试论房地产项目股权收购风险控制及防范

杨旺

摘要：近些年，随着我国市场经济体制改革的不断深入以及国际经济全球化趋势的快速发展，我国的整体经济水平得到了较大的提升。与此同时，国内经济市场也变得越来越复杂，企业与企业、行业与行业之间的竞争越来越激烈。对于房地产企业而言，随着国家宏观调控的力度不断加大，使得企业与企业之间的竞争越来越大，房地产企业购买土地的价格不断升高，越来越多的房地产开发企业开始面临着难以获取土地资源的困境。同时，也有一些房地产企业拥有一定的土地，但是自身的资金、运营管理能力不强，往往希望通过股权转让的形式将已有的房地产项目转让，以获得充足的资金支持。因此，近几年房地产行业经常使用转让项目股权的方式获得土地已经成为一种常见的土地获取方式。但是在这个过程中，房地产企业可能会面临一些的股权转让、收购风险，如果不对其进行严格的监控和规避，就很有可能导致房地产企业的资金运作出现很多问题。因此，本文作者对房地产项目股权收购过程中的风险控制和防范进行了相应的探讨。

关键词：房地产项目；股权收购；风险控制；风险防范

中图分类号：F293 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）004-0-01

一、引言

近些年来，国家对于房地产行业的调控力度不断加强，再加上房地产行业的发展已经过于饱和，企业与企业之间的竞争越来越大，使得房地产行业面临着前所未有的发展危机。从目前的情况来看，已经有部分房地产陷入了资金链紧张、产品滞销以及土地积压等困境，严重的阻碍着房地产企业的进一步发展。……