试论我国房地产行业知识产权立体化保护策略

摘要：房地产业是我国国民经济的支柱产业，随着近1年来国家对于宏观经济政策的重新调整，从2015年底各个地区正在逐步放宽甚至放开严苛的“限购令”，国内的房地产企业也逐步迎来复苏的新局面。但不论外在产业政策如何调整变化，房地产企业关于知识产权的纠纷却逐年增加。更多的房地产开发商也深刻认识到加强房地产开发中的知识产权保护、及时化解与防范房地产开发的知识产权法律风险对于企业的成长意义重大。

关键词：房地产，知识产权，著作权，商标权，专利权

中图分类号：D923 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2016）09-0003-09 收稿日期：2016-07-19

1 知识产权概述

知识产权英语为Intellectual Property，其意为智慧财产权或智力财产权，亦指人们就某些智力活动成果所享有的权利。其中的智力活动成果，是指人的大脑与客观物质和其他信息相互作用而产生的信息。而且，知识产权所保护的智力活动成果，仅仅是“某些”信息或智力活动成果，而非全部的智力活动成果。据相关资料显示，知识产权一词产生于17世纪，由于产生的历史还比较短，人们对它的理论研究还比较肤浅，因此国际上更多是以划定知识产权范围的方式来明确知识产权的概念。目前我国学者对知识产权的定义有如下几种：

智力成果权说。郑成思等学者认为，知识产权指的是人们可以就其智力创造的成果依法享有的专有权利。

智力成果知识产权、经营标记和信誉权说。吴汉东教授认为：“是人们对于自己的智力活动创造的成果和经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利”。……