全的监督体系

在进行监督时，相关建筑工程出现腐败问题。在钢筋施工中需要加强对材料进行严格监督。对于工程要求，使用合适的工程建筑材料，专业人员应该全面加强对钢筋材料的价格控制，减少工程造价中预结算的失误状况。

3）编制预算不够

在相关的控制中，预算工作是一项十分复杂多样的工作，在实际的建设中会涉及到各个环节。相关施工造价人员应该将预算知识掌握的十分熟悉，然后根据预算的各项标准进行价格的计算。

2.6 当前国内造价控制存在的问题

1）轻视项目前期阶段的造价管理工作。

项目工程被决策之后，对于工程造价管理来说，最关键在于工程的前期阶段。前期的预算虽然不高，一般只占用小于建设工程总费用的百分之一，但是，仅仅这不到百分之一的费用就起到决定后期几乎全部费用的作用。

2）招标资标资金投入少

在前期的招标投标过程中，由于参与竞标的企业很多，一些建筑单位就会采取多种手段来压价用来减少一些资金，比如大家都常见的偷工减料，降低材料本身的质量标准，从而大大的影响着工程项目的质量。

3）相关造价不能满足需求

工程造价的确定方法无法满足当下的要求，无法与时俱进。当下，我国工程造价通常采用的方法是，在按照设计图纸的要求计算出相关的过程量大小，并依据工程概预算定额这样可以计算出建筑的直接成本；再按照这些计算结果，参考费用定额的有关数据，从而求出工程的间接成本，比如相关的税金、利润等。

4）设计人员重技术，经济观念差。

在当前的市场经济体制下，设计单位为了追求经济效益，强调多出图，多增加产值，经济观念却差，设计的经济效果没有得到重视。在某种程度上就忽视了工程造价，一味的盲目追求高标准、高档次。

3、如何有效的对工程项目进行工程造价控制

3.1 投资决策阶段控制

3.1.1 投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。

是决策性的文件，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为资金筹措及向银行贷款的依据。

3.2 投资估算是设计的真实反映。

在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，工程经济人员从建设方案的优选开始，就应该渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，这是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。

3.3 设计阶段控制

工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。

3.3.1 优化设计方案。

有效控制工程造价设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。

3.4 招投标阶段控制

3.4.1 招标投标阶段招标文件的编写

重视资格预审工作。建设方图纸和工程量清单都已委托人做好之后，招标单位要对提供的所有材料查询它的真实性，特别是有串标、抬标的，一律不予通过资格预审。

3.4.2 招标文件确定

固定合同价、可调合同价、成本加酬金合同价，三种不同的确定方式根据工程的复杂程度、规模大小及施工期长短来选择确定。

3.4.3 付款形式确定

通过即满足工程强度又有效地控制付款的方式，能使业主最大程度的降低资金筹集和使用费用，对项目总体投资成本亦做到合理有效的使用和控制。

总结：

要实现合理有效的控制相关造价结算，在建设前期应该注重制定制度，加强监管。要把技术与经济相结合，合理有效的控制工程造价。工作人员应该熟练的掌握相关业务知识，坚持遵守职业道德，进行合理审计。最后要求，把实践与理论相结合，在发现问题时，应该从多方面采取措施，进一步完善工程造价的制度体系。

[1]陆薇，苏宁海.建筑工程造价有效控制的对策分析[J].现代商贸工业，2017(07).

[2]王质，黄志明.设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨[J].山西建筑，2015(10).