基于居住需求分析的中小套型住宅设计研究

赖家宪

【摘要】目前，我国购房主体主要还是工薪阶层，大面积、高房价的户型严重超出了他们的承受范围，同时，也造成了城市土地的使用浪费。因此，我们需要对中小套的住宅进行设计的研究，来满足当前城市的居住需求，根据当前居住的现状提出一定的建议，以便为我们的设计能提供一定的指导意义。

【关键词】中小套住宅；居住需求；设计研究

1、中小套住宅的居住需求分析

1.1、私密性需求

住宅的私密性通常受到户外及户内的影响，私密性最强的是卫生间、卧室等使用空间。如果在设计时没有充分考虑私密性需求，会给住户入住以后的使用造成很大的困扰，中小套的住宅在设计时要尽量避免套内的干扰，提供给住户必需的私密性要求。

1.2、规划合理

首先中小套住宅能够节省用地，这也意味着增加了小区的建筑密度及容积率，这也会为小区的采光以及通风等造成一定不利的影响，降低了室内外环境质量。因此，中小套住宅必须要做好规划工作，保证通风及采光等符合国家标准的要求，优化小区的规划设计，规划管理部门应合理确定小区的建筑密度以及容积率。

1.3、室内小气候

在设计住宅时也要考虑人们对温度、空气以及湿度的要求，为住户创造舒适宜人、健康的居住空间，因此，在设计时我们要做好节能设计，采用合理的保温隔热措施，创造出适宜的室内热环境。此外，对小区的绿化、垃圾处理、以及污水处理等，也应有科学合理的规划设计。……