同层排水下沉式卫生间渗漏原因及防治措施

钱光华（中冶华天国际工程咨询分公司，安徽 马鞍山 43000）

0 引 言

目前我国城市住宅中大量采用同层排水下沉式卫生间，即在主体结构建造时将卫生间结构层局部或整体下降 300 mm 左右，同层排水的排水立管穿过楼板（一般在靠近墙角处预留一个洞口作排水立管通过之用），而其他水平管、二次排水口地漏等均在降板沉箱内布置，然后用陶粒回填或架空，再施工装饰面层。同层排水的水平排水管被布置在同一层，可使用户根据自己的喜好，个性化地选择卫生间洁具的位置，且安装方便。此外，同层排水还具有排水噪声小、管道维修时不干扰下层住户等优点，但是同层排水下沉式卫生间若处理不好，极易产生渗漏，其中，同层排水立管穿楼板处渗水、同层排水下沉式卫生间楼板渗水和卫生间墙面渗水是主要的渗漏现象。

1 同层排水立管穿楼板处渗水

1.1 渗漏原因

由于同层排水下沉式卫生间排水立管须穿过楼板，其洞口一般事先预留，立管在沉箱底板处须设三通接水平管或排水地漏，洞口处无法像隔层排水卫生间一样设置套管，待排水立管安装后再对洞口进行封堵，若封堵不密实、管周处理不到位，则极易渗水。目前绝大多数下沉式卫生间的渗漏以排水立管洞口封堵处渗水最为普遍，这也是防止下沉式卫生间渗漏的难点所在。

由于洞口封堵为二次施工，其施工质量控制难度相对较大。目前洞口封堵材料一般采用混凝土或灌浆料，混凝土收缩易产生裂缝。此外，目前同层排水立管大多采用HDPE（高密度聚乙烯）管或 UPVC（未增塑聚氯乙烯）管，无论是 HDPE 管还是 UPVC 管，其线膨胀系数与混凝土的线膨胀系数均不一致。当温差较大时，管道周边与混凝土间易产生间隙，久而久之，管周边会出现渗水。

1.2 防治措施

若要避免排水立管洞口封堵处渗水，必须确保洞口封堵密实，并且要解决立管周边因热胀冷缩而产生缝隙渗水的问题。

以浙江省杭州市某高层住宅项目为例，其同层排水下沉式卫生间结构降板 190 mm，下沉式卫生间楼板厚 100 mm，排水立管采用 HDPE 管（共 3 根立管），预留洞口尺寸为500 mm×200 mm。排水立管预留洞口的形状采用倒梯形（上大下小），留洞处的钢筋要求尽量保留。排水立管施工完成后，对原预留洞口进行封堵。首先对洞口侧面的混凝土表面进行凿毛处理，洞口底部吊模采用成品 PVC 配件用螺栓固定在 PE 立管上；封堵分两次进行，第一次用 C25微膨胀细石混凝土封堵至楼板厚度约 1/2 处并浇捣密实；48 h 后，再用无收缩灌浆料封堵余下约 1/2 楼板厚度并浇灌密实；同时在管根部预留 10 mm×10 mm 的凹槽，用于施打密封胶。

成品 PVC 配件模板较之传统的木模吊模优势明显。传统的木模吊模通常用铁丝吊起木模固定，吊模固定不牢固，混凝土不易浇捣密实，况且吊模用铁丝时间久了会锈蚀而产生渗水通道。封堵混凝土和养护灌浆料 7 d～14 d后，再在 PE 立管与灌浆料表面相接处周边凹槽内施打一圈中性硅酮密封胶。约 24 h 后，再对管道封堵处进行蓄水试验，试验要求蓄约 30 mm 深的水，蓄满 24 h 后，检查是否有渗漏。若有渗漏，及时处理至不渗漏为止。再采用细石混凝土对管道封堵处进行包封，包封处涂膜防水可与卫生间底板防水一道施工。本工程采用该方案对排水立管洞口进行封堵，经蓄水检查，1 000 多个卫生间立管洞口封堵无渗漏。

2 同层排水下沉式卫生间楼板渗水

2.1 渗漏原因

同层排水下沉式卫生间楼板渗水通常有以下几个原因。

（1）结构楼板混凝土在配料、浇筑和养护过程中，由于施工不当，易产生裂缝。

（2）下沉式卫生间系结构降板 300 mm 左右，如果沉箱内填充料不符合要求，如填充料采用砂石料或建筑垃圾等，时间久了，沉箱上部下沉塌陷，上面的面层和防水层等就会产生裂缝，上部水会渗到沉箱内；如果沉箱内二次排水地漏被堵塞，随着时间的推移，整个沉箱内就充满了水。一旦下面的防水层被破坏，就必然发生渗漏。

（3）水管和同层排水支管等没有做好成品保护，被后道工序施工损坏而渗水；沉箱内二次排水口设置不到位，或排水口不畅，形同虚设，久而久之，沉箱内存有大量积水，导致底板渗漏。

2.2 防治措施

（1）为减少混凝土裂缝的产生，必须严格控制混凝土配料，粉煤灰掺量及混凝土坍落度不宜过大；混凝土要振捣密实且要连续浇筑，以防产生冷缝；在混凝土浇筑过程中，混凝土表面宜设置 1% 左右的坡度，坡向同层排水地漏（沉箱内二次排水口）。混凝土表面收光后及时覆盖 PE薄膜进行养护。现场模板拆模不宜过早，必要时拆模后在板底采用支撑进行反顶，且其上堆载要加以控制。过程中要加强混凝土养护，一般养护不少于 7 d～14 d。在卫生间底板做防水前，先对沉箱结构板进行蓄水 24 h 检查，若结构板渗水，则可事先对结构板注浆或对板的迎水面进行防水处理，确保结构板不渗漏。

（2）为避免沉箱内回填料下沉，同层排水管布置好后，可在沉箱内砌筑分隔墙（可用页岩空心砖或水泥空心砖），宜设 400 mm×400 mm 的间距；然后采用陶粒进行填充或架空，在其上浇筑一层厚度约为 50 mm 的钢筋混凝土板，以防后期沉箱顶板塌陷或开裂；再在混凝土板上做一道防水涂膜；最后再在其上进行装饰面层等施工。

（3）排水管管道接口应严密，不渗漏。地面防水的做法必须不少于两次防水（一般可采用聚氨酯或水泥基防水涂料），即结构面层、地面面层下方各做不少于一次防水。排水立管洞口封堵及阴角处用防水砂浆做成圆弧型后，开始刷第一道涂膜防水（第一道防水宜直接刷在结构底板上；大量工程案例显示，若防水层刷在找平层上，一般找平层极易空鼓，时间久了反倒易渗水）；24 h 后在防水涂料上方抹防水砂浆（最薄处厚度约 20 mm，坡度为2%～3%）对防水层进行保护。随后在沉箱内布置同层排水水平管和二次排水口等配件。二次排水口地漏必须设置在结构板最低点处，二次排水口地漏可用不锈钢网包裹，然后再用陶粒覆盖，以防止堵塞，确保沉箱内如有积水能及时排出和不发生淤积。

3 卫生间墙面渗水

3.1 渗漏原因

卫生间墙体下部反坎设置或施工不到位，墙面防水涂料施工不符合要求，导致墙面渗水。

3.2 防治措施

（1）卫生间墙体下部应设置混凝土反坎，且混凝土反坎宜与结构楼板混凝土一起进行一次性浇筑。若反坎为二次浇筑，则支模前应对施工缝处凿毛，且浇筑前在施工缝处应涂刷界面剂，混凝土振捣密实。

（2）在涂刷底板防水时，侧墙防水须一同涂刷，淋浴区的涂刷高度不少于 1.8 m，洗漱区的防水高度宜不低于洗漱台盆高度，其他区域不少于沉箱上口上方 300 mm。

（3）墙内开槽布管前，槽内也应做防水。

（4）卫生间墙体应采用页岩空心砖和水泥空心砖等低吸水性材料，不应采用加气混凝土砌块等高吸水性材料。

（5）卫生间墙体应采用防水砂浆粉刷。若背面施工涂料，则可采用耐水腻子和防霉涂料等材料进行防渗处理。

4 卫生间门槛处渗水

4.1 渗漏原因

通常卫生间门口处相邻的客厅或卧室的墙面或地板发霉，是由卫生间内水通过地砖或门槛石下方砂浆渗透所致的。

4.2 防治措施

为防止水通过门槛下方砂浆渗透，可在卫生间门口处做 60 mm 左右的细石混凝土反坎，再在其上做一层涂膜防水层，防水层在门口向外延展的长度不小于 500 mm，向两侧延展的宽度不小于 200 mm，一般可有效避免水通过门槛处渗透到卫生间相邻房间。

5 结 语

同层排水下沉式卫生间虽有诸多优点，但如处理不慎，极易渗水。一旦渗水，虽可同层处理，但往往要拆除卫生间装饰面层及填充材料，十分麻烦，因而防止其渗漏显得尤为重要。为了防止其渗漏，我们需要从设计、施工和材料等方面严格把关，加强过程控制，以减少下沉式卫生间渗漏现象的发生。