房地产
- 论财务共享下房地产会计工作的创新
国务院为了规范房地产市场，提升房地产企业管理能力，针对房地产企业颁布实施了多项“限购、限贷、限售”策略。在大环境的影响下，房地产企业急需寻求新的途径，降低成本，控制费用，实现经济效益最大化。财务共享模式在提升财务工作效率的同时，保证了财务的质量，也为会计工作升级创新提供了条件，这与房地产管理需求不谋而合。本次研究内容基于财务共享视角，详细地产生了财务共享的相关概念，以房地产企业为研究对象，分析了当前财务共享下房地产会计工作创新中遇到的困境，并针对困境提出了
中国市场 2024年1期2024-01-27
- 碧桂园财务共享下内部控制问题研究
对碧桂园等其他房地产企业的经营和战略规划有所帮助。关键词：财务共享中心；内部控制；房地产中图分类号：F275文献标识码：A文章编号：1005-6432（2024）03-0099-04DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2024.03.0231 引言中国整体经济在从计划经济到市场经济的转型过程中，宏观环境风云莫测，政府为了有效控制和管理房地产企业的发展，推行了一系列的相关调控政策和限制政策，政府不再垄断住房供应，行业内更加符合市场规则，房地产企
中国市场 2024年3期2024-01-27
- 新收入准则下房地产企业收入确认方式的统一探讨
息技术及软件、房地产等行业有着较大影响，并以控制权转移为“中心”进一步明晰了收入确认边界。文章以房地产行业目前在我国的形势以及其在社会经济中的重要地位开篇，对控制权转移、履约义务确认、时点、时段确认收入的条件进行解读，并以时段履约确认收入的方法为前提对会计信息质量要求的影响进行了论述，旨在阐明房地产企业统一收入确认方式的重要性。关键词：新收入准则；房地产；时段履约中图分类号：F299.233.42文献标识码：A文章编号：1005-6432（2024）02-
中国市场 2024年2期2024-01-27
- 中小微房地产企业收入确认政策研究
摘 要】 我国房地产企业的收入确认政策选择长期存在“隐性限定”，利润表难以反映有价值的经营信息。基于此，文章梳理了新收入准则下房地产企业两种收入确认政策的应用情况，以J公司为例，分析了中小微房地产企业采用时点法确认收入存在的问题，并从会计准则和现实需要两个角度对采用时段法确认收入的可行性和合理性进行了论证。研究认为：一是中小微房地产企业采用时段法可以及时确认收入，改善经营业绩大幅波动、收入成本不匹配、加剧融资难等问题；二是采用时段法确认收入的应用环境有待进
会计之友 2024年3期2024-01-26
- 房地产开发项目的风险控制及管理研究
杜峰摘要： 房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业，对我国经济社会发展有着至关重要的作用。但是由于房地产行业涉及土地、建筑、金融等多个行业，市场竞争激烈，同时受到国家政策、经济形势以及市场供需关系等诸多因素的影响，具有的风险因素相对较多。因此，为了确保房地产行业能够健康稳定地发展，房地产企业必须要充分重视房地产开发项目中存在的风险因素，并采取有效措施进行风险控制和管理，这样才能够确保企业在激烈的市场竞争中占据有力地位。关键词： 房地产；风险控制；管理；竞争
时代商家 2024年4期2024-01-21
- 认知语言学视角下的房地产广告语分析
的常见语料——房地产广告语，通过对其语言表达的剖析，探究房地产广告语是如何吸引消费者购买房屋的。本文认为，房屋消费者在阅读房地产广告时，脑海中会构成语义三角，形成一定的概念，然而此概念多数处于一定范畴的中心位置，而房屋的实际情况却位于其边缘位置，因而导致许多消费者在购买房屋后感觉受到欺骗。关键词：广告语；房地产；认知语言学；意象图式作者简介：刘佳，西安明德理工学院。一、 引言我们的生活中不乏各种各样的广告语，这类语言表达又可称为广告词，包括广义和狭义两种。
校园英语·上旬 2023年7期2023-12-28
- 新发展格局下房企绩效评价体系优化研究
挤占其他消费，房地产市场将面临严峻的挑战，房企需及时调整绩效评价体系应对外部环境的变化。文章通过分析当前房企绩效评价体系存在的问题，以及新发展格局下房企绩效评价体系呈现的特点，为绩效评价体系优化提供指引。然后，利用平衡积分卡绩效评价工具，结合关键成果领域法、关键业绩指标法制定各维度的细项考核指标，并对各项指标进行赋权，提供业绩考评方法来评测绩效执行结果，以期为新发展格局下房企绩效体系优化提供借鉴。 关键词：新发展格局；绩效评价体系；房地产；平衡积分卡
中国集体经济 2023年35期2023-12-20
- 房地产企业在新环境下面临的税务风险与防控
的税收环境下，房地产企业面临着日益增加的税务风险。随着税法法规的不断更新和监管机构加大执法力度，企业需要认识到税收合规的重要性，并积极采取防控措施。税务风险的存在可能导致严重的经济和声誉损失，因此，房地产企业必须深入了解税务法规，加强内部管理，建立完善的税务合规机制，确保企业在新的税收环境下能够稳健运营，避免不必要的风险和纠纷。本文将探讨房地产企业在新环境下面临的税务风险，并提供相关的防控策略和建议。关键词：房地产；税务风险；防控房地产企业在新环境下面临着
时代商家 2023年48期2023-12-14
- 中国房地产上市企业杠杆水平影响因素研究
：近年来，我国房地产行业资产负债水平高企，已经成为一个需要重视和积极应对的挑战。文章以2011-2021年中国房地产上市公司作为样本，利用双向固定效应模型探究房地产企业的成长性、债务担保能力、偿债能力、盈利能力和公司规模对房地产全行业资产负债率的影响；进一步研究发现，不同的财务因素会对生命周期不同的企业产生差异化的影响。文章对房地产企业资本结构的优化提出一些参考建议。 关键词：房地产；杠杆水平；固定效应 一、引言 房地产行业是国民经济的支柱产业，对于
中国集体经济 2023年34期2023-12-06
- 双循环新发展格局下房地产与实体经济发展的辩证统一
新发展环境下，房地产经济与实体经济发展意义重大，其中国内大循环需要房地产经济支持，国际大循环则需要实体经济支持。房地产经济与实体经济既有差异又有联系，各自独立的同时又相互支撑。现阶段，经济体系得到不断完善，为房地产经济与实体经济辩证统一发展提供了良好条件，因此，双循环新发展格局下，应积极研究促进两者协同发展的新措施。本文从房地产与实体经济相关概述入手，分析房地产行业对实体经济产生的影响，提出双循环新发展格局下房地产与实体经济辩证统一发展的策略，以供参考。关
中国民商 2023年9期2023-11-01
- 房地产企业现金流的现状分析
杨帆摘 要：房地产企业现金流具有数额巨大、占用周期长、占用风险性大等特点。目前，房地产企业的现金流来源主要有自有资金、银行贷款、债券融资以及联建等多种形式。随着房地产企业的不断壮大发展，其必须重视加强现金流管理，进而在日益竞争激烈的房地产行业中立于不败之地，获得长远稳定发展机会。为此，本文将当前房地产企业现金流现状展开分析，以此找出目前存在的现实问题，针对问题提出解决策略，具体有重视加强现金流管理工作、建立健全现金流风险控制体系等，更好促进房地产企业稳步发
中国民商 2023年9期2023-11-01
- 社会老龄化压力下房地产市场与养老服务模式研究
财政压力，结合房地产市场的不景气形成的大量闲置商品房，探讨新型的养老模式建设。关键词：社会养老 房地产 新型养老模式 政策建议中图分类号：F840.67文献标识码：A文章编号：1004-4914（2023）09-038-02一、绪论第七次人口普查结束之后，有关统计数据显示，从年龄结构方向上进行研究，中国16～59岁的劳动年龄人口88222万人，占全国人口的62.5%；60岁及以上人口26736万人，占全国人口的18.9%，其中65岁及以上人口20056万人
经济师 2023年9期2023-09-25
- 房地产税收筹划探析
摘要：随着我国房地产行业的发展，税收筹划的重要性逐渐凸显出来。房地产企业要想实现长期稳定的发展，就必须做好税收筹划工作。尤其是在国家不断出台各种税收优惠政策的今天，房地产企业必须要做好税收筹划工作，这样才能保证企业利润最大化，促进企业长期稳定发展。基于此，本文从房地产税收筹划的原则出发，在满足税收筹划工作合法性的同时，通过事前筹划、成本效益筹划、循序渐进推进等方式，发掘税收筹划工作中存在的问题，并从增值税、土地增值税、企业所得税几个方面明确税收筹划工作中的
时代商家 2023年36期2023-09-11
- 从夹层融资角度探析房地产企业的创新融资
：随着政策对于房地产调控的愈来愈多以及房地产金融中长期的放缓格局，资金正在成为房地产行业最重要的组成部分，也是未来房地产行业有待解决的问题。夹层融资作为创新性的一项融资，因融资便利快捷，得到房地产商的青睐。本文通过介绍夹层融资的概念与风险，论述了现有的房地产企业夹层融资存在的问题，最后提出了创新的融资方案。关键词：房地产；夹层融资；风险控制；制度建设引言近年来，国家对于房地产市场调控的手段越来越严格，资金成为房地产运作的重要因素，能否获得充足的资金是房地产
时代商家 2023年36期2023-09-11
- 论新形势下房地产企业资金管理的困境及完善对策
世纪之后，我国房地产行业进入高速发展时期，民众对房子的需求与日俱增。但近年来房地产行业发展逐渐缺乏动力，行业整体呈现低迷的状态。目前，房地产行业正在推进一系列改革，力求改变低迷的发展状态，走出行业发展困境。从房地产企业的整体发展情况来看，房地产企业的资金管理工作存在着诸多问题，房地产企业迫切需要对资金管理工作进行改革，改变这一现状已经成为房地产企业走出低迷困境的关键所在。以下内容将立足于新形势，具体分析房地产企业资金管理工作的特点以及资金管理对于房地产企业
中国民商 2023年7期2023-08-24
- 村集体企业房地产旧改建设项目研究
绍了村集体企业房地产旧改建设项目的基本情况及实务中面临的问题和解决方案。该项目主要包括住宅改造和工业厂房改造。在实践中，该项目面临着多方面的问题，如拆迁补偿、前期费用、建设周期长、政策解读和建设资金保障等。为此，需要制定市场通行的解决方案，并确定实现方案所需的资源。同时，还需要应对可能面临的各种障碍和困难，如政府政策的限制和社区居民的抵制等。在问题和风险管理方面，需要建立完善的规章制度和流程，确保项目顺利进行，并为项目成功实施奠定基础。关键词：村集体；房地
中国集体经济 2023年25期2023-08-24
- 关于房地产开发企业全面预算管理的分析
郑萍摘 要：房地产行业的快速发展，既带动了经济的繁荣，同时又有效改善了广大人民群众的居住环境。当前，房地产行业已成为我国经济结构中的支柱产业之一，对社会经济的稳定、和谐发展具有极为深远的影响。本文对房地产开发企业全面预算管理进行深入分析，结合实际情况提出科学合理的建议，为加强我国房地产行业建设、促进社会经济的稳健及可持续发展发挥积极的作用。关键词：房地产；企业；全面预算；管理随着房地产行业的快速发展，一方面使我国的房屋建筑水平得到大幅度提升，城市基础建设日
中国民商 2023年7期2023-08-24
- 大数据背景下A房地产公司内部控制优化策略
入大幅度提升，房地产行业进入蓬勃发展阶段。但与此同时也迎来了更多挑战，房地产市场竞争越来越激烈，如何在大数据背景下和同质化竞争中赢得更高的经济效益，提升核心竞争力成为现阶段需要重点关注的问题。A公司是一家专业能力较强的房地产公司，文章以A公司为例，结合现代先进技术对其内部控制情况进行探究并针对性优化，阐述内部控制的含义，分析房地产公司内部控制优化重要性，针对当前存在的问题提出针对性解决措施，以期为房地产工作者提供帮助。关键词：大数据；房地产；内部控制一、引
中国集体经济 2023年24期2023-08-23
- 以项目财务管理助力房企高质量发展的研究
济环境的变化，房地产市场已逐步从增量时代向存量时代转变，房地产企业要想存续，就必须转变发展思维，注重发展质量，向项目要管理效益。财务管理作为房地产项目管理的基础工作，对于房地产企业发展的重要性不言而喻。本文结合工作实际，从财务基础、资金管理、税务筹划和管理会计四个维度论述如何从项目角度强化财务管理，助力房地产企业实现高质量发展。关键词：房地产；财务管理；资金管理；税务筹划中图分类号：F23 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.1672
现代商贸工业 2023年15期2023-08-21
- 新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应用
市的不断建设，房地产行业已经成为我国经济增长的重要产业，同时也影响着国家的发展。为了进一步完善我国新收入准则与房地产企业会计核算的“适应性”，房地产行业应当结合自身企业发展的实际状况对其进行全面分析，并针对自身会计核算中的问题进行相应优化与完善，如此才能促进自身企业会计核算工作的安全和稳定。但就实际情况而言，新收入准则下的房地产企业会计核算还存在较多问题，其中包括财务人员队伍水平有待提高以及房地产企业财务风险意识有待增强等问题。这些问题的出现不仅导致我国房
时代商家 2023年32期2023-08-10
- 居民债务对房地产金融风险的影响研究
考察居民债务对房地产金融风险的影响以及非理性行为的调节效应。研究发现：我国房地产金融风险存在明显的空间溢出效应；居民债务对房地产金融风险有显著正向影响，且该影响存在地区异质性，东部地区受到的影响小于中西部地区。进一步分析表明，非理性行为在居民债务影响房地产金融风险的过程中具有正向调节效应。［关键词］ 居民债务；房地产;金融风险；非理性行为［中图分类号］ F293.3 ［文献标识码］ Ａ ［文章编号］ 1008-1763（2023）04-0057-
湖南大学学报(社会科学版) 2023年4期2023-07-30
- 房地产项目开发各环节税务筹划要点探究
用愈加重要。对房地产企业而言，项目开发各环节均涉及应税业务，围绕各开发环节推进税务筹划工作是降低税务成本的必然选择。在实务中，房地产企业可通过税务筹划实现合理避税，同时根据国家政策指导调整产业结构，实现深化改革和创新发展目标，但是房地产企业在税务筹划过程中因政策、人员、经济等多方面因素的影响，筹划效益不够理想，对此，房地产企业应针对开发环节税务筹划要点采取有力措施，提高税务筹划效益，最大幅度地降低企业的税收负担。[關键词]房地产；项目开发环节；税务筹划中图
管理学家 2023年11期2023-06-18
- 低碳模式下房地产经济管理创新模式思考
］在新时代开展房地产经济管理工作时，为保证房地产经济发挥一定的社会价值与效能，应当基于低碳经济模式运行视域，分析低碳模式对房地产经济产生的消极影响与积极影响。为促进我国房地产经济管理水平的不断提升，可以采取工程户型布局的规划、低碳模式下的企业资源有效整合、出台法律法规进而控制产业排放、对房地产经济财税政策加以调整、实现对企业成本的合理管理控制、制定长远化的房地产行业发展目标等对策。本文就低碳模式下房地产经济管理创新路径进行分析探讨，以期为相关工作者提供参考
南北桥 2023年3期2023-06-09
- 浅谈房地产档案管理的问题及对策
逐渐提升，我国房地产行业得到空前的发展机遇。房地产档案管理记载企业经营活动的信息数据，在行业发展中起着重要的作用。随着社会发展，房地产档案的数量不断增加，在新的时代如何有效管理档案，为企业调整经营规模和战略、促进项目顺利实施提供科学的导向，成为目前房地产行业的重要研究话题。本文尝试从强化档案管理机制建设、健全档案管理制度、构建档案数字管理系统、丰富档案资料的收集方式以及加快档案管理人才队伍建设等几个方面提出具体的优化策略，希望为房地产行业更好地开展档案管理
兰台内外 2023年1期2023-06-01
- 基于混合深度学习方法的房地产网络舆情分析
刘继关键词：房地产；网络舆情；情感指数；最大互信息中图分类号：TP183 文献标识码：A1 引言（Introduction）随着互联网的发展，大量的文本评论信息走进研究者的视野，成为反映房地产关注者情感表达的重要方式。现有的研究将文本评论的情感极性（积极或消极）作为反映市场状态的指标，而本文通过研究发现，文本评论所蕴含的情绪得分不能直接用于衡量百度指数的变化，此外文本评论信息属于非结构化的数据，具备非线性、非平稳性的特征[1]，所以以往的量化投資方法应用
软件工程 2023年5期2023-05-09
- 数字化背景下房地产营销模式的转型研究
徐莎莎摘要：房地产行业的发展关系着我国整体经济的发展。近年来，伴随着科学技术的不断发展，信息化和数字化已经成为现代社会的主要特征和发展趋势。而这种新的发展趋势对于房地产行业的发展提出了新的要求，及时推动营销模式的转型，能够让房地产积极适应这种新的发展趋势。文章以房地产为主要研究对象，着重对数字化背景下的房地产在营销模式上的转型措施进行了研究和分析。关键词：数字化；房地产；营销模式数字化是建立在互联网和网络信息技术不断发展基础上，逐渐形成的一种新的社会发展趋
中国集体经济 2023年13期2023-04-21
- 资本结构与企业可持续发展
2020年A股房地产上市企业数据样本，采用多元线性回归方法，研究资本结构对企业可持续发展的影响。研究结果表明，资产负债率、短期负债率和企业成长性与企业可持续发展呈正相关关系，股权融资率、银行借款比例、股权集中度、国有股占比和企业规模与企业可持续发展呈负相关关系。关键词：资本结构；可持续发展；房地产；上市企业中图分类号：F275 文献标志码：A 文章編号：1673-291X（2023）06-0004-03引言房地产市场目前正处于深度调
经济研究导刊 2023年6期2023-04-18
- 房地产企业成本控制管理研究
”政策的实施，房地产行业面临新一轮的挑战， 整个行业面临着需求减少、竞争加剧，房地产企业要在众多竞争者中脱颖而出，那么在项目开发的各个环节做好成本控制管理工作就显得尤为重要，这将成为企业高层决策者需要考虑的重大战略问题。为了有效进行成本控制管理，文章从成本控制管理中存在问题进行深入分析，提出相应建议，促进房地产企业健康良性发展。 关键词：房地产；企业；成本管理；研究 一、引言 房地产企业具有投资金额大、周期长、现场管理复杂等特点，对其成本控制管理难度
中国集体经济 2023年11期2023-04-16
- 房地产开发企业税收筹划探析
文娜摘 要： 房地产行业是个金融属性较强的行业，企业运营需要专业的人才和大量的资金，生产过程比较复杂，牵扯的产业链较多，地产行业的复杂性决定了其税收筹划需要较高的专业性。房地产行业又是受政策调控较多的行业，政府调控的方向包括土地供应，银行信贷政策，同时也包括税收调节。因此，对房地产企业而言，税收筹划是企业管理中很重要的一个环节，房地产企业应合理地安排筹资、投资和经营活动，选择合理合规的方式进行纳税筹划，以达到节约企业税收开支，降低企业费用开支，提升企业经营
现代商贸工业 2023年6期2023-03-27
- 房地产企业经济风险管理的防范措施
良珍 摘要：房地产经济的高速发展，对社会经济的影响越来越大。在房地产企业的发展过程中存在着诸多问题，究其原因是房地产企业在发展过程中，具有诸多潜在风险，而有些企业对潜在风险重视不够，未能较好地防范与控制。因此，为了确保房地产企业的持续健康发展，就要针对风险问题加强防范和管理，从而有效地控制风险问题的出现，确保企业各项生产经营活动的有序开展。文章首先分析了房地产企业在发展过程中所面临的主要风险，之后针对企业风险提出了防范化解措施，以供参考。 关键词：房地
中国集体经济 2022年35期2022-12-08
- 房地产企业的融资现状分析
【摘 要】房地产业作为我国的支柱产业，过去的20年时间里铸就了中国经济的高速发展，房地产市场迅速升温，房价持续上涨。随着社会经济增速放缓，“房住不炒”政策的提出，融资政策的收紧，房地产市场发展也面临着前所未有的压力。论文从房地产行业发展现状出发，分析行业融资存在的弊端，给出应对房地产投资和融资对策，以求促进房地产行业的高质量发展。【关键词】融资;房地产;现状【中图分类号】F299.23
中小企业管理与科技·上旬刊 2022年8期2022-11-06
- 房地产调控政策实施中市场参与者利益博弈分析
娅雯摘要：我国房地产投资活跃，房地产价格高涨，政府制定各种房地产调控政策，促使房地产市场健康发展，但房地产市场的参与者中央政府、地方政府、房地产开发商和购房者的目标不一致，导致调控政策实施不力，一项调控政策如何实施是中央政府、地方政府、开发商、购房者各自利益的博弈。文章主要对中央政府与地方政府，地方政府与房地产开发商，房地产开发商与购房者之间调控政策实施时利益进行博弈分析，得出纯策略纳什均衡策略：（不检查，实施）;（不检查，守规）;（维持价格，购房），以纳
甘肃科技纵横 2022年5期2022-07-16
- 房地产企业资本结构优化问题探究
着不同的标准。房地产企业的特殊性在于对资金的要求特别高，企业的正常运行离不开充足的资金，企业资本结构趋于合理化，成为企业具备强力竞争优势的重要因素。本文试图找出房地产企业资本结构出现的问题，使企业提高抵御市场风险的能力。关键词：房地产;资本结构;影响因素房地产行业属于资本密集行业。资金是项目运作的生命线，资金链一旦断裂将给房地产企业和与其业务合作相关的金融机构带来很大的风险。而当前出台的一系列金融信贷政策，不仅提高了房地产企业贷款的门槛，而且也推高了房地产
科学与财富 2022年4期2022-07-16
- 大数据在房地产土地评估领域的应用
张明君摘要：房地产土地评估领域作为我国建筑行业的重要组成部分，对我国经济发展具有十分重要的促进作用，将大数据技术合理应用其中，不仅能有效提高房地产土地评估质量，还有助于促进房地产领域转型升级。基于此，本文首先阐述了大数据对房地产土地评估领域价值，接着分析了大数据在房地产土地评估领域中的应用现状，最后提出了大数据在房地产土地评估领域的应用策略，以供相关工作人员参考借鉴。关键词：房地产;土地评估领域;大数据;应用策略引言如今，大数据已经成为一项国家战略，这项技
科技研究·理论版 2022年4期2022-07-15
- 中国宏观经济政策空间之评估及建议
形成较大制约。房地产大周期可能已经见顶，未来房地产政策空间也相对有限。政策建议方面，一是要珍惜宝贵的政策空间，有限的政策空间应该用在“刀刃”上;二是向“改革”要增速，不断提高经济效率;三是扩大高水平对外开放，依托自身比较优势充分挖掘外需潜力，通过外循环撬动内循环，这样才能减少宏观经济政策的使用，节约宝贵的政策空间。[关键词]政策空间;宏观经济政策;房地产[中图分类号] F202 ;F123.16[文献标识码] A[文章编号] 1673-0461（202
当代经济管理 2022年7期2022-07-15
- 我国房地产行业绿色营销研究综述
”，已成为我国房地产行业的主潮流。文章依托CNKI数据库，选用国内学者于2000～2019年间发表的有关房地产绿色营销的相关论文，应用文献计量学梳理相关文献，发现近几年我国对于房地产绿色营销的研究主要集中在理论、重要性、问题与策略层面。同时指出现有不足，提出未来展望，在此基础上探索房地产行业绿色营销的实践与发展，是学术界接下来努力的方向。 关键词：房地产;绿色营销;可持续发展;综述 1992年，英国威尔斯大学Ken Peattie教授在《绿色营销——化
中国集体经济 2022年17期2022-07-15
- 房地产企业经济管理的创新路径研究
的情况下，我国房地产行业发展前景良好，但现阶段很多房地产在经济管理方面缺少重视，所采取的经济管理方法在实施过程中缺少创新性和实效性，难以适应新环境，也无法为房地产行业的后续发展提供有效的推力和支持。关键词：房地产;经济管理;创新发展;对策房地产经济管理，是房地产产业中的关键环节，在房地产管理活动中至关重要。就目前而言，国内外形势复杂，疫情反反复复，国家加强了对于房地产的宏观调控，并出台了相关的法令法规，意在规范地产行业，促进地产行业的健康稳定发展。一、房地
客联 2022年4期2022-07-06
- 基于杜邦分析体系的碧桂园财务状况分析
年来全国多地对房地产市场进行调控，房地产产业规模大，涉及面广，对国民经济发挥着巨大的作用。本文运用杜邦分析体系，以国内房地产行业较具代表性的碧桂园公司为例，分析其2018-2021年近4年间的相关财务状况，并提出一些相应的经营建议。关键词：杜邦分析;房地产;财务指标一、引言房地产行业为社会各项活动的开展提供了基础条件，也为促进国家经济增长作出了重大贡献，但其在发展过程中不可避免的会出现一些问题，国家在“十四五”规划中就提到：坚持房子是用来住的、不是用来炒的
客联 2022年4期2022-07-06
- 陕西省西安市房地产市场分析报告
的影响下，我国房地产经济发展日益成熟。西安作为具有历史文化特色的国际化大都市，近年来吸引了大量人口流入，加速推動了房地产市场的发展。西安市住宅市场的需求量被全面释放，房屋供应量和销售量都得到了大幅度提升。在2018年被确立为国家中心城市后，西安市房价又迎来了新一轮上涨。市场竞争的加剧，使企业从关注产品转向关注消费者。为了更进一步了解西安市房地产消费者的各项需求，研究西安市房地产市场现状，本文以问卷调查的方式对陕西省西安市部分居民的购房意愿进行了市场调查，根
科学与财富 2022年6期2022-07-04
- 房地产建筑施工管理及控制要点的深入分析
着经济的发展，房地产项目建设也如火如荼，在这样的情况下，要想确保房地产项目建设水平能够得到显著提升，需要充分融入建筑工程管理的相关内容，进而为房地产事业实现可持续发展提供必要的保障。在房地产项目建设过程中有效应用建筑工程管理模式，可促进房地产项目建设和管理水平得到显著提升，进而促进房地产事业实现健康稳定的发展，其有着极大的推动作用。关键词 房地产 建筑施工管理 技术方案 PDCA循环管理中图分类号：F293.3;TU71 文献标识码：A 文章编号：1007
科海故事博览·中旬刊 2022年6期2022-06-30
- 房地产工程项目进度管理提效措施探析
平的快速提高，房地产行业已成为重要的产业经济支柱。在市场需求、经济利益及自身发展的驱动下，房地产商不断压缩工期，如何在保障建筑质量下，做好工程开发进度管理就成为房地产行业研究的重点问题。分析影响房地产工程进度管理的问题及因素，并针对性地提出改善措施。关键词：房地产;工程项目;进度管理;提效措施中图分类号： F293.3 文献标识码：A
智能建筑与工程机械 2022年4期2022-06-29
- 谈南宁市房地产市场现状与监管措施
发展的时代下，房地产行业所起到的作用越来越重要，不仅关系到普通百姓的日常生活，还关联诸多行业的重要环节，所以房地产行业的快速发展对于促进社会经济发展和增加地方财政收入而言意义重大。因此，本文针对南宁市房地产市场现状展开分析并提出有效的监管措施，促进房地产市场平稳健康发展。关键词：房地产;市场现状;市场监管;监管措施在城市化进程不断加快的时代背景下，房地产业作为对国民经济和城市经济发展具有重大影响的产业部门，其规模及发展速度在持续攀升。改革开放以来，南宁市宜
中国民商 2022年5期2022-06-27
- 房地产开发项目的流程化管理研究
摘要：房地产行业作为支柱型产业，房地产的开发项目在不断增加的同时，在对开发项目进行流程化的管理过程时出现了一些问题，影响了房地产行业未来的良性发展。关键词：房地产;开发项目;流程化管理引言房地产开发项目的流程化管理涉及的内容广泛，对房地产开发项目进行流程化管理十分重要。本文从项目启动、设计招标、报批报建、施工和竣工验收五个阶段分析了在实行流程化管理存在的问题，并提出了相应的解决措施。一、房地产开发项目的流程化的管理存在的问题（一）在项目启动阶段的问题很多房
科教创新与实践 2022年13期2022-06-26
- 低碳经济背景下房地产业经济管理工作的创新
型的低碳经济。房地产行业属于高耗能的行业，国家陆续出台一些低碳地产行业的发展政策，以此鼓励行业的革新。本文通过阐述低碳经济的含义，以低碳经济对房地产行业产生的影响为起点，对将来房地产行业的经济管理创新发展策略进行探讨，从而使行业能够更好地发展提供一些思路和建议。关键词：低碳经济;房地产;经济管理;创新大力推进生态文明建设的总体要求是在党的十八大中提出的。这对于我国的各个行业发展指明了新的目标和方向。我国的各个行业的经济发展速度十分迅猛，在重视经济发展的同时
科教创新与实践 2022年8期2022-06-26
- 房地产企业全面预算管理研究
济的不断发展，房地产行业在国民经济中扮演着重要角色，与之相关的上下游产业较多，且房地产又是资金密集型行业，具有建设周期长、产品造价高等特点。房地产企业要正确、高效使用预算管理，帮助企业决策者实现企业战略目标，保证股东及投资人、债权人等利益，提高资金运行效率，优化企业资源配置，从而实现多方共赢的局面。本文从实际出发，客观分析目前房地产企业预算管理中面临的问题，并提出相应的改进方法，希望能帮助解决大多数企业的管理问题。关键词：房地产;全面预算;管理;问题由于房
时代商家 2022年17期2022-06-24
- 客户意见对无效成本管理的有利影响
。本文以我国的房地产企业为研究对象，将客户意见的获取模式按照企业研发的参与，分析企业技术获取模式的选择对企业绩效产生的影响。关键词：客户意见;技术战略;降低成本;房地产 引言：当今世界，全球的竞争越来越体现在经济和科技实力的竞争。国家住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知建房〔2021〕55号的发布，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步提高政治站位，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，紧紧围绕稳地价、稳房价、
成功营销 2022年4期2022-06-17
- 探究房地产施工全过程的技术管理
加快促进了我国房地产事业的发展，如何富有效率的开展房地产工程施工成为相关人员需要思考和解决的问题。为此，文章结合房地产工程发展实际情况，从施工前、施工中、施工竣工后三个大的方面具體探究房地产项目施工全过程的技术管理，旨在能够更好的促进房地产项目发展。【关键词】房地产;项目施工;全过程;技术管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.10.031引言：社会经济发展中房地产行业起着十分重要的作用，因而在社会经济快速发展的背景下如
中国房地产业·下旬 2022年4期2022-06-14
- 试析精细化管理在房地产设计中的应用
摘要】现如今，房地产行业发展迅速，人们对于房产产品从品质和标准上均提出了越来越高的要求。在激烈的市场竞争下，若仍然采取粗犷式规模化发展势必难以满足市场需求。而精细化管理恰好可以对这些问题加以有效解决，对投资决策、方案设计以及施工环节进行赋能管理，尤其是设计阶段，加强精细化管理，节约投资成本的同时，提高设计方案可行性和产品竞争力，推进房地产企业可持续发展。【关键词】房地产;设计;精细化管理;可持续发展【DOI】10.12334/j.issn.1002-853
中国房地产业·中旬 2022年4期2022-06-14
- 低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展
邓韬【摘要】房地产作为高耗能行业，在发展过程中既耗费大量人力物力成本，也会给生态环境带来一定影响，在低碳经济背景下，协调房地产行业与生态环境关系是一项工作要点。在房地产经济管理过程中，应围绕低碳经济发展要求，立足于房地产行业发展现状进一步把握二者之间的均衡点，分析清楚低碳经济对房地产经济运行带来的实质性影响，并探究符合低碳经济发展要求的房地产管理创新策略，从管理目标到管理体制进行全面优化，并以法律为约束来落实各项工作，以期在促进房地产行业发展的同时，也实现
中国房地产业·上旬 2022年4期2022-06-12
- 房地产金融的发展路径探析
斌【摘要】当下房地产行业的快速发展，已经逐渐成为了我国经济增长的重要组成部分，随着现在土地越来越稀有，建筑成本的增加，多数的房地产企业资金方面出现了缺乏，预付资金增加等问题。现在我国经济发展多元化，需要进行经济结构的调整，但是多个地区房价突飞猛进的增长，让房地产行业向着金融行业靠拢。本文从房地产金融角度出发，分析房地产金融在進行投资发展期间遇到问题和风险，针对性的提出解决对策和策略，稳定房地产金融的发展道路，保证长期、健康、高效的发展。【关键词】金融;路径
中国房地产业·上旬 2022年4期2022-06-12
- 房地产测绘要点与测绘技术探讨
不断深化推进，房地产行业的发展速度也在逐年提升，在这样的时代发展背景影响下，房地产行业的相关测绘工作开展问题原来引起了社会各界人士的广泛关注和热烈讨论。我们针对房地产测绘要点和测绘技术的相关问题进行了深层次的研究和讨论，希望能够帮助相关技术人员在进行实际的测绘工作开展过程中引发更多的思考，从而在整体上为我国房地产行业的发展质量优化起到深远的铺垫作用。关键词：房地产;测绘要点;测绘技术引言：测绘技术的有效应用不仅能够更好的优化房地产权利人和管理部门掌握的相关
中原商报·科教研究 2022年2期2022-06-09
- 通货膨胀对房地产行业影响的分析
构的资金来投资房地产行业，房地产便开始被市场金融化，其价格也被认为是资产价格，这一系列演变使得房地产具有了金融资产的特性。作为金融市场中的重要资产之一，房地产价格波动与金融稳定之间有着密切联系。2020年突发疫情，不仅对我国人民的健康与生命造成威胁，而且给全国的经济生产、就业等正常活动带来了全方位的影响。在疫情最严重时，通货膨胀也随之走高，对房地产价格乃至整个金融市场的价格走势都有一定影响。2019年受“房住不炒”等相关政策的影响，房地产价格增速趋于平缓。
科学与财富 2022年2期2022-06-06
- 探索房地产经营管理的途径和目标
王之婉摘 要：房地产是我国经济发展的重要组成部分，建设项目在开发运营过程中的管理，将直接决定建设后的整体效益。因此，房地产行业更应重视这一点，提高管理水平，并通过相关手段加强质量控制，规避突发风险。接下来，将分析房地产开发经营中的建设项目管理问题，并结合实际提出具体对策。通过合理规划，明确权责，为相关人员提供参考。关键词：房地产;经营管理;途径引言：社会的不断发展也带动了经济的发展，房地产行业在社会中的地位也不断提高。为了使房地产行业能够健康、可持续地发展
科学与财富 2022年2期2022-06-06
- 宏观调控下区域化的房地产政策研究
济的快速腾飞，房地产这个人们生活中重要的生活资料已然成为衡量国家经济发展和人民生活水平的标准之一。在中国，从古至今房屋被视为一个家庭的重要组成部分，安居乐业的思想在中国传统文化中深深根植。如今，房地产早已进入行业市场化，并在过去四十多年的发展中市场规模不断扩大，在很大程度上增长了国民经济，同时给人们提供了更加舒适的生存环境，但由于市场供需关系、收入增加、人口的增长等因素导致我国的特有的消费心理以及畸形的消费方式。由此可见中国的房地产市场是一个复杂的消费市场
科学与财富 2022年3期2022-06-01
- 从“恒大事件”谈房地产金融风险控制
不可承受之重。房地产金融融资体系单一，房地产业融资方式以银行信贷为主，使大量系统性风险被转移至银行体系，虽然我国目前房地产金融风险尚在控制范围之内，但由于房地产金融风险具有隐蔽性、滞后性及长期性特征，且我国房地产金融的风险集中度高、市场机制较不完善，随着经济周期的波动和我国房地产市场的热度不断上升，如何有效防范房地产金融风险，对我国房地产业金融体系的稳定意义重大。关键词：房地产;金融风险;防范策略一、恒大事件的来龙去脉恒大地产集团有限公司是以股东出资为其设
科学与财富 2022年3期2022-06-01
- 房地产良性循环之土地财政改革
关键词：房地产;良性循环;“竞价排名”;土地财政;“招拍挂” 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：1009 — 2234（2022）04 — 0089 — 03 2021年国家为了调控房地产市场出台了“三条红线”等政策。由于对房地产商的脆弱性估计不足，导致国内整个房地产市场严重受挫，多家房地产企业经营出现问题。因此12月6日中央明确提出了要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。作为房
理论观察 2022年4期2022-05-31
- 工商管理在房地产经济发展建设中的应用研究
词：工商管理;房地产;经济发展;促进作用十九大胜利召开，对于中国房地产市场的发展做出了重要指示，指出坚持“房住不炒”的基本原则，推动城镇化快速发展是房地产行业发展的重要课题。房地产新政策下，房地产市场利率更灵活，房地产行业的发展迎来了更大的机遇和挑战。要推动房地产市场实现可持续发展，工商管理部门需要进行规范和管理，让房地产行业合法、合规发展。一、工商管理与房地产经济的关系工商管理与房地产经济相互作用，彼此促进。这二者呈现一个你中有我，我中有你的现象。房地产
三悦文摘·教育学刊 2022年10期2022-05-31
- 建筑与房地产经济绿色发展研究
【摘 要】在房地产行业的发展中，绿色建筑一直是促进该行业持续发展的重要项目之一。房地产建筑项目的开发，由于耗能过大，将会对我国的环境造成较为严重的影响。为保障项目开发过程中的环境效益，促使房地产经济发展与我国环境保护工作相协同，促进房地产经济的绿色发展便成为房地产经济未来的主要发展方向。在如今的社会发展背景下，促进绿色经济的发展，对于改善我国居民的生活条件，推动建筑经济市场的进一步发展也同样有着较为重要的作用。不过，建筑与房地产行业想要推动经济绿色发展，
中小企业管理与科技·上旬刊 2022年7期2022-05-30
- 广州市房地产市场长效机制构建研究
控政策对广州市房地产市场的影响，然后通过构建计量模型选取6个可量化的政策指标进行实证分析。在此基础上，文章提出了广州市房地产市场长效机制的构建模型，如住房制度层面要加快建设“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度;继续完善土地供应制度;加快房地产税的立法和实施;金融层面要建立一套针对广州市的房地产金融审慎管理制度。关键词：房地产;长效机制;调控政策;实证分析一、长效机制及其内涵长效机制是一种制度性的安排，可以确保制度的正常运行并长期发挥预期的作用。长
中国集体经济 2022年20期2022-05-30
- 新常态下房地产发展趋势及对策探讨
郑鸿雁摘要：房地产作为我国经济的重要组成部分，对我国经济的健康发展有着重要的影响。近年来，随着新常态经济的发展，各种新思路、各项新举措不断调整着产业经济結构，房地产经济也面临着严峻的发展环境和挑战。文章通过分析新常态经济下房地产发展存在的内部和外部等综合问题，进而对房地产行业未来发展趋势进行探讨并提出促进房地产行业健康、可持续发展的相关对策。关键词：新常态;房地产;发展趋势我国新常态经济不断发展，主要呈现几个明显特点，经济发展速度从高速增长转为中高速增长;
中国集体经济 2022年21期2022-05-30