房地产开发企业项目成本控制及财税核算的思考

朱庆祎

摘要：由于投资周期长，产业链长，风险高，房地产企业越发强调财务管理的重要性。在现代房地产开发企业项目管理中，成本控制以及财税核算是影响企业健康发展的核心因素和重要因素。房地产企业有内部管理需求和外部财务和税务管理要求。为了满足这些需求，唯有做好成本控制以及财税核算的工作，才能确保业务的可持续发展。

关键词：房地产开发;企业项目;成本控制;财税核算

成本控制以及财税核算是现代企业管理中的一个重要环节，与企业管理效率和实现公司战略的能力直接相关。对于日益激烈的房地产市场，成本控制以及财税核算也成为房地产公司成功的关键。对于房地产企业，其成本控制以及财税核算主要体现在投资决策阶段，技术设计阶段和项目实施阶段[1]。控制项目成本控制以及财税核算的要求和关注点将在不同阶段有所不同。合理的成本控制计划已成为房地产公司关注的焦点。如何处理好房地产开发企业项目的成本控制以及财税核算是本文的研究要点。

一、房地产开发企业项目成本控制及财税核算的现状

（一）成本控制与财务核算机制薄弱

目前，我国房地产企业成本控制与财务核算机制薄弱问题显著，表现如下：首先是缺少严格的成本控制以及财务核算的工作流程及监控机制，同时，现有的机制形同虚设，大部分房地产企业只看重前期的成本预算管控而忽视了后……