房地产开发项目工程管理现状及对策分析

占武江

【摘要】房地产开发伴随着城市化建设进程的不断推进而呈现出迅猛的发展势态，因此房地产开发过程中的工程管理备受重视，其不仅决定了项目开发的整体合规性，还对具体的工程项目建设，工程质量保障等内容造成显著影响。本文以房地产开发过程中项目管理现状为主要研究对象，分析现阶段的主要管理手段以及其中存在的主要问题，并结合相关的理论与实践，按照规划、控制、管理与风险防范等四个方面给出可行的优化对策。希望通过本文的研究能够为今后的房地产开发项目工程管理体系建设提供必要的理论基础与实践指导。

【关键词】房地产开发；工程管理；存在问题；优化对策

1、引言

随着我国城镇化建设的不断深入，城市居住以及商业建筑开发如火如荼。在这样的背景下，房地产开发行业发展迅猛，虽然在近些年我国出台了一系列限制房产价的相关政策，但是慎小慎微，尤其是在部分一线城市中，房地产开发过程中的土地矛盾已经十分突兀。而随着房地产开发的不断深入与强化，基于建筑质量以及成本等体系的项目工程管理办法相继成熟。现阶段，已经形成了包括成本管理、人事管理、沟通管理在内的多种管理方式。不同的管理模式对于房地产开发项目的工程管理贡献不一，但是其核心目的均是在保障成本控制的前提下，提高工程质量的遵从度。

2、房地产开发项目工程管理现状及其存在的问题