房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

李丹丹 孙佳彬 周丽红

【摘要】当前建筑行业做为我国的重要行业之一，其施工的质量直接关系着国计民生，所以越来越受到人们的关注。建筑工程一旦在施工中质量控制不好，则会留下质量隐患，从而给人们的正常使用带来较严重的影响，也为整体结构的安全带来了较大的隐患，所以作为建筑工程施工企业，需要在施工过程中本着认真负责的态度，对建筑施工中的质量通病进行重视，从而分析其产生的原因，并采取具体的措施进行处理，从而减少因施工质量病害的存在而带来的危害。本文主要对房屋建筑工程质量通病相关问题进行了简要分析。

【关键词】房屋建筑；质量通病；防治对策

建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

一、房屋建筑工程质量问题的表现形式

房屋建筑工程中所存在的质量问题主要表现为：针对建筑材料的专门管理不足，混凝土的配合不适合、计量存在着较大的偏差等，致使混凝土强度容易不达标；施工建设过程中的各个工种分别管理，各工中间的协调性及配合性较低，施工组织因缺乏合理性、科学性，极有可能造成各个工种之间的相互干扰、相互损坏，房屋建筑工程总质量可能因此造成影响；水电类专业队伍与主施工队伍之间存在工程顺序上安排的不合理性，使得水电专业类施工队伍在进场之后极有可能在承重墙、横梁、板柱上随意性较大的进行孔洞的开凿，因破壞到建筑的主体结构而影响房屋建筑的质量及安全。以上安全问题所导致的后果常常是水泥地面出现开裂起皮，房屋的屋面或外墙有严重的渗透现象，下水道常常出现堵塞，厕所或者是浴室的地面常常出现积水，房屋内的门窗建成后的缝隙过大等；更为严重的房屋建筑工程质量问题有：房屋在没有交付之前就开始出现较为严重的非均匀沉降现象，甚至个别少量的建筑发生局部或整体性坍塌等。

二、房屋建筑工程质量畅通病原因剖析

1、设计缺陷问题

房屋建筑工程属于消耗大、应用广泛的工程项目，经常采用高新技术。因此，在实际的房屋建筑施工中，往往存在新型技术、新型材料及新工艺未能达到预期效果，甚至存在质量或安全隐患的问题。所以，在进行项目建设之前，必须对初步设计、详细设计、分别进行详细、严格的审核、复查制度。使设计质量符合建筑施工的要求，确保工程质量从源头上得到保证。

2、施工管理的问题

房屋建筑工程施工企业的管理以及施工过程中的管理往往也容易出现问题。例如管理目标不明确，管理职责未落实，资源配置得不到保证。建筑企业质量管理的不合格与施工项目实体质量的不合格通常都与职责未明确落实有关。选择的专业承包企业技术和经济整体实力不足，或对专业承包企业管理不严格都容易产生质量问题，同样如果选择的劳务分包队伍未满足工程要求的资质要求，也会对建筑工程的质量埋下隐患。

3、建筑材料选择的问题

建筑材料是建筑工程所用材料的统称，是构成房屋建筑实体的基础。建筑材料分为结构材料、装饰材料、特殊材料。结构材料包括木材、石材、竹木、水泥、混凝土等，装饰材料包括石膏、砂浆、涂料、面砖等，特殊材料包括防火、防水、防腐、保温隔热等材料。建筑材料如果管理不严格，长期受到外界条件影响容易发生性能变化，产生质量问题。由此造成的工程质量问题，在房屋建筑工程这样与人民大众息息相关的工程看来，更加不容忽视。

4、现场监理的问题

建筑工程监理必须在取得建设单位委托的情况下才可进行。必须与建设单位签订书面委托监理合同，在明确了监理的内容、范围、权利、义务和责任等前提下，工程监理企业才能在判定的范围内行使管理权。在委托监理的过程中工程监理企业拥有一定的管理权限，可以进行管理工作，这是建设单位授权的结果。任何不按照规定程序的行为，都会削弱监理的公正性和透明性。尤其当房屋建筑工程涉及深基坑工程或大面积筏板基础等隐蔽工程时，当深基坑工程，现场开挖后发现存在垃圾土层及砂土层，土质情况较差，支护困难。且基坑底部存在淤泥层，须进行加固处理，实际施工中存在较大的难度。这就要求监理单位务必做好现场管理工作，确保安全生产、文明施工。不选择具有资质的建立团队，没有监理对每一步关键工序的监督与管理，都会给重要部位施工的工程质量蒙上阴影。

三、房屋建筑工程质量通病综合防治对策

1、施工人员

首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活活服务，以良好的工作质量，间接地保证工程质量。提高人员素质，依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术训练。

2、施工材料

影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有：（1）优选采购人员，提高他们的素质和质量鉴定水平，挑选有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。（2）掌握材料信息，优选供货厂家。（3）合理组织材料供应，确保正常施工。（4）加强材料的检查验收，严把质量关。

3、施工方法

施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制的顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。

4、机械设备

施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和件能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。

5、环境因素

影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。

四、结束语

房屋建筑工程质量关系到人们的使用安全，关系到其使用寿命，同时也关系到企业的核心利益，因此在进行房屋建筑工程的时候，对工程中的一些痛并进行防控，能够在很大程度上提升房屋建筑工程的质量，从而保证企业在激烈的市场竞争下能够占据更加有利的地位。

参考文献：

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[3]丁西同，刘登峰.房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论[J].科技信息，2010.