浅谈房地产企业财务管理与内部控制体系建设

罗晓波

房地产行业一直是我国经济行业中必不可缺的一部分，近年来，房地产行业的规模在不断扩大，数量在不断增加，而行业间的竞争也在不断加强。企业为了保证自身在激烈的市场竞争中求得立足之地，优化企业内部结构，特别是对企业财务进行管理和控制成为了各房地产企业提升自身市场竞争力的首选。

一、房地产财务管理与财务内部控制的定义和重要意义

所谓财务管理，就是指房地产企业在制定好了整体的发展目标后，对资产购置、资本融通、生产经营活动中的现金流通情况以及所获利润进行分配的管理的过程。房地产企业实行财务管理，不仅能够对自身财务进行有效管理和控制，促进企业的健康发展，而且有利于及时发现企业财务中出现的问题；及时制止不合法行为；及时改进不合理规章制度。房地产财务管理制度的实行，有效的对企业财经纪律进行了规范，有利于企业更加顺利、科学、合理、高效的完成各项计划或阶段性目标。

财务内部控制是房地产企业在经营运行活动中不可或缺的组成部分，其作用在于将企业从各方面筹集得来的资金进行整合、汇总后根据企业各部门各方面支出情况进行合理的分配和控制，使资金得到充分利用，以此提高资金的利用率。同时，企业在进行财务内控管理时采用节省成本支出的方式，不但能够提高自身的经济效益，也能为企业的生存和发展提供动力。……