基于VAR模型下的FDI对中国住房价格影响的实证研究

王福军, 宁庆月

(福州大学 经济与管理学院，福建 福州 350108)

基于VAR模型下的FDI对中国住房价格影响的实证研究

王福军, 宁庆月

(福州大学 经济与管理学院，福建 福州 350108)

选取2002—2012年的中国外商直接投资(FDI)与住房价格相关数据，在利用单位根检验对变量进行平稳性检验的基础上，建立VAR模型，运用协整检验、误差修正模型、格兰杰因果关系检验以及使用脉冲响应函数和方差分解进行分析，对FDI与住房价格之间的关系进行深入研究。结果表明，在样本区间内，这两者之间存在着长期均衡关系，FDI对住房价格存在单向的格兰杰因果关系，FDI对住房价格的变动具有正向且显著地影响。最后，根据以上结果，针对FDI在我国房地产市场上如何更好地发挥积极作用给出了相应的政策建议。

FDI；住房价格；VAR模型；脉冲响应函数；方差分解; 住房保障

一、引言

房地产业在我国国民经济发展中占有举足轻重的地位，人们不仅将其看成是一种生产和生活的必需品，而且还将其看成是一种资产或财富(此时房价上涨通常会给住房持有者带来财富效应)[1]。自2001年我国加入WTO以来，逐步加大对房地产市场开放程度，吸引了越来越多的外商进行投资，我国的住房价格也呈现出持续上涨的趋势。

针对我国FDI与住房价格之间的关系，学者们分别从不同的角度进行了广泛而又深入的讨论。宋勃和高波基于我国1998—2006年实际利用外资和房地产价格的季度数据进行实证分析后得出：在短期，住房价格上涨吸引外资流入；……