浅谈住宅建筑设计中的一些建议

王青峰

【摘要】住宅建筑设计主要涉及的方面有房型、采光、日照通风等。本文主要对住宅建筑设计之中所存在的问题进行了详细的分析，具体阐述了加强住宅建筑设计的一些建议。

【关键词】住宅；建筑设计；建议

引言

伴随着社会经济水平和科学技术水平的不断进步和发展，我国的城市化发展速度越来越快，建筑行业发展也异常迅猛起来。近些年以来，我国住宅设计水平进步很大，但其中仍有一些可以商榷的地方。基于此，本文阐述了一些这方面的建议，以供大家讨论一二。

1住宅建筑设计存在的问题

随着城市化的快速推进，住宅变得越来越商品化、市场化。各式各样的住宅随着市场的需要如雨后春笋般的被快速地建设出来，住宅建筑设计也相应地快速推送着住宅设计方案。在这种情况下，就会出现一些不可避免的不合理的设计瑕疵。通过调研，笔者认为目前我国的住宅建筑设计之中主要存在以下几个问题：。

1.1 不分场合地采用错层式设计

错层是指对一套住宅进行空间立体化设计的一种房屋设计形式，一般会用30～60cm的高度差来进行空间上的隔断。它将一套住宅内的各种功能用房分布在不同的平面上 ，使得布局层次分明，立体感强，。但错层设计也不是在所有场合都适合的。一般，小面积的户型就不适合采用错层的方式。因为，户型如若想做成错层，那么就自然避免不了要设置踏步，这就需要占据一定的面积，会使得小户型本来就很紧促的使用面积变得更少，而且还会因为踏步空间分界的作用而使得房屋的空间显得更加局促。另外，在地震多发地带，也要避免使用错层的方式。因为根据抗震规范的相关要求，建筑在地震多发地带要避免在平面上与立面上出现突然的变化，这会带来很大的安全隐患。

1.2 小面积的户型选用跃层设计

所谓跃层就是指一套住宅内，在空间上跨越两个楼层，且上下层之间的交通不通过公共的楼梯而采用户内独用小楼梯连接的户型。跃层一般分为三种形式：①设置在住宅楼的顶层的顶层跃层，它能有效地提高小区住宅的容积率，并且不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其他层的住宅仍可按标准层设计建造。②设置在住宅楼的中间层的中间跃层，它有一定的局限性，在设计时要考虑到上、下层住宅的空间和整栋住宅楼的交通。③设置在住宅楼的首层的首层跃层，它有其独特的优势，即有可能会获得开发商赠送的室外花园并拥有独立的出入口。跃层式住宅布局紧凑、功能明确、相互干扰较小且使户内空间富有变化。但是，跃层式设计不太适用于小户型，因为小户型的面积本来就少，户内楼梯的使用不仅会占去不少使用面积，也不利于老人、殘疾人或者儿童的上下使用。

1.3 户型设计不够细致

目前，由于过于追求短时间内大量设计、开发和建设，对于户型设计的细节推敲得不够深入，使得大量户型的功能性空间设计并不是很合理，存在一些不足之处。故而，笔者在此浅谈一些个人经验和想法，以供大家商讨。①如今的大多数户型，都缺少玄关空间设计。玄关空间不仅起到内外部空间的过渡作用，保证私密性，还是能提供换鞋、放置随身物品等功能的多功能空间。它兼具交通和停留的功能，是住宅的咽喉地带。所以说，玄关对于整套住宅来说非常重要，其实是不可缺少的。②起居室是所有家庭成员聚集、进行家庭活动以及用来招待来访的亲朋好友的场所。起居室的设计中，需要严防窗户反光对观看电视的影响，还需要有足够长的连续墙面，不得少于3米，以便于摆放家具。③餐厅是用来满足家庭聚会、待客进餐的空间，其位置最好能靠近厨房，并且和起居室有较好的空间交流以起到扩大空间的作用。它的设置，需要我们充分考虑该空间是否真的方便使用，是否真的足够实际使用，比如是否有家里临时来客加设座椅的空间，是否能满足坐定后不必起身就可让身后的人通过的空间需求。 ④走道是连接各个功能空间的重要枢纽，给予走道复合的功能，如可以在其一侧设置壁柜等，能更好的提高其利用率。另外，我们要避免走道延伸过长，这样可以节约交通面积，以避免面积的浪费。⑤在厨房设计中，水池和灶台的布置要就近，两者之间台面要有连续性，以满足洗、切、炒的连续加工程序。在卫生间设计中，卫生间门不要直对相对公共性的空间，这会严重影响主客的私密性。另外，厨卫管线的布置也常常缺乏一定的协调性。当前，我国在厨、卫管线的布局等方面并没有较为严格的统一标准，这就造成了各工种各自为政的现象。各种管道配置的任意性较大以及各个专业均都过分强调自身的特点，常常都不能服从住宅的使用功能以及考虑放置设备和装修的要求。尤其是煤气管，随意的穿行厨房会导致厨房对橱柜进行布置的时候较为困难，使其使用效率却大打折扣。

2加强住宅建筑设计的相关建议

2.1 加强施工质量的监控

当今社会，住宅建筑整体的施工质量大都参差不齐。要想严把质量关，可以按照以下几个方面循序渐进地进行：①建立健全相关的建筑组织机构，完善相关机制，按照相关的法律法规以及制度措施对施工单位施工进行有效的督促，杜绝出现错放型建造的现象。②效率优先，因材配务，兼顾公平，积极优化资源组合，促进住宅建筑设计更加的集成化、精品化以及信息化。采取激励制度力求成本控制，最终加强企业效益的同时保证建筑工程的质量。③统筹兼顾，做到具体问题进行具体分析，保证每个工序每一个项目都能得到相应的优化安排，提高施工人员的工作效率。

2.2 提高节能的意识

建筑节能技术作为生态建筑技术的重要组成部分，已经发展成为一门独立的科学技术。现阶段建筑能耗是浪费还是节约，已经成为关系到经济全局的大问题。如果建筑能耗不能节约下来，势必会限制国家经济的发展。另外，为了减轻大气污染以及改善热环境，节能减排也势在必行。节能就是在保证建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率，所以，在住宅建筑设计中，我们要积极推广节能意识，树立起全面的建筑节能观

尤为重要。

2.3 重视价值工程原理

从价值工程在住宅建筑设计中被广泛的应用的情况来看，价值工程是一项成熟有效的管理方法，能够促进设计项目做到功能完备、技术领先、造价合理，最终优化成本的控制。在进行项目设计时，相关部门就要顾全大局，全面考虑相关的因素，善于运用价值工程原理，通过研究不同地区的社会条件以及自然条件对设计方案的影响进行技术经济的分析，从而评估出可行性最强的成本方案，这样才能最终有效地达到成本控制的目的。

2.4 控制投资优化设计

在对住宅建筑进行设计时，设计师要具有节约、降低成本的意识，在选择原材料、设定预案的同时，要与造价人员共同设定概算投资预期的目标。通过比较、分析、计算、优化投资的最佳方案。这样才能在工程施工的过程中，确保实际使用的费用不超过预算的费用，最终达到人力、物力、财力的最优组合。当然，如果能适时的建立健全科学的体制，并能实行奖罚制度，对效用显著、科学合理的设计方案给予设计师一定的奖励，那将大大促进其发展。

3结语

综上所述，随着社会的进步经济的发展，住宅建筑设计已进入百花齐放、百家争鸣的时代。但是值得注意的是，建筑的设计人员一定要严格按照安全、适用、经济、美观的设计原则，这样才会使住宅设计健康发展，才会创造出一个高技术、高质量以及高情感的居住环境。

参考文献

[1]伍研，夏屏.周义大.运用价值工程法则，优化方案设计，合理降低建筑造价[J].建筑施工，2009（03）.90-91.

[2]房忠元.住宅建筑设计存在的问题分析[J].-科技与生活，2012（05）.24-25.