浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

朱金阁 程浩杰 王志刚

【摘要】房屋建筑的好坏，直接影响着城市的经济发展和居民的生活。因此，房屋建筑必須对其施工工程进行质量控制。而施工过程在房屋建筑方面处于重要的地位，房屋建筑施工过程中的质量控制对于房屋建筑行业发展来说很重要，房屋建筑施工涉及到很多方面，房屋建筑的质量是影响人们使用和居住的重要指标，房屋的建设不但要按质按量完成，还要考虑工期，在房屋建筑施工的过程中，确保房屋工程的质量和房屋工期成为现代房屋建筑施工工程的重要内容。

【关键词】房屋建筑；质量通病；措施

一、建筑工程质量管理的特点

（一）影响质量的因素多

房屋项目施工质量受到许多因素的影响，例如设计质量高低、建筑材料的选用、施工器械的选用、周边施工条件的考察、施工工艺的选择、施工的技术保障甚至细化到管理制度的选择，都能决定整个工程的质量高低。

（二）易产生质量变异及质量波动大

在工程项目施工的整个过程中，由于生产设备的缺乏，或是没有固定的生产流水线，也缺乏完善的生产工艺来为建筑施工做有力保障，并且在实际施工中还可能发生许多无法预知的问题所以整个工程的质量存在较大的波动性，无法得到保证。

（三）质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程项目与某些工业产品有本质上的区别，无法做到随时拆开来检查内部质量，因此要想发现工程项目的质量高低有较高的难度。有关部门在对工程项目进行检验时，其质量瑕疵通常较为隐蔽即便在检测的过程中出现了质量问题，也无法像工业产品一样随时随地的拆开来更换部件

（四）质量受投资、进度的制约

不同项目的工程总投资力度不同，因此不同项目的施工质量差异也很大，一般来说工程投资总量大而工程进度缓慢的，质量就高；而投资少却存在赶工现象的，质量就低因此在实际施工中，施工方要在保证质量的同时来寻找投资与工程进度之间的平衡。

（五）评价方法的特殊性

验收单位在检验建筑工程质量时主要将项目分成几个不同的部分进行，对每个部分进行细致检验对于较隐蔽的工程，在其隐蔽之前就要展开检查工作，而与结构安全有关的项目是检查的关键。

二、房屋建筑施工中的质量通病

（一）房屋建筑设计的不合理

在当前的房屋建筑工程中，由于设计人员对于一些因素考虑的不是很周全，比如，地理环境以及房屋用途和房屋之间的协调等方面。在进行设计时，往往就就出现因为设计伸缩缝出屋面墙压顶的安排不合适，造成了墙面浸水的情况发生，这就是因为在设计中对女儿墙的屋面在局部泛水檐高度不够。同时，在设计中，穿越楼板加套管的防水层上下水管道的设计没有考虑到，对于厨房以及卫生间在设计时采用的是空心楼板，也就导致了房屋出现渗漏的现象。还有就是，在楼板上砖混结构的房屋采用先找平层后作面层的设计方式，往往就会出现天棚以及地面裂痕的现象。各种设计的不合理，都会给房屋施工中的质量带来隐患。

（二）设备和材料的质量问题

在房屋建筑的施工过程中，所使用的一些设备和施工材料的质量具有一定的不足，如在房屋施工中所用的机械设备以及建筑用的钢筋、水泥的质量不过关，缺乏高品质的材料，这样的产品必然会导致建筑施工的延时，给房屋带来一定的质量问题，导致房屋建筑使用时很容易出现一些后期的问题。

（三）施工人员业务能力欠缺

建筑工程的作业基本是按照图纸的要求进行工作，在这个过程中，由于其中很多的施工人员文化较低，很少有理解图纸并按照图纸去工作的人员。在工程管理人员当中，同样存在着很多工作能力和专业能力不足的管理人员，也都不能很好地理解图纸并按照设计图的要求去作业，由此就很难保证施工的质量，给房屋建筑工程质量带来一定的隐患。

（四）建筑施工单位对施工质量管理不够重视

在进行房屋的建筑工程中，很多施工单位对于施工的质量并没有引起其足够的重视，在整个建设过程当中，也没有将对于建筑的施工质量的管理放在首位。这主要就是在进行房屋建筑工程施工中，由于管理的体系不是很完善，并且对于具体的工作也没有落到实处，也就影响了施工质量管理的深入进行；除此之外，有一些单位对于其在认识上还不是很到位，没有进行对施工人员在施工技术上的培训，以致于在进行施工中如果出现问题很难按照技术所要求的进行解决，也就影响了工程的质量。

三、提高房屋建筑工程的质量的有效措施

（一）提高房屋建筑工程的整体设计质量

确保工程的施工质量最主要的条件就是一定要有科学合理以及切实可行的设计，这个目标为了能实现，相关单位一定要进行对质量保证体系进行健全，对于质量管理制度也要进行完善，严格要求设计人员，将设计做到一定的深度，在一些相关的主要的问题中一定要表达清楚以及准确，这样有助于消除施工单位因错误判断而引起的各种质量问题。此外，在房屋建筑材料的选择上，设计人员必须综合考虑施工过程中的具体情况，尽可能避免因选材不当导致施工质量通病的产生。而审查机构应当对施工图予以严格审核，及时发现设计中存在的问题并采取有效的对策加以解决，这样能够进一步确保房屋建筑工程的总体质量，进而杜绝各种质量通病的形成。

（二）确保材料的质量

在房屋建筑施工的过程中，必须确保房屋建筑材料的质量。在房屋建筑单位内部可以设置专门的材料采购部门。现行的房屋建筑施工单位很多都是将材料采购和管理部门放在一起，这样就很难做好材料购买的质量控制。在实际的工程进展中，设立专门的购买部门可以将材料单独分离出来，并做好监督审评机制，确保房屋建筑材料的质量，通过优质的房屋建筑材料确保整体工程的质量问题。同时，要做好材料的规格、设计要求，如在房屋建筑施工过程中，确保所使用材料符合房屋建设使用的要求，所使用的水泥、钢筋等必须选择图纸设计的规格，避免由于这些问题给整体房屋建筑使用带来质量问题。

（三）建立施工管理人员的培训制度

在房屋建筑工程施工中，管理人员是建筑施工的第一执行者，必须要对其施工的工程图纸进行充分的理解和训解，这样才能保证具体的施工人员对所要工作的内容能充分地理解，从而保证施工的进度和质量。在这个过程中可以对实际的管理人员进行一定的培训，不定期的进行专业的学习，确保管理人员对图纸、设计以及建筑施工中可能出现的问题能及时解决等。

（四）强化质量管理

房建工程的质量管理工作是防止各种质量通病发生的根本保障，必须予以足够的重视。首先，应当建立完善的施工质量管理制度及质量保证体系，并严格依据国家的施工质量验收标准进行工程质量验收；其次，施工单位在施工过程中应当严格执行三检制，对于质量验收不合格的工序和分项工程，必须及时返工，且不允许进入下到工序施工；再次，要发挥出工程监理的作用，一些重要的工序应采取旁站式监理，以此来确保施工质量，杜绝质量通病的发生。

四、结语

房屋建筑工程质量是决定工程质量高低的主要因素之一，由于其涵盖了多个行业，并且在一定程度上影响了人们的日常生活，因此有关施工单位在施工时必须要建立起完善的施工质量控制体系，要通过制定相关配套的规章制度、规范化材料的购置渠道、提升施工人员的自身素质等方法来提升房屋施工工程质量，管理人员在工作中也要善于总结经验教训，不断提升自己的工作能力，进而提升房屋建筑工程质量的控制水平。

参考文献：

[1]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，

[2]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居（下旬刊），2012，

[3]彭慧军.浅谈如何提高房屋建筑质量[J].山西建筑，2010，