房地产企业内部控制与风险管理研究

刘序勇

摘要：房地产企业因此自身的特点，往往会面临的风险也比较大。本文对企业内部控制与风险管理之间的关系及其存在的问题进行了探究，对如何提高内控风险管理水平提出了一些措施。

关键词：房地产；内部控制；风险管理

引言

相比于其他行业，房地产企业具有规模大、投资集中的特点，因此政策、市场以及经营等因素都会对房地产企业产生较大的影响，也使得房地产企业在企业内部控制与风险管理的难度大大增加。作为我国国民经济的一大支柱性产业，加强企业内部控制与风险管理也就有了非常重要的意义。

1.企业内部控制和风险管理之间的联系

企业的内部控制与风险管理都是为保障企业的良好生存、促进企业的不断发展，避免企业受到不必要的损失而服务的。目前关于且有内部控制与风险管理之间的联系国内外都没有产生确切一致的结论。目前国外学者关于两者关系的认识一般有三个方面：（1）内部控制使风险管理的基础，而风险管理是内部控制的扩展应用；（2）内部控制中包含著风险管理，风险管理是内部控制的内容之一；（3）内部控制与风险管理两者是相互补充和融合的。通常认为两者为了的发展趋势会逐渐向一体化发展，变为一种事物。国内对于内部控制与风险管理关系的研究是近几年才发展起来的，目前国内学者对于两者的观点与国外的观点大致相同。此外，国内学者们认为企业风险控制的重要性要高于企业的内部控制，因此更加注重于企业风险管理框架的设计。……