城市综合体设计探索

陈晓洁

摘要：城市综合体作为城市的一个多功能系统，是众多功能的集合体。在现代城市化进程不断加快的趋势下，对于城市总体的建设需要有一个科学合理的方案设计，对各个不同功能的布局有合理有序的安排，确保城市的各个空间功能都有有效的发挥。文章以南通凤凰书城为例，对当前城市综合体的规划设计进行了简要的分析。

关键词：城市综合体；规划布局；设计

一、项目简介

南通凤凰国际书城工程位于南通开发区，崇川路北侧，南通行政中心中央绿轴东侧，南侧紧邻建设中的南通国际贸易中心，拟建工程场地位于开发区的核心区，交通便利，地理环境优越。项目总用地22000平方米，规划地上建筑面积12.9万平方米，总建筑面积16.7万平方米。

项目总体由两栋超高层塔楼、高层商业（1-7层）及地下室组成。南北塔楼分别为酒店式公寓楼32层和公寓式办公楼35层，总高度163.9米；1-7层为集合图书销售与文化消费的城市综合体；地下室两层使用功能包括书城营业厅、非机动车库、机动车库及设备用房，其中包含人防工程。图一为凤凰书城鸟瞰图。

图1南通凤凰书城鸟瞰图

二、城市综合体的概述

所谓的城市综合体就是把城市的各个生活功能空间进行合理有序组合，形成一个较为系统高效的综合性建筑群。在人们生活质量得到改善的今天，城市综合体的建设也融入了更多的发展理念，更加的与人们的实际生活需求相适应。从其产生和发展的趋势来看，它是城市化发展的必然产物，而且也是未来城市发展的一种方向，需要设计者在进行规划时由全面的设计思维和理念，并实时掌握市场行情。……