郯城地区村民自建房现状分析

曹国良

【摘要】随着经济发展，农村自建房标准越来越高，但是由于施工队伍缺乏专业知识以及安全意识淡薄，存在很大的安全隐患。自建房的舒适性能及美观上也存在很大的提升空间。

【关键词】自建房；安全 ；适用性；美观

郯城县位于山东省最南端，隶属于临沂市。八九十年代属于贫穷落后地区，随着经济的发展，经济有个突飞猛进，农村住房发生了翻天覆地的变化。实现了从茅草房、土坯房到砖瓦房再到楼房的大跨越。有的村子集体开发或者是由开发商建起了公寓、商品房，村民的生活方式城市化。也有村民到市里购买商品房。大多数村民还是选择自己建房，近几年自建房多为平房、两三层小楼房，并附带自家小院。村集体公寓、商品房，和市政管网缺少联系，没有与市政接通的燃气管道，增加了居民换气的麻烦尤其是老人（部分村建公寓没有配置电梯），问题最大的是生活污水的处理，一般排放到附近的水沟河道里，严重污染了水流和环境。可见，要想在农村实行集体公寓式住宅，建一栋栋楼房是不够的，相关管网以及污水处理设施一定要跟上。和这种集体公寓一样，农村自建房也有很多问题，主要体现在安全、适用、美观三个大方面。

1 安全

安全是建设房屋最基本的前提，房屋的居住等功能均是建立在安全的前提下的，而舒适性、美观等其他要素必须服从安全这一基本要素的。但是农村自建房的安全质量问题却不是个别现象，普遍存在于自建房屋中。造成这些问题的主要原因是：图纸的问题、施工问题（没有正规的施工队伍、缺少专业知识、安全意识欠缺）。

1.1图纸问题

村民建房获得批准后，应该按照规定，向相关部门提供报建图纸，报建图纸包含：总图、平面图、立面图、剖面图等，提供图纸的单位必须具有相关设计资质，但是在执行的过程中往往会有一定的折扣。

图纸问题严重，一是，报建图纸纯粹是为了拿到审批，与本建筑的施工无关或者关系不大；二是，施工过程中没有准确施工图，施工单位仅凭经验施工，这种粗放型的建设，给自建房的安全带来很大的隐患。

1.2施工问题

施工的问题主要原因体现在两个方面：一是，施工队伍自身水平的问题；二是，施工过程中的问题。

农村自建房的施工队伍往往不符合国家规定，很多都是周围地区村庄的小施工队，借用施工资质或者挂靠在具有相关资质的施工单位名下，负责本地区的施工，具有基本的施工经验，往往是传统的施工组织和施工方法。他们缺少现代的施工组织知识，缺少专业施工技术人员，缺乏对国家规范和行业规定的了解和解读，属于粗放型的施工。

施工范围一般局限于周围乡镇，这对粗放型的施工方式是有利的，因为同一个地方的降水量、风压、雪荷载不会有很大变化，一定程度上能弱化没有准确施工图纸、专业施工技术人员而仅凭工人的经验施工产生的误差问题。但是土质情况以及周围环境不同，没有相对应的施工图，仅凭借同一套经验施工，从一开始就给建筑留下了安全隐患。如果施工队伍水平较高，经验丰富，某种程度上可以弱化无图施工造成的问题。但是一些细节的施工还是需要专业技术支持，比如上屋面的室外梯踏步宽度不足、梯段较窄、角度较高，使用时候的舒适性将大大降低，而且加之楼梯多不设栏杆，使用过程中随时可能发生危险。又如，根据农村生活、工作特点，屋顶多用来晒粮食，但是不少自建房的屋顶女儿墙仅仅300mm左右高度，上面并没有加设栏杆，有的女儿墙采用烧结砖，很多不设置压顶、构造柱，仅用水泥砂浆粘结，与楼板连接比较脆弱，留下了不小的安全隐患。

在缺乏专业知识的情况下，施工过程中的安全问题尤为严重。基槽开挖后不进行钎探。不做相关降水处理，破坏地基的承载力。地基处理不合乎要求，开挖后不进行夯实即支模板浇筑，其承载力是否符合要求并未進行测量计算。不做防水处理，有时候会造成不均匀沉降。自建房的基础多采用独立基础，没有经过计算和设计，埋深没有准确依据，一般比较较浅。在地基处理及基础浇注过程中，忽视降水这一流程，甚至开挖后遭到浸泡，不采取如换填等补救措施，直接浇注基础，加之防水措施不合理，造成地基的浸泡，导致基础不均匀沉降，墙面开裂，程度较重的，房子的稳定性降低。近年来自建房扎堆布局，相邻建筑间距很小。但是施工却不同步，没有统一进行设计，施工队伍缺少专业的知识，不考虑施工过程对相邻建筑物的影响，如：开挖对周围建筑地基的稳定性造成破坏，也没有采取相应的补救措施。

另外建筑材料问题也威胁着建筑的安全性。为降低成本，个别房主从无相关资质和检测证书的小作坊购买钢筋等建筑材料，梁、柱、板的抗拉性能得不到保障。一般商用混凝土价格比较高，自建房施工多采用自建搅拌站。因为工程量比较小，所以自建搅拌站比较简陋，甚至是没有搅拌机。水灰比也无据可依，水泥、钢筋规格非设计得出仅仅是房主和施工单位自行采购，房子的安全性打了不少的折扣。

施工单位的安全意识淡薄，存在疲劳施工、酒后施工的现象，有时候采用承包的方式，偷工减料的现象层出不穷，缺少防护网，乱搭脚手架，这些普遍的施工陋习现象，需要房主及监管部门监督。

由于缺少准确的图纸、专业的施工队伍，房子本身的安全质量不容乐观。施工队伍的经验来自于实际建设过程中，能满足正常情况下房子的稳定性，这里说的稳定性是片面的，房子在面对自然灾害或者其他外力因素的作用下就俨然成了危房，尤其郯城是少有的8°地震区，如此自建房抗震性能很脆弱。

2适用性

自建房属居住性住房，在满足安全这一基本前提下，更主要体现在适用性上，即满足其生活功能。

农村建设用地的价格要低于城市，人口密度较小，建设用地相对宽裕，因此自建房的建筑面积一般较大。无论是主屋（堂屋的位置多为二三层小楼）+厢房+庭院，还是主屋+庭院，都给人营造了一个比较舒适的生活空间。

本地区自建房，多是两三层或单层建筑，层高大多在三四米左右，客厅敞亮，无压迫感。由于经济因素，卧室有时候不做吊顶，层高过高，舒适性降低。由于缺少专业设计，总体来说大多数自建房的开窗面积较小，自然采光不足，通风效果不是很好。墙体多采用240砖墙，无特殊隔音措施，加上村里多养禽畜，很难提供一个安静的环境。

3美观

民居本来应该是当地人文、风俗与环境相结合的产物，应该发展成为当地独特的风景。郯城地区的民居，大致分为三种：一种是集体公寓、商品房，硬将城市中的楼房突兀的安置在村落里；另一种是比较富裕的村子，村集体统一标准、模块化建筑（尤其主道路两侧），标准别墅建筑；还一种就是比较简单粗放的外观，直接是水泥抹面或者贴瓷砖的自建房。

民居建筑，既不应直接生拉硬套高楼大厦，也无需模块化别墅洋房，更不宜简单了事。应该根据当地的自然环境，结合当地风俗和人文，建设属于自己地区特色的民居建筑。

综上所述，郯城地区位于8°地震区，村民自建房施工质量比较差，安全问题是首要的问题，应该严把施工资质准入关，规范施工流程，村民也要提高安全意识，不要对国家规定虚与委蛇，同时在确保安全的前提下，提高舒适性，把农村自建房打造成属于郯城的人文名片。

参考文献：

[1]方小亮，厉宝根. 农村自建房施工安全隐患的成因与解决途径[J]. 中国建设信息，2009，1-2

[2]吴玉璋. 浅谈自建房的防震隐患[J]. 大众科技，2006，1