浅析如何构建房地产企业财务风险管理体系

郭黎明

摘要：房地产企业是我国国民经济的重要组成部分，其经营发展状况直接影响到经济的发展健康状况和社会总体福利水平。随着市场经济发展进程的不断加快，房地产行业的竞争越来越激烈，其财务风险管理质量直接影响着企业的综合竞争实力。房地产企业要想在激烈的竞争中获取生存和发展，就要重视企业的财务风险管理工作，重视财务风险的识别、评估和预防，为房地产企业的健康发展提供必要的财务保障。本文将简要介绍房地产企业开展财务风险管理的目标，并阐述房地产企业做好财务管理体系构建应该采取的措施，以便为房地产企业的健康发展提供一点启示。

关键词：房地产；财务风险；目标；构建；措施

中图分类号：F275 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）030-000-01

一、房地产行业发展现状分析

我国国民经济发展的速度比较快，房地产行业的发展状况较好，是国民经济中的重要组成部分。房地产行业主要以土地和建筑物为其日常经营对象，是从事房地产开发、建设、经营、管理和服务等多种经济活动为一体的综合性产业，具有先导性和基础性，在国民经济中发挥着一定的带动性作用。市场经济不断发展，城市化水平走势稳步提高，同时人口流动增加和居民消费水平的不断提高增加了居民对住宅的需求，因此人们对房屋的需求较为强烈，房地产行业处于买方市场。

但是，2011年国家针对房地产行业的发展颁布了一系列政策，比如出台了限购、限贷、上调存款准备金率和利息率等政策，强化了对房地产企业的宏观调控，房地产行业的发展不容乐观，其行业竞争性逐渐增大。……