建筑工程中的阶段性造价控制管理

李进 梁红伟

摘要：对建筑工程进行有效的造价控制，首先应当明确该工程的自身特点与建设需求。因此在建筑工程造价管理过程中，应当引入阶段性造价控制管理方式和方法。本文对建筑工程造价的主要特点、造价控制管理中存在的问题进行了探讨，并分析了阶段性造价控制管理方法如何在建筑工程中应用。

关键词：建筑工程特点；阶段性造价；造价控制技术

一、建筑工程的特点及造价特征

1.建筑材料差异性人

通常情况下，建筑工程建立在建筑艺术和施工技术有机结合的基础上，通过装饰、加工和点缀，可使建筑结构具有一定的美感。因此，建筑工程又被称为是创作艺术。由于建筑施工难度、装饰材料的档次存在着高低之分，因此建筑工程造价也存在着一定的差异性。

2.建筑设计的重复性

建筑工程的设计总是与土建工程的设计有机地结合在一起的，存在着因重复设计施工而造成的浪费问题。建筑工程设计不仅注重建筑的外观效果，更重要的是要在环保、安全方面下功夫。存在着二次设计、施工问题，即土建工程完工以后要实施单独的工程设计与操作施工。在此过程中会存在重复设计投资的问题，从而造成严重资金浪费。

3.建筑工程施工的复杂性

建筑工程的施工工作面比较广，同时施工工艺多而复杂，而且大量的新材料、新工艺也被广泛的应用。由于建筑工程作业多在室外进行，作业范围非常的大。在建筑工程作业过程中，通常要由多个工种进行共同协作，方可完成。由于各工种之间的施工工期有所不同，因此建筑工程的施工工期拖得比较长，导致工程造价必然增加。

4.建筑工程造价的特征

首先，建筑工程造价的数值比较巨大，建筑工程的建设是涉及国家政府政策以及社会民生的大事，工程的工期较长，工程的花费巨大，必须采取有效的措施来进行管理。其次，建筑工程造价具有差异性。受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的影响，建筑工程造价之间存在差异性，即使是同样的建筑在不同的管理与控制措施下，建筑工程的整体造价花费也是不同的，因此施工单位要采取有效的措施来进行工程造价的管理。

二、建筑工程造价控制中存在的主要问题

通过以上对建筑工程的特点分析可知，由于诸多不确定性因素的存在，因此建筑工程造价控制管理过程中必须会存在着一些问题，主要表现在以下几个方面。

1.建筑工程的造价（计价）依据不科学

近年来，随着建筑行业的快速发展以及施工技术的不断进步，建筑工程施工过程中的原材料与施工工艺日新月异。即便工程量清单计价规范中对建筑工程行业造价或计价程序进行了明確的规定，但这种计价规定的实际可操作性却非常差。尤其对新兴材料和工艺的计价管理机制表现出明显的滞后性，进而增加了建筑工程的造价控制管理难度。

2.建筑工程业主方缺乏足够的重视和管理能力

从实践来看，由于多数建筑工程业主严重缺乏工程知识与技术认知，也没有管理经验，因此对于工程施工要求和所要达到的效果没有一个较为明确的目标和要求，以至于在造价控制与管理上束手无策。同时，由于建筑市场上的建筑材料日新月异，工艺技术也变得复杂化，这就使得绝大多数业主对工程造价控制与管理力不从心。

3.建筑市场上的原材料品质及其价格很难得到有效的控制

目前来看，当前建筑市场上的材料种类非常的多，而且品牌、规格也存在着较大的差异性，加之建筑工程对新材料、新工艺的需求非常迫切，因此短暂的更新周期很难保证价格的稳定性。

三、阶段性造价控制管理方法在建筑工程中的应用

1.建筑工程设计阶段的造价控制与管理

建筑工程设计阶段的造价控制与管理对于整个工程的造价控制具有非常重要的作用，也是最关键的一个环节。①设计人员应当严格按照规范标准，对工程造价进行科学合理的设计，尽量避免过分给追求新颖思想左右。同时，建议制定一套科学合理的设计方案，并在此基础上加强投资管理与控制系统建设。在具体的设计过程中，可实行限额设计策略，对各个阶段的设计方案进行比较与优化整合，从而得到一个科学合理的造价控制与管理方案。②要全面提高工程施工图纸的设计深度，将不确定性因素尽可能排除在外，以保证依据工程施工图纸上的要求进行准确的工程造价判定。③对于施工过程中的施工设计变更应当进行严格的控制。从实践中我们可以看到，施工设计图纸自身的遗漏和错误将导致施工设计方案的变更，也必然会增加工程的造价。基于此，建议图纸设计单位在图纸投入使用之前，应仔细地对施工图纸进行审查，以减少图纸问题的出现，这对于节约工程成本具有非常重要的作用。

2.建筑工程招标投标阶段的造价控制与管理

对于建筑工程而言，采取招投标机制是投资方实现工程造价合理控制的一种有效策略。在此过程中要选择资质比较深，而且综合实力比较强的招标代理机构，具体执行项目招标作用。同时，也可要求施工单位严格按照工程施工量清单上的要求实施投标活动，并签订总价协议。通过清单计价规范，对项目进行综合或者拆分，并注明、标记，将工艺性相对较强的一些特殊施工项目进行合理的简化，再对其进行报价计算。同时，投标单位应当对工程项目清单材料的名称、档次以及规格和品牌等进行标注，必要时还要提供原材料样品，以供参考。

3.建筑工程施工阶段的造价控制与管理

在具体的施工过程中，要实现建筑工程造价控制与管理目标，就必须认真做好以下两个方而的工作。①要加大对建筑工程的施工管理力度：管理人员通过对建筑材料、工艺的管理，可有效实现工程造价的管理与控制。其中，管理的重点在于材料规格的查看，品种、施工工艺技术与设计要求是否相符等，并尽可能防止以次充好、偷工减料现象的出现。在实践中我们可以看到，工程施工过程中的一些隐蔽部位所用材料品种、规格以及尺寸等很难直观地看出来，而且也不能对其进行拆开检查。因此，施工过程中的跟踪管理非常重要。②加强对施工过程中的设计变更与签证处理：建筑工程本身就具有一定的复杂性特点，很难避免设计变更问题及经济签证问题的出现。因此，应当对此加强控制与管理。在工程施工前，要尽可能地加强对设计变更的控制与管理，避免施工开始后出现变更问题；对于难以不能避免的变更而言，应当加强对涉及项目增加、档次提高方而的变更控制，先算账、后变更；现场签证过程中，建设方、施工方以及监理方都要签字盖章，对于部分比较隐蔽的工程，也要由造价人员积极参与其中，保证签证项目、内容的清晰性与明确性，即建筑材料的规格、数量、品种以及价格等参数，一定要明确清晰。

4.建筑工程竣工结算造价控制与管理

在此阶段，应当认真对工程量进行审核，尤其要对重点工程的变更要加强审查；对主要建筑材料进行实地测量，对隐蔽工程要认真查验其具体的施工记录，并对施工图纸进行全而审核；在对工程设计变更以及签证的合法性与有效性审查基础上，应严格按照规定的标准和要求确定建筑工程的变更价款，并仔细核对计价项目。另外，对工程造价的取费标准也要进行严格审查。工程招标文件与承包合同是建筑工程造价取费的重要依据，因此应当对取费标准进行仔细的检验，以保证其满足招标文件与承包合同之标准。

四、结语

建筑工程造价控制与管理是涉及到技术、经济以及管理的一门综合学科，它涉及到诸多方面的内容，而且各影响因素还一直处于动态的变化之中。因此，应当对建筑工程造价进行全方位、分阶段的控制与管理，只有这样，才能实现建筑工程造价的有效控制。