浅议房地产企业财务风险的防范

侯丽辉

摘 要：房地产作为国民经济最重要的支柱产业之一，它在推进社会经济进步方面发挥着相当大的作用，并且在未来一段时间之内，其发展的空间也是相当广阔的。由于房地产业是一个投资大、回收慢，涉及面较广的系统工程，其融资金额大，资产负债率偏高，所面临的风险也随之增大，此类风险主要集中于财务方面的风险。本文以探究房地产企业现状为基点，对重点难点问题提出措施意见，进而更好地防范房地产企业财务管理中存在的风险，完善房地产企业管理体系。

关键词：房地产;企业;财务风险;防范

从最近几年我国的实际情况来看，房地产依然是重要的国民经济支柱产业。随着房地产市场日趋完善，国家不断出台一些政策规范房地产行业走向正轨，但是它仍是新兴行业，具有高风险、高收益的特点。如何有效规避、降低财务风险，对房地产企业的发展具有举足轻重的意义。

一、当前房地产业的财务风险管理的主要问题分析

（一）成本管理没有给予足够重视

普通情况下，在房地产项目实施过程中，涉及到规划管理、设计阶段的成本管理和施工阶段的成本管理都包含于成本管理内容中的。其中，房地产开发项目成本的规划、设计阶段是具有较大影响的。目前国内很多房地产企业在规划、设计前期对成本没有给予足够重视，往往导致项目成本的浪费和缺失，给项目后期进展带去困扰。

（二）缺乏日常的资金管理观念