房地产业高质量发展不是仅指建筑质量

文/奚浦（上海）

2018年是实施“十三五”规划承上启下的关键之年，也是贯彻落实党的十九大精神的开局之年，需要继续围绕稳中求进工作总基调，推动我国经济高质量发展。这个过程中房地产业发展必然也是要求高质量的，即房地产业发展不仅表现在量上，更表现在质上。毫无疑问，高质量发展首先体现在建筑质量上，因为人们需要高品质的建筑——做工精致细巧、建材质量上乘、隔音防水到位、居住环境优良，这是房地产业高质量发展的基础和底线。所以从现在起，行业的一切产品标准、施工工艺都要围绕高质量来制定，只有主动转入高质量发展阶段，房地产行业才能真正地符合新时代社会主要矛盾变化的需要。但是房地产业高质量发展仅有建筑质量是不够的，高质量的发展是一个体系，包括发展思路、制度安排、市场治理、商业行为、产品水平，等等。就是说，房地产业的高质量发展不仅是指建筑质量，更是指确定发展思路和形成指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核、创建和完善制度环境，当这个体系全面形成之时，才能使房地产业真正走上持续健康发展之路。

房地产业高质量发展所追求的目标是，发展结构合理、发展途径正确、发展措施准确，房地产业发展与国民经济发展互相协调。要依靠制度、机制、规则将房地产业引入充满活力、富有效率、健康和可持续的轨道，推动房地产业发展质量变革、效率变革、动力变革。以平衡发展促进结构优化和质量效益提高，推动形成总量趋于基本平衡、结构基本合理、房价房租水平与消费能力基本适应的住房供需格局，充分满足广大人民群众对居住生活多样化的需求，而且促进经济增长、财政增收，拉动相关产业发展，创造就业机会，改善城乡面貌，完善城市功能。