分析建筑设计中户型的选择及配置

郭颖

摘要：目前住宅的户型设计日趋多样，开发商打出的概念牌也层出不穷，例如“亲情住宅”、“绿色住宅”、“空间住宅”、“百年宅”等。但无论怎样推陈出新，我们都应本着以人为本的设计宗旨，将住宅的使用功能置于最前列。本文对建筑设计中户型的选择及配置进行了探讨。

关键词：建筑设计；户型；选择；配置

住宅与人的生活贴近，因此要生活得舒适就要有精密的设计，注意对生活空间每一个微小细节的研究，真正满足人们舒适、休闲、惬意、健康文明的生活需求，使人居环境更加自然、和谐。

一、中小型住宅建筑设计现状分析

1、客户在选购住宅时，首先考虑的是小区的居住环境。对小区居住环境影响最大的是容积率、建筑密度和绿化率。在建筑高度限度的前提下，容积率越高就意味着建筑密度越大，绿化率越小，会对居住环境产生不利的影响。现在很多开发商为了利润，拼命提高小区容积率，造成小区建筑密度过大，拥挤不堪，压抑沉闷，居住品质不高。尤其是以中小户型为主的居住小区，因其户型小，所以做到同样的容积率需要更多的楼栋，对居住环境影响更大。设计师在这种情况下，应该优化总体规划，在保证地块开发强度的前提下，尽量做到让小区透气、透光、透绿。只有小区空间关系更加的人性化以及贴近自然，才能够为设计出高品质的住宅提供可行的前提条件。

2、其次考虑的是住宅的套型面积。项目在营销过程中会对单套户型的销售总价格有适度的控制。由于这些年商品房销售单价一直呈现上涨的趋势，所以需要对套型面积进行严格的控制。以前的“大而豪”的户型空间浪费较大，总价偏高，对刚需要求造成很大的经济压力。要在保证住宅品质的前提下，缩小套型面积，就需要遵循二个原则：（1）能做多层不做高层，能做11 层不做18 层，能做18 层不做30 层，应尽量减小因公共交通面积而产生的公摊面积。（2）应进行合理的户型配比，尤其是中小户型，尽量不要做一梯两户，应以一梯四户为主，特殊情况下，也应考虑一梯五户甚至一梯六户。总之要尽量将有限的面积资源放到住宅套内去，才能为设计出高品质户型腾出空间。

3、在套型面积一定的情况下，优秀的户型设计往往能让住宅脱颖而出。现在很多商品房的户型设计普遍存在空间不完整，无效空间过多的毛病。究其原因是设计师没有将生活代入到户型设计中，为设计而设计。户型设计需要遵循人们生活规律，要能够适当地掌握空间尺度，在做到功能齐全前提下，要合理布局，做到公私分区、动静分区、空间完整。设计要在遵循总体规划的前提下，充分考虑日照、通风和景观，每一套住宅的采光面和景观面都是有限的，设计师要统筹考虑这些因素，权衡利弊，有所取舍。

二、建筑设计中户型的选择及配置

1、门厅设计

门厅是入户的必经之处，连接内外的缓冲空间，在户型设计，尤其是小户型设计中，经常被忽视。门厅虽小，但是功能作用却很大。首先，可以结合装修打造入户第一空间，在视觉上做些遮挡，人由玄关进入起居室后，起到“欲扬先抑”的作用。其次，储藏空间。经调查，门厅起码应具备常用鞋类及衣物的存储功能。最后，换鞋和整理着装的功能，应在户型设计时考虑换鞋凳的位置，方便居住者进出家门时脱换室内用拖鞋，在墙面或衣柜处设置穿衣镜，便于出门时整理着装。

2、起居室设计

在以往的工程实例中，发现有如下问题：第一，开间宽度不够，房间呈现狭长状态。这种问题普遍存在于使用面积小于40m2的户型中，由于面积及单元长度的限制，会出现开间为3m 的情况。但实际使用情况欠佳，例如视距不够、布置大型沙发和茶几时厅内交通不便、采光及视线受影响等。第二，起居室墙面上门洞过多。为最大程度的利用使用面积，通常设计中会将卧室、餐厅、厨房、卫生间围绕起居室而布置。有些户型没有考虑交通组织，直接在起居室的墙面上开门洞，这样的设计看似节约面积，却带来很多问题。首先，其他功能房间会对起居室造成干扰，无法形成相对的稳定空间。其次，会破坏起居室墙面的完整性，看似面积够大，实则有效的使用面积却很小，在摆放沙发和电视上造成困难，因此《住宅设计规范》规定，起居室内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。

3、卧室设计

卧室是一个私密性较强的空间，应保证具有相对的独立性。其功能不仅局限于睡眠，还应具有衣物贮藏、梳妆、个人娱乐等功能。在调研中发现，反映最为普遍的是卧室面积偏小。近些年，出现很多紧凑房型，例如使用面积70m2，做出三房两厅。这无疑为业主提供更多居住空间的数量，但在品质上却难以保证。例如，放置双人床后摆放衣柜及梳妆台的位置，对面能够考虑电视柜等。另外，这种紧凑房型多数的购买者为准备结婚的年轻人，考虑增设婴儿床就显得十分必要，应靠近主人床，方便母亲照顾孩子。

4、餐厅设计

现如今，越来越多的餐厅已脱离厨房进行独立设计。有的通过和起居室连通，相互借用面积，有扩大空间的效果。但调查发现，其中也包含诸多问题。首先是常用的餐具及餐桌日用品的摆放。在户型设计时没有考虑餐具柜的位置，导致这些物品堆放在餐桌上，十分凌乱。因此，在设计时，应在适当的位置预留一个完整的墙面，用于放置餐具柜。其次是就餐时是否有看电视的需求。你是否有这种经验：饭菜做好之后端上餐桌，但是大家又抱着碗筷纷纷窝在起居室的沙发里，边看电视边吃饭，生怕错过好看的节目。这种情况在青年人中间尤其突出，所以在餐厅设计时，一方面可以考虑在餐桌对面的墙上预留电视位置及线路，另一方面可以在选择平面位置时，尽量照顾到起居室的电视。这样在就餐时，可以通过旋转电视角度，方便在餐桌上看电视。

5、 廚房及卫生间设计

（1）厨房

厨房与我们的日常生活息息相关，为我们的餐饮提供服务空间。它具有很强的工作流线性：洗涤、备餐、烹饪、餐后清洁，因此厨房设计的功能性应予以充分的体现。在调研中反映出的问题，首当其冲就是面积不足。以5m2、2.1m开间的长方形厨房为例，除去烟道的位置，再布置完水槽、灶具、冰箱后，可用于操作的台面就显得十分紧张。尤其厨房还需要存放诸多厨房设备，打理不好就会显得拥挤不堪。要解决这个问题，不是单纯增加面积就可以的，应该从平面合理布局入手。首先，可以调整开间，使其有可能布置双侧台面。其次，调整厨房开门洞的方向，使其有可能布置成L 型或U 型台面。最后，可以将厨房同餐厅相结合，在适宜的位置布置成台面，用于备餐或放置不会产生油烟的电器。

（2）卫生间

卫生间是住宅中供用户便溺、洗漱、洗衣的场所，较为私密，在平面布局中应考虑合适的位置，避免将卫生间的门开向起居室、餐厅、厨房等。一是满足卫生条件的要求，避免污染其他房间。二是不会给使用者造成不便。卫生间的设计问题突出体现在储物空间不足及台面不足。例如在洗澡时，换下的衣物没有空间存放，即使有空间存放，经常也被水蒸气弄得十分潮湿，人再穿上的时候，感觉十分不好。因此，可以在平面设计时，针对细长型平面设置为干湿分离的卫生间，使浴区同其他部分隔离开来，保证其他区域的相对干燥。

综上所述，房地产行业现在已经进入了全品质时代，住宅商品房需要增加卖点才能保证销售量。在新的政策环境下，住宅户型设计的灵感以及创新需要有所提升。

参考文献：

[1] 张军. 中小套型住宅设计研究[J]. 四川水泥. 2014（11）

[2] 许英英. 浅谈城市中小户型空间复合设计[J]. 大众文艺. 2014（18）

[3] 徐艺洋. 建筑住宅户型设计的探讨[J]. 科技与企业. 2014（04）