试析如何提高房地产企业资金内控水平

娄宇

摘要：房地产企业的资金内控问题一直是一个关注的热点，如何有效地控制资金运营中出现的风险以及潜在的风险，成为每一个管理者深思熟略的问题。本文就如何提高房地产企业资金内控水平这一问题进行研究，从房地产企业资金内控的内容入手，找到其现存的问题，并以此提出改进的方法和手段。

关键词：房地产企业；资金运用；内部控制

一、房地产企业资金内控的重要性

（一）减少房地产企业经营过程中的风险

在企业经营过程中，会出现各种可控风险以及不可控风险。如果不能评估风险并及时采取措施，风险就会对企业的现有经营以及未来发展产生负面影响。对于房地产企业来说，由于其受到不可控的宏观环境的影响较大，并且资金投入大，回收期较长，因此房地产企业的内部控制，尤其是资金的内控就显得格外重要。资金的内控可以帮助房地产企业在事前、事中、以及事后环节都合理的管控风险，从而提高其经营的效果。

（二）提高房地产企业的资金利用效率

房地产企业相较于其他行业，需要更多的资金来维持自身的运营，因此在日常的经营活动中，房地产行业的投资额较大、融资额较大，整体的现金流量较大。所以，对于房地产企业内部资金运用的控制可以帮助其提高资金的使用效率，使得能够在最小成本的情况下获得期望中的收益。

二、房地产企业资金内控的内容

（一）内控环境的分析

房地产企业内部资金的需求量和供给量，需要在分析房地产企业的内部环境和外部环境的情况下得出。……