关于建筑装饰市场的现状

李艾芳

【摘要】文章分析了建筑装饰工程市场的现状，以及建筑装饰工程行业存在的不足，提出要逐步规范建筑装饰企业管理，结合节能装修，减少铝材、钢材、木材、建筑陶瓷的使用量。

【关键词】城市化；装饰工程；管理；发展趋势

【 abstract 】 this paper analyzes the present situation of architectural decoration project market, as well as the construction decoration engineering industry deficiency, puts forward to want to gradually standard building decoration enterprise management, combined with energy-saving decoration, reduce aluminium, steel, timber, building ceramic use.

【 key words 】 urbanization; Decoration engineering; Management; Development trend

中图分类号：F291.1文献标识码：A 文章编号：

建筑装饰装修是指为使建筑物、构造物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构造物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。建筑装饰业是在社会分工专业化发展中，它不仅为国家、社会创造了大量的物质财富，同时带动了众多行业的发展，拉动了社会需求，推动了社会消费，还解决了上千万人的就业问题，在国民经济和社会发展中占有日益重要的地位。

1 建筑装饰装修的市场现状

1.1 繁荣的装饰市场

随着经济的快速发展，行业之间加大市场投资，房地产市场火暴，老百姓收入的提高，以及装饰材料市场普遍多元化等原因，推动了装饰业的全面发展，并且创造了无限的商机。

1.2 装饰行业的法律、法规的不断完善逐步规范装饰业

目前出台的《建筑法》、《合同法》、《房地产法》、《规划法》、《招投标法》以及《建设工程质量安全管理条理》等法律法规，使装饰市场逐步规范化，政府加大管理力度，特别工程招投标市场化更加公开、公平、公正，透明度高，使有实力、高素质的装饰企业占领市场，成为工程的中标者。

1.3 装饰企业自身素质的不断提高，加大了市场的竞争

前几年许多装饰企业自身素质低，装饰工程质量低劣，安全问题较多，特别是本地企业不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，难以立足市场。随着市场的发展，企业慢慢认识到这一点，加之外地大企业进入西安市场，要求企业必须有一支高素质的管理队伍，为业主提供更加优质的服务，包括事前，事中，事后服务，这样才能参与市场的竞争，创造自身价值。

1.4 业主法律意识提高

市场竞争的加大，促使许多业主素质不断提高，让投资真正达到好的效果，并为之创造最大限度价值。

2 目前装饰企业存在的不足

（1）形象设计包装意识不足；

（2）编制标书质量低；

（3）设计作品普通，无新意，无品位，设计不合理，价值低；

（4）施工中不符合设计及规范要求，质量达不到优良或合格标准，存在安全隐患，竣工不能顺利验收；

（5）施工档案编制不规范、不完整，竣工不能结算；

（6）企业高、中级管理人员素质低，人员高度短缺，创品牌意识差，工作效率低；（7）顾客没有优质的服务，不承诺、不尊重、不回访，没有体验顾客“至上”的感觉；

（8） 施工现场没有体现文明施工，材料无端浪费多，没有成品保护措施；

（9） 缺乏有效的管理制度，只是一种简单管理过程的控制，不求过程的结果；

（10）没有建立有效的劳动保障体制，人员待遇低，没有凝聚力和团队精神，不能达到持续改进，不断提高的目的，谈不上创品牌及企业文化。

3 逐步规范建筑装饰企业管理

要想规范装饰市场，必须从建材市场、装修用户（个人）、装修单位、结果通报四方面着手，迫使建筑装潢材料生产经销企业、装潢公司自觉严把质量关，对不合格的建筑装潢材料生产经营活动产生震慑力，最大限度的减小不合格材料的生存空间，从生产、经销、装修等环节最大限度的减少污染源，进一步推进我市的“健康家居”民心工程。

3.1 出台一些建筑装饰装修材料整顿规范的管理办法

（1）整顿规范装修单位、装潢公司的管理办法。建议政府组织质监、工商、建设等职能部门成立一个评审组，对装潢公司和装修单位的进货验证、质量管理、健康理念及社会上的评价等方面进行综合评审，这样在很大程度上就能规范装潢公司的行为，提高装修单位的法律意识、质量意识、健康意识。

（2）整顿规范建材市场的管理办法

必须提高市场管理人员的法律意识，让市场管理人员监督和督促经销企业增强进货验证、出货登记和样品送检意识，不给经营不合格材料的商户提供经营场所，杜绝劣质材料进入我市的主要渠道，促进“健康家居”民心工程的进一步发展。

3.2 实行建筑装饰装修材料市场准入和退出机制

以领导组的名义向各个职能部门及管理部门以及商户下发文件：要求所有建筑装饰装修材料，必须有资质部门的质量检验证书，没有经过有资质部门的检验不能上市销售；对检验不合格的产品商户可允许退货，但执意将不合格材料流入市场的，一经发现从严处罚。

3.3 建立以技术为支撑，政府为后盾的整顿规范模式积极取得政府的支持，建立一个专业的、以非赢利为目的的检测机构，以科学、公正的检测结果，保证政府的职能部门正确、及时、有效的执法，给不合格材料以致命的打击。

3.4 搞好结果通报，正确引导消费

由政府、市检测所和各市场共同投资，在各建材市场设置显示屏，及时公布各市场所经营的装潢材料或送检样品的质量状况，并通过电视、报纸向广大消费者宣传，装修用户购买材料时也可查看各建材市场的显示屏或到市检测所进行咨询，将不合格材料拒之门外。

4 节能装修

4.1 减少装修铝材使用量

铝是能耗最大的金属冶炼产品之一。减少 1 千克装修用铝材，可节能约 9.6 千克标准煤，相应减排二氧化碳 24.7千克。如果全国每年 2000 万户左右的家庭装修能做到这一点，那么可节能约 19.1 万吨标准煤，减排二氧化碳 49.4 万吨。

4.2 减少装修钢材使用量

钢材是住宅装修最常用的材料之一，钢材生产也是耗能排碳的大户.减少 1 千克装修用钢材，可节能约 0.74 千克标准煤，相应减排二氧化碳 1.9 千克。如果全国每年 2000 万户左右的家庭装修能做到这一点，那么可节能约 1.4 万吨标准煤，减排二氧化碳 3.8 万吨。

4.3 减少装修木材使用量

适当减少装修木材使用量，不但保护森林，增加二氧化碳吸收量，而且减少了木材加工，运输过程中的能源消耗。少使用 0.1 立方米装修用的木材，可节能约 25 千克标准煤，相应减排二氧化碳 64.3 千克。如果全国每年 2000 万户左右的家庭装修能做到这一点，那么可节能约 50 万吨标准煤，减排二氧化碳 129 万吨。

4.4 减少建筑陶瓷使用量

家庭装修时使用陶瓷能使住宅更美观。不过，浪费也就此产生，部分家庭甚至存在奢侈装修的现象.。节约 1 平方米的建筑陶瓷，可节能约6千克标准煤，相应减排二氧化碳15.4千克。如果全国每年 2000 万户左右的家庭装修能做到这一点,那么可节能约 12 万吨，减排二氧化碳 30.8 万吨。

5 装饰工程对建筑行业的作用

在城市化进程中，迅速发展的市场带来的价值及缺陷，在我国建筑装修行业是一个发展迅速、更新很快的消费行业。而在建筑行业细分的过程当中，如果建筑装饰环节没有得到充分的有效管理和发育，那么在旺盛的市场需求的推动下，这个行业以超常规的速度迅速发展，就难以让更多的企业把握。尤其是沿海地区，借助改革开放的前沿优势，在港澳地区的影响下，成为孕育中国建筑装饰行业的温床。从沿海起步后，受急剧膨胀的市场拉动，建筑装饰迅速完成了由建筑业的一个细分领域向一个相对独立的行业演进的历史过程。装修行业适应经济发展需求迅速发展是件好事，但也会留下一些缺憾。

一步是必须进行装饰产业化改革（。引用现代企业管理办法降低成本，借用市场资源、应用高科技手段和技术提高工作效率及质量，做好人性化、市场化需求研究，并且做好后期一体化服务工程的服务细节等）。二步是进行装饰产业商品市场化。（将采用市场平台化运作，扩张装饰产业业务量，进入国际化超市进行产业化商品宣传、并且给以消费者面对面的需求服务的交流，做到企业形象化宣传、一体化的服务理念。并从零散式业务扩张到集群式业务，达到批量化的业务量，这样就可以达到统一生产和管理，而且降低成本，满足低成本高效率的工作实施。）三步是进行装饰工业化生产，以“三统一”、“四个无”效率式工作办法实施。（根据社会的要求和需要装饰工程的生产应该以高科技手段和技术、以及采用先进设备来进行细分化统一生产、统一管理、统一安装。并且采用工厂式施工、组合式现场安装。做到无灰尘、无污染、无劣质材料、无质量问题达到健康、绿色环保工程生产。在这“三统一”、“四个无”的效率式工作方法上就可以大大节约生产、管理、安装成本。使消费者的投入成本降低得到更多利益和实惠，让更多的消费者自然消费，而且让社会的人们可以得到舒适、健康、环保的居家环境。）

6 现代建筑装饰工程的发展趋势

以最小的代价谋求经济效益与生态环境效益的最大化,是现代建筑装饰工程的基本原则。在这一原则的规范下,现代建筑装饰的发展呈现出一系列重要趋势。剖析和揭示这些发展趋势有助于认识和推动建筑技术的进步。

6.1 高技术化发展趋势

新技术革命成果向建筑领域的全方位、多层次渗透,是技术運动的现代特征，是建筑技术高技术化发展的基本形式。这种渗透推动着建筑技术体系内涵与外延的迅速拓展，出现了结构精密化、功能多元化、布局集约化、驱动电力化、操作机械化、控制智能化、运转长寿化的高新技术化发展趋势。建材技术向高技术指标、构件化、多功能建筑材料方向发展。在这种发展趋势中，工业建筑的装饰工程也随之向着高科技方向发展，利用更加先进的装饰技术，使整个施工过程合理化、高效化是工业建筑施工的核心理念。

6.2 生态化发展趋势

生态化促使建材技术向着开发高质量、低消耗、长寿命、高性能、生产与废弃后的降解过程对环境影响最小的建筑材料方向发展；要求建筑设计目标、设计过程以及建筑工程的未来运行，都必须考虑对生态环境的消极影响,尽量选用低污染、耗能少的建筑材料与技术设备，提高建筑物的使用寿命，力求使建筑物与周围生态环境和谐一致。在这样的趋势中，建筑的灵活性将成为工业建筑装饰工程首先要考虑的问题，在使用高科技材料的同时也要有助于周围生态的和谐发展，另外在建筑使用价值结束后建筑的本身对周围环境的影响也要在建筑装饰工程的考虑之中。

6.3 工业化发展趋势

工业化是现代建筑业的发展方向。它力图把互换性和流水线引入到建筑活动，以准化、工厂化的成套技术改造建筑业的传统生产方式。从建筑构件到外部脚手架等都可以由工业生产完成，标准化的实施带来建筑的高效率，为今后的工业建筑装饰工程的统一化提供了可能。

7 结论

装饰工程的发展趋势与多方面因素有关，但是最终的方向取决于生产的需求、科技的进步、生态的需求。满足这样需求的建筑装饰工程才能够为工业建筑更好的服务。建筑行业的装饰工程将向着高科技和统一化的趋势发展。

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