浅谈房地产开发企业工程档案管理

冯璐

【摘 要】近年来，大型房地产开发企业飞速发展，开发的项目逐渐增多，房地产开发企业工程档案的有效管理也显得愈发重要。文章从理论和实际出发，分析了房地产开发企业工程档案的范围和特点，重点论述了工程档案的收集整理要求，指出在日常借阅工作中需要注意的问题，并对项目施工方的档案管理工作提出了要求。

【关键词】档案管理；房地产；工程档案

【中图分类号】F293.33 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）05-0230-02

档案管理是一个公司生产经营管理的基础工作之一，是维护公司经济利益、合法权益和还原历史面貌的一项重要工作。在房地产开发企业档案中，工程档案占有很大的比重，是房地产开发企业档案管理的主要内容之一，工程档案实质上反映了在建工程的真实状况。项目工程档案管理的好坏直接影响工程管理质量，影响房地产开发企业整体的经济效益。笔者依据自身工作经验，试对房地产开发企业的工程档案管理做出分析，以期进一步加强房地产工程档案的管理工作，从而提高档案管理整体水平，促进房地产开发活动的健康长期有序发展。

1 房地产开发企业工程档案归档范围

根据由住房和城乡建设部发布，2015年5月1日起实施的《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014），并结合实际工作需要，本文将房地产企业工程类档案的归档范围分为准备资料、施工文件、竣工备案文件、合同资料及声像电子文档资料等。

（1）准备资料。即项目决策立项阶段的文件。……